Eduardo Vázquez De Castro

Mediante el manejo del presente PRACTICUM el profesional de la mediación tiene a su alcance el instrumento necesario poder afrontar con éxito la solución de cualquier conflicto. La obra aborda la práctica de la mediacion con vocacion de plenitud para poder ser utilizada en cualquier ambito. Se muestra especialmente util para el desarrollo de la mediacion civil y mercantil -con especial mencion del tratamiento de cuestiones tan novedosas e importantes como la mediacion hipotecaria o concursal junto a la clasica mediacion familiar-, sin olvidar los ambitos de la mediacion penal y administrativa. La mediacion civil y mercantil ha sido definitivamente impulsada por la Ley estatal de mediacion (Ley 5/2012, de 6 de julio, de mediacion en asuntos civiles y mercantiles), debiendo tenerse presente igualmente la legislacion autonomica a la hora de considerar las especialidades territoriales. Las relaciones familiares tienden a ser especialmente conflictivas y la mediacion esta especialmente indicada para abordar su solucion, si bien se ha revelado como metodo idoneo para solucionar otro tipo de conflictos, siendo la mediacion concursal la ultima que ha merecido atencion del legislador (Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalizacion introdujo un nuevo TITULO X (articulos 231 a 241). En este libro se advierten y marcan las especialidades a tener en cuenta por los mediadores en cada proceso de mediacion (civil, mercantil, penal y administrativo). Ademas, se analizan casos de mediacion mas complejos, en los que pueden verse afectadas diversas partes e intereses. Estos conflictos multiparte, contienen un fuerte componente economico, ademas del emocional. Se ofrecen pautas para considerar e identificar todos los factores importantes que influyen en la gestion del conflicto (intereses y necesidades de las partes, relaciones ocasionales o con vocacion de permanencia, coyuntura y circunstancias externas, posibilidad de informes objetivos periciales, relaciones asimetricas, margen en la creacion de opciones, etc.).La presente obra no solo se limita a facilitar la informacion especializada que requiere el ejercicio conforme a lo establecido en la Ley, sino que aporta al profesional de la mediacion los instrumentos necesarios para desarrollar su actividad en la solucion de conflictos complejos de forma satisfactoria. En el tratamiento detallado de la mediacion y su proceso se ofrece tambien el conocimiento de las tecnicas de negociacion, esenciales para que el mediador supervise correctamente la negociacion entre las partes.

La obra que ahora se presenta aparece en un momento en el que gana utilidad práctica la materia tratada en ella. Precisamente, en los momentos de recesión económica es en los que deben ofrecerse estudios que aporten claridad sobre los instrumentos de garantía mobiliaria necesarios para animar el mercado financiero y ofrecer seguridad, en la medida de lo posible. En la actual coyuntura cualquier activo económico debe ponerse en valor para que pueda continuar fluyendo el crédito con las suficientes garantías. En este sentido, ha recuperado un cierto protagonismo el registro de bienes muebles y su régimen jurídico, de cuyo análisis se ocupa el libro. Protagonismo e importancia que demuestran los actuales intentos para conseguir una normativa común a nivel europeo e internacional. Este creciente interés por la seguridad en el tráfico de bienes muebles contrasta con las carencias o deficiencias detectadas en la regulación española que la práctica ha tenido que superar. Dejándose a la curiosidad del lector el descubrimiento de otros temas importantes tratados, debe destacarse, por su especial novedad e interés, la incorporación práctica de la prenda sin desplazamiento de créditos, incluso los créditos futuros. Esta modalidad de garantía mobiliaria para la que se requiere constatación tabular se introdujo en el artículo 54 de la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento por la Ley 41/2007, de 7 de diciembre. Además, vuelve a tomarse en consideración como privilegio especial en el artículo 90.1.6 de la Ley Concursal, por la reforma introducida en la Ley 38/2011, de 10 de octubre. Otros aspectos relevantes tratados se refieren a las consecuencias o efectos de los embargos o las anotaciones preventivas de estos embargos en bienes muebles sobre los que existe una reserva de dominio o prohibición de disponer al haberse adquirido a plazos. También se analizan los supuestos en los que esos embargos concurren con arrendamientos financieros. Para todos estos casos, se han considerado hábilmente las diversas posibilidades. Se profundiza en supuestos en los que los acreedores que pretendan el embargo, sean del comprador, del vendedor, o del financiador cuentan con varias opciones. Tras analizarse la doctrina jurisprudencial y de la Dirección General de Registros y del Notariado, se ofrecen soluciones viables prácticas que satisfagan todos los intereses en liza. En definitiva, se trata de un estudio completo de las facetas más prácticas de la publicidad registral en el tráfico de bienes muebles.

Esta obra analiza, de una forma global y crítica, el problema de la determinación de los márgenes de decisión de los contratos, enfocándolo desde las orientaciones ideológicas que definen la política legislativa, la interpretación judicial y las corrientes de opinión doctrinal. Precisamente, tal enfoque tiene sentido en este momento en el que se empieza a disipar aquella voz de alarma, de moda tan extendida, ante la amenaza de 'crisi' de la libertad contractual.

