Jesús Leal Maldonado

Los cambios en las tendencias demográficas de los países industrializados y los efectos de la globalización sobre las economías urbanas y sobre las relaciones sociales en las ciudades llevan a la exigencia de replantear los conceptos y los instrumentos metodológicos con los que abordar los problemas del desarrollo urbano. Este libro trata de cubrir una parte del vacío existente en la actualidad entre los análisis sobre los procesos sociales urbanos y las prácticas de planificación y programación. Para ello se parte de los resultados de una serie de investigaciones sobre las tendencias demográficas y sociales de las ciudades españolas que desembocan en la propuesta de un conjunto de instrumentos conceptuales y metodológicos que pueden ser de gran utilidad para el análisis, la gestión y el planeamiento de las ciudades.

En este libro se aborda la política de vivienda y los instrumentos de intervención en el sector de los que dispone, sobre todo, la Administración central del Estado, con la intención de aportar una mayor claridad a las alternativas en el diseño de las nuevas politicas.

La vivienda se constituye como uno de los grandes problemas españoles, pero esta vez como un derecho definido como tal en el artículo 47 de la Constitución Española, que no solo aparece como inalcanzable sino como algo que se arrebata a aquellos que más sufren las consecuencias de una crisis económica que el propio sistema de producción de viviendas ha desencadenado. Junto a su valor patrimonial, la vivienda es un objeto de identidad familiar y personal de los individuos, un espacio que al definirlo supone un calificativo de la persona que lo ocupa, y que afecta notablemente a su desarrollo personal y social. Eso es algo que va más allá de su función de cobijo, siendo la base para una integración social en el medio en el que se habita. Por ello, y frente a un cambio sustancial del sistema de provisión de viviendas que ha dejado detrás de sí la crisis, se hace necesario revisar a fondo las políticas de vivienda social que puedan solucionar algunos de los graves problemas que hoy en día padecen muchas personas.