Francisco Rivero Hernández

La representación sin poder, vista en otro tiempo como una forma irregular cuando no ilícita de representación, ha devenido en un nuevo tipo de contratación, frecuente en el tráfico jurídico actual, en especial entre grandes operadores juridicos y economicos, que encargan a otros discutir y redactar contratos, reservandose ratificar lo negociado en su nombre, pero sin poder suficiente, si les parece oportuno. Frente a las cuestiones dogmaticas que preocupaban a ese respecto hace decadas, interesan ahora mas los problemas practicos (muchos) de la representacion sin poder y de la ratificacion, a los que esta obra atiende con perspectiva y soluciones siglo XXI: requisitos subjetivos y objetivos de la ratificacion, forma y tiempo habil, su acceso al Registro la Propiedad, eficacia retroactiva y limites en consideracion a los derechos adquiridos por terceros, posible desistimiento del cocontratante antes de la ratificacion, responsabilidad del falso representante por no ratificacion del dominus y otros extremos. A su tratamiento legal y jurisprudencial, muy cuidado este, acompañan las soluciones de otros ordenamientos proximos cuando el nuestro se muestra insuficiente o superado por la realidad.

Esta obra es fundamentalmente la segunda edición del EL USUFRUCTO -mantiene su estructura, contenido, redacción-, no obstante su título. Como nueva edición comporta una actualización del tratamiento de la institucion usufructuaria, sobre todo en cuanto a doctrina reciente, legalidad (cuando le ha afectado, siquiera lateralmente) y jurisprudencia, incluida la registral, particularmente importante en esta materia; y profundizacion en cuestiones relevantes: asi, en lo relativo a usufructos complejos (de derechos, de una empresa, con facultad de disposicion), a los de nuevos patrimonios (de fondos de inversion, de cartera de valores) o mas novedosos (de propietario, de garantia).Las dos novedades mas importantes de esta edicion son, de un lado, la inclusion de los usufructos legales, que se omitieron en la primera edicion por considerar que su naturaleza y regimen familiar-sucesorio justificaba su estudio en ese ambito, y ha parecido ahora que, ello no obstante, no podian estar ausentes de esta obra sobre el usufructo como institucion de indole general; y de otra parte, un capitulo relativo a los derechos de uso y habitacion -lo que ha determinado el nuevo titulo de la obra-, que se justifica por su proximidad al usufructo en su desarrollo historico, normativo y dogmatico, y en su contenido, amen del paralelismo de sus principales problemas; asi como por su actualidad y vigencia social, por la aparicion de derechos de uso y habitacion tipificados en nuestro sistema juridico como legales, y por su importante juego practico con ocasion de crisis matrimoniales

Estudio critico de la legalidad vigente

Se estudian en esta obra un grupo de derechos consistentes en el aprovechamiento de utilidades y servicios que pueden proporcionar bienes ajenos al titular, compatibles en su ejercicio con el derecho de propiedad. Me refiero a los derechos de usufructo, de uso y habitacion, servidumbres, derechos de aprovechamiento parcial, censos, derecho de superficie. Son todos ellos derechos antiguos que han llegado a la actualidad bajo una regulacion anticuada, que no solo no han perdido interes sino que adquieren empuje y vigencia renovados al recaer con frecuencia sobre bienes inexistentes otrora (propiedad industrial, activos financieros, inversiones varias) y patrimonios nuevos, y servir a planteamientos socioeconomicos y necesidades sociales muy diferentes de aquellos a que atendian siglos atras: desde el derecho legal de habitacion a favor del legitimario discapacitado hasta el de sobreelevacion de un inmueble o el de superficie urbanistica. Hoy hay pocos usufructos de rebaños, de bosques o de minas (que regula nuestro Codigo civil), servidumbres de saca de agua y abrevadero o censos reservativos, y mas usufructos de acciones de sociedades anonimas, de participaciones de fondos de inversion colectiva o de empresas en actividad; y aprovechamientos de fincas para anuncios publicitarios o de repetidores de television, uso de vivienda familiar asignado al conyuge e hijos tras la crisis matrimonial, o aprovechamiento por turno de bienes de uso turistico. El interes general y exigencia al jurista actual radica en obtener soluciones adecuadas para problemas nuevos a partir de viejas legalidades o leyes especiales recientes, a veces de dificil convivencia, y de una jurisprudencia que llega con cierto retraso a conflictos de ese origen. Tal es la contribucion que pretende esta obra, sin declinar en el estudio integral de aquellas y estas instituciones.

Como nueva edición, comporta la actual una actualización del tratamiento de la institución usufructuaria, en cuanto a doctrina reciente, donde aparecen ideas nuevas que intentan explicar la estructura y gestion de usufructos que no se acomodan a los canones clasicos (en concreto, el de cartera de valores), como en legalidad (cuando le ha afectado) y jurisprudencia (con algunas novedades), incluida la registral, innovadora en no pocos aspectos y siempre importante en esta materia. Cada dia adquieren mas relevancia social y economica ciertos usufructos que ya no son tan nuevos como se les llamaba hace pocos años, y todavia no regulados en nuestro ordenamiento comun (algunos si en los autonomicos): me refiero al usufructo de empresa, de participaciones de fondos de inversion, de cartera de valores, y otros mas novedosos (de propietario, de garantia) que prometen mejor futuro. Todos ellos han requerido mayor atencion, en vista de que no son todavia objeto de estudios monograficos y es pobre la jurisprudencia que generan. Otra materia que ha adquirido cierta importancia y mayor extension -que no alcanzo en la edicion anterior, un poco injustamente- ha sido la de los usufructos legales, cuya diversidad enriquece en varios aspectos la institucion y cuyos problemas especificos (que no son solo de tipo historico y de sociedades pasadas) obligan a reflexionar y a buscar soluciones que otrora pasaron desapercibidas. Los derechos de uso y habitacion tienen cada dia mas peso en el ambito juridico: en cuanto han dado lugar en nuestra sociedad cambiante a derechos de esa clase legales con objeto de atender necesidades sociales crecientes, y en la gran importancia que hoy tiene el derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial por razones conocidas. Pues bien: todo ello invitaba a estudiarlos para esta nueva edicion con particular interes, que no se ha visto defraudado al revisar la bibliografia reciente y otra vez la jurisprudencia, donde ha habido en los ultimos años pronunciamientos destacados, que van confirmando por varios conductos la identidad propia de tales derechos, que ya no son usufructos de arte menor. Por lo demas, se mantiene en la revision de esta obra el planteamiento problematico, funcional y practico de estas instituciones de la primera edicion, la metodologia seguida, la apreciacion critica y la preocupacion por la adecuacion y aplicacion a la sociedad y tiempo nuevos de una legalidad vieja en unos casos e insuficiente en otros. Esta obra completa el catalogo de Thomson-Reuters Aranzadi.

En el interés del menor, en su acepción más trascendente -entendido en su propia entidad, y en cuanto criterio instrumental para resolver otros problemas-, incluso desde una estricta óptica jurídica, hay también importantes componentes no racionales (pre-juicios, sentimientos, sobre todo) que el Derecho, en general, no suele tomar en consideración -así, en cuanto al matrimonio, no le interesa que los que se casan seamen, ni para el ejercicio de la patria potestad que el padre o la madre quieran a su hijo-, y que, sin embargo, aquí, en lo que afecta al interés del menor, son fundamentales, e imprescindible tomarlos en consideración si se pretende que el Derecho auténtico, la solución jurídica al problema individual o al conflicto social, tenga un mínimo de humanidad y de justicia.