ASTRID MUÑOZ GUIJOSA

Hoy día, el vigente art. 35 b) del Texto Refundido de la Ley de Suelo (Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio) dispone: ?Darán lugar en todo caso a derecho de indemnización las lesiones en

Los padres del nuevo urbanismo español dirigen esta publicación de contenidos innovadores e indudable interés para los juristas y todos los colectivos profesionales relacionados con el mundo del urbanismo y de la edificacion. La revista presenta unos contenidos innovadores y de indudable interes para todos los agentes urbanisticos. Secciones Doctrina Articulos fundamentales para el mayor conocimiento del ordenamiento urbanistico español. Jurisprudencia Comentarios: apostillas a las sentencias mas relevantes que versan sobre el urbanismo en el ordenamiento juridico español. Reseñas: Las sentencias urbanisticas mas relevantes de los distintos tribunales de la Jurisdiccion contencioso administrativa son expuestas numero a numero. Actualidad Distintas noticias sobre el urbanismo seleccionadas por el equipo editor. Legislacion Escueta reseña de la legislacion mas importante aparecida en los ultimos meses. Bibliografia Comentarios breves sobre los ultimos estudios publicados sobre el Derecho Urbanistico español o extranjero.

La presente obra aborda el estudio del derecho de propiedad del suelo, en cuanto base jurídica a partir de la cual ha de construirse necesariamente toda la normativa urbanística y de valoración del suelo. A tal efecto, se parte del previo analisis de la configuracion constitucional del derecho de propiedad, que posibilita la cabal comprension, desde su misma base, del entero sistema urbanistico, asi como de buena parte de la problematica que actualmente plantea la propiedad del suelo, como una mas de las manifestaciones que la propiedad privada presenta por razon de su peculiar objeto. El estudio de cuestiones capitales en el regimen constitucional de este derecho, tales como su propio concepto, su funcion social como elemento estructural del derecho que opera delimitando su contenido, o los mecanismos constitucionalmente diseñados para su proteccion, tanto en el plano material como en el plano formal, permiten extraer conclusiones relativas a cuestiones propiamente urbanisticas. Asi, son objeto de analisis, entre otras, cuestiones como la clasificacion del suelo, inevitablemente ligada al concepto de funcion social, el ius aedificandi y su posible inherencia al contenido del derecho de propiedad del suelo, la valoracion del suelo, la posicion del propietario ante la obra urbanizadora, la configuracion y articulacion de los mecanismos de participacion de la comunidad en las plusvalias generadas por la accion urbanistica de los entes publicos, o la expropiacion por incumplimiento de la funcion social de la propiedad.

Es posible afirmar que el principal problema que afecta en la actualidad al Derecho Urbanístico en España es el de los efectos de la declaración de nulidad de los instrumentos de planeamiento urbanístico. La experiencia de los ultimos años ha puesto de manifiesto como larguisimos procedimientos de elaboracion de planes urbanisticos acaban resultando juridicamente inoperantes por razon de la declaracion jurisdiccional de nulidad del instrumento entero, y ello tanto si tal declaracion se encuentra sustentada en motivo de fondo, como -especialmente- en motivo de forma. Declaracion de nulidad, ademas, con potencialidad expansiva hacia el planeamiento de desarrollo, y asimismo hacia las actuaciones de naturaleza urbanistica desarrolladas en ejecucion o al amparo del plan posteriormente anulado. El presente trabajo constituye una nueva aportacion a la necesaria reflexion y reaccion frente al problema descrito. Partiendo de la base del analisis dogmatico relativo a la naturaleza juridica de los instrumentos de planeamiento urbanistico, se reflexiona criticamente sobre su propugnada reconsideracion, en cuanto respuesta idonea y adecuada a efectos de proporcionar una solucion al problema planteado. Ello determina que el modo de aproximacion quede trasladado hacia la modulacion de los efectos de la invalidez por vicio de forma.