EL REGIMEN TRIBUTARIO DE LAS ENTIDADES DE CONSERVACION URBANISTIC A LA CONSERVACION DE BIENES PUBLICOS POR LOS PROPIETARIOS DE URBANIZACIONES PRIVADAS

En las últimas décadas ha aparecido en España una forma de urbanismo y vida que se ha plasmado en la constitución de urbanizaciones alrededor de las ciudades y en zonas turísticas. Y uno de los problemas que se plantea es el referente a la conservación y mantenimiento de los bienes y servicios de carácter público que, en teoría, debería afrontar el Ayuntamiento (alcantarillado, limpieza, alumbrado, etc.). Sin embargo, la insuficiencia endémica de la Hacienda Municipal, unido a las necesidades mayores que presentan estas urbanizaciones, hace que la prestación de los servicios de conservación y mantenimiento sean pasados a manos privadas mediante la constitución de Entidades de conservación. Esta situación plantea problemas financieros y tributarios de primera magnitud. Los residentes no sólo pagan todos sus impuestos sino que tienen que hacer frente a unas cuotas adicionales para conservar bienes y servicios públicos. Esas cuotas son obligatorias y se pueden recaudar mediante el procedimiento de apremio. Pero, además, tienen que pagar tasas por la utilización de un dominio público que tienen que conservar privadamente, las cuotas se les repercuten con IVA y la Entidad de conservación es sujeto pasivo del Impuesto sobre Sociedades. El objeto del presente trabajo es analizar la problemática financiera y tributaria de las Entidades de conservación y de sus miembros, cuestión de gran transcendencia práctica a la vista número de urbanizaciones privadas que en nuestro territorio existen y que hasta ahora no había sido objeto de estudio.