ANTONIO ALBERTO PEREZ UREÑA

El presente libro cuenta con 86 fórmulas sustantivas y procesales civiles, sistemáticamente ordenadas, y que tienen un común denominador: la vivienda familiar. «Formulario», según el DRAE (21ª edició

Acompaña CD-ROM. Esta obra pretende, de una forma sencilla y clara, analizar el ré­gimen jurídico del retracto en los contratos de arrendamiento ur­bano concertados tras la entrada en vigor de la LAU

En este libro se abordan las principales cuestiones prácticas que suscita la figura de la vivienda familiar en los procesos de familia, con el objetivo de proporcionar una visión detallada de esta crucial materia una vez advenida la crisis matrimonial o la ruptura de la union de hecho. A tal fin, la obra se ha estructurado en una primera parte titulada comentarios y jurisprudencia en la que se estudian cuestiones tales como el alcance y los limites de la vivienda familiar, la dinamica de la atribucion del uso, la division de la vivienda, et., lo que se lleva a cabo con la mas moderna jurisprudencia y con las dosis justas de doctrina cientifica. La segunda parte, titulada praxis judicial, contiene un cuadro con la quintaesencia de la doctrina de las sentencias seleccionadas. Y, finalmente, se adjunta un apendice con las normas basicas que, de forma dispersa por todo nuestro ordenamiento juridico, regulan la vivienda unifamiliar.

Incluye la resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de abril de 2003.

El artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal (tras su reforma por la Ley 8/1999, de 6 de abril),dispone que, al propietario y al ocupante del piso o local de negocio no les está permitido desarrollar, en el o en el resto del inmueble, actividades prohibidas en los estatutos que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilicitas. Ahora bien, ¿que sucede ante el incumplimiento de las porhibiciones anteriormente reseñadas? La LPH establece una dualidad de posibles medidas a adoptar, a saber, en primer lugar, el requerimiento de cesacion y, en el caso de que este fuera desatendido por el destinatario, la accion judicial de cesacion, procedimiento que, segun la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, se sustanciara a traves del juicio ordinario.

Situación legal de las parejas no casadas en España.

Hemos creído que podía ser interesante poner a disposición de los profesionales, y de la ciudadanía en general, el presente trabajo, que no pretende sino exponer de forma ordenada la normativa que hoy dia resulta de aplicacion o interesa a las "uniones de hecho", que, como se podra comprobar, en la mayoria de los casos son disposiciones normativas de fechas recientes, incluyendo, como no podria ser de otra forma, las neotericas Leyes dictadas en este ambito por la Comunidades Autonomas de Madrid e Illes Balears. Igualmente, y con la finalidad de completar la vision del lector sobre las cuestiones actuales que suscitan estas modalidades de convivencia, hemos agregado una segunda parte titulada "Cuestiones candentes". Todo ello con la esperanza de que, con su consulta, el lector obtenga la luz que busca sobre esta materia tan compleja como carente de regulacion.

La materia de arrendamientos urbanos es compleja. La aprobación de la LAU 29/1994 constituye una medida legislativa de carácter estructural que irá surtiendo efectos a medio y largo plazo. En la actualidad, coexisten tres regimenes de subrogacion \"mortis causa\" en el arrendamiento de vivienda. En este trabajo se estudia el estado de la cuestion, haciendo especial referencia a la doctrina cientifica y jurisprudencial dictada hasta la fecha. Se trata de una obra practica destinada a los profesionales, y en general, a todas aquellas personas interesadas en el estudio de la materia.

La obra se estructura en cuatro partes, bajo los siguientes epígrafes generales:1. LOS ÓRGANOS UNIPERSONALES TÍPICOS DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.2. ANEXO DE LEGISLACIÓN (TEXTOS SELECCIONADOS).3. ANEXO DE FORMULARIOS.4. ANEXO DE BIBLIOGRAFIA BASICA.El primero de los temas en que se divide la obra es el principal, desglosandose en el analisis de los siguientes apartados:I. EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.II. EL NUEVO REGIMEN DE LA VICEPRESIDENCIA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.III. EL SECRETARIO.IV. EL ADMINISTRADOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.La concurrencia de una colectividad de personas en la titularidad de derechos que, sin perjuicio de su sustancial individualizacion, recaen sobre facciones de un mismo edificio y dan lugar a relaciones de interdependencia que afectan a los respectivos titulares, ha hecho indispensable en la practica la creacion de organos de gestion y administracion. La Ley en todo momento se ha querido mostrar abierta a las enseñanzas de la experiencia, la ha tenido muy especialmente en cuenta en esta materia. Y fruto de ella, asi como de la detenida ponderacion de los diversos problemas, ha sido confiar normalmente el adecuado funcionamiento del regimen de propiedad horizontal a tres organos: la Junta, el Presidente y el Administrador. Por tanto, los organos de gobierno y administracion de las comunidades ordinarias son los siguientes: La Junta de Propietarios, el Presidente, y en su caso, los vicepresidentes y el Administrador, de los que unipersonales solo son los ultimos.Estamos seguros de que con este manual ayudamos al lector a ahorrar el tiempo y la ingratitud que supone la labor de recopilacion y clasificacion de esta prolija materia.

Desde que vió la luz la primera edición de este manual - allá por el año 2000-, han sido numerosos los casos experimentados en el ámbito jurídico de las uniones o parejas de hecho, pudiendo destacar, en este sentido, la promulgacion y entrada en vigor de la importante Ley 13/2005, de 1 de julio, la proliferacion de legislaciones autonomicas en los primeros años de esta decada, la Ley 2/2006, de 14 de junio, del Derecho Civil de Galicia, asi como el cambiante criterio mantenido por la Sala 1ª del Tribunal Supremo en algunos importantes puntos. A falta de una regulacion sistematica de esta materia, el lector, en esta segunda edicion, podra encontrar respuesta a las principales cuestiones que, en el ambito civil, genera esta modalidad de convivencia, claramente en auge.