La rápida proliferación de normas imperativas que reglamentan distintos aspectos del mercado (determinadas actividades empresariales, la comercialización de ciertos bienes y servicios, etc.) ocasiona un límite cada vez más acentuado a la libertad de contratantes. Desde las normas sobre represión de la usura hasta la protección de los consumidores y usuarios, pasando por la protección de la libre competencia o la inabarcable reglamentación administrativa de determinados bienes, la profusión normativa aumenta la probabilidad de que las estipulaciones de un contrato caigan en Ilicitud Contractual. La obra analiza de una manera rigurosa y exhaustiva el imbricado problema de los contratos contrarios a la ley imperativa. Ofrece un estudio sistemático y claro de las soluciones dogmáticas tradicionales. Pero, sobre todo, realiza una aportación doctrinal novedosa, extraída de las regulaciones más modernas y de un preciso análisis tanto de la finalidad de las normas como de los intereses en juego.

En esta obra se aborda, de forma pormenorizada y minuciosa, el análisis de todos y cada uno de los supuestos problemáticos que se han planteado respecto del precio y la renta de las viviendas de protección oficial. El autor procede a ordenar y aclarar la compleja legislación aplicable a cada régimen específico de protección a la vivienda y las sanciones aplicables ante su vulneración (incluyendo las últimas modificaciones introducidas por el Real Decreto 115/2001, de 9 febrero). Además, se exponen de forma exhaustiva las numerosas decisiones judiciales que se han venido sucediendo en las distintas jurisdicciones para solventar cualquier controversia sobre el precio de este tipo de viviendas protegidas: compraventas, arrendamientos, disolución de comunidad de bienes... Por último, no falta en la obra un examen crítico detallando la mayoría de las posturas doctrinales que se han pronunciado sobre los aspectos más discutibles y controvertidos de las viviendas protegidas.

Esta obra viene a llenar un vacío en materia de mediación y gestión de conflictos. Aunque existe ya mucha literatura referida a la mediación, no se ha abordado un análisis práctico de manera completa y uniforme. La composicion multidisciplinar en la autoria de la obra ha permitido proponer un metodo comun y testado para concretar, dentro de la gestion de cada conflicto, las habilidades, tecnicas y procedimientos a emplear por las personas mediadoras. Dentro del principio de flexibilidad, que ofrece el margen discrecional contemplado en la legislacion vigente sobre la mediacion, se realiza un recorrido por todo el proceso, desde la informacion y solicitud (premediacion), hasta la sesion final y seguimiento en el cumplimiento de posibles acuerdos. No se trata de un recorrido meramente descriptivo sino que, al contrario, se van proponiendo actuaciones, tecnicas y ejercicio de habilidades a desarrollar en cada momento, fase o circunstancia con la que se encuentren los profesionales. Las propuestas se realizan sobre la base de casos y ejemplos reales que los ilustran y aclaran, al tiempo que se ofrece documentacion y formularios de apoyo.

La tendencia mayoritaria entre la sociedad española sigue siendo el acceso a la vivienda en régimen de propiedad. Esta decisión supone el mayor sacrificio patrimonial para las familias que, en un gran numero de ocasiones, deben amortizar un exorbitante prestamo hipotecario. Han sido numerosas las medidas legislativas que se han ido adoptando de manera urgente, sucesiva y, en ocasiones, atropellada para paliar los dramaticos efectos de las ejecuciones de vivienda y la precaria situacion economica en la que queda el deudor hipotecario y su familia. De otro lado, la jurisprudencia que ha aplicado e interpretado la normativa y sus reformas ha sido variada y ha planteado dudas, incluso formalmente, a traves de varias cuestiones prejudiciales ante el TJUE. La evolucion jurisprudencial ha ido consolidando una doctrina en la que se observan nuevos criterios jurisprudenciales que ofrecen una nueva perspectiva juridica al deudor hipotecario de vivienda. Ademas, durante la crisis economica el derecho privado ha asumido un particular protagonismo al tener que encargarse de amortiguar su duro efecto en los patrimonios familiares. En la practica, surgen tambien iniciativas de solucion extrajudicial mediante las que se logran acuerdos que evitan ejecuciones, permiten la reestructuracion de la deuda, una segunda oportunidad o soluciones residenciales ante la inminencia de que el deudor hipotecario pueda perder su vivienda y todo su patrimonio. Esta obra se encarga de ordenar, concordar y sistematizar todas las medidas legislativas que se han ido sucediendo en auxilio del deudor hipotecario de vivienda. Al tiempo, se aporta toda la doctrina jurisprudencial que permite la correcta aplicacion e interpretacion legislativa, ofreciendo todas las soluciones viables a las que se puede llegar mediante los diversos acuerdos posibles entre acreedor y deudor hipotecario. Esta obra completa el catalogo de Thomson-Reuters Aranzadi.

Esta obra viene a llenar un vacío en materia de mediación y gestión de conflictos. Aunque existe ya mucha literatura referida a la mediación, no se ha abordado un análisis práctico de manera completa y uniforme. La composicion multidisciplinar en la autoria de la obra ha permitido proponer un metodo comun y testado para concretar, dentro de la gestion de cada conflicto, las habilidades, tecnicas y procedimientos a emplear por las personas mediadoras

Mediante el manejo del presente PRACTICUM el profesional de la mediación tiene a su alcance el instrumento necesario poder afrontar con éxito la solución de cualquier conflicto. La obra aborda la