Jesús Morant Vidal

La presente obra trata de dar una visión general del Derecho civil, intentado un acercamiento de la materia a aquellas personas que requieren de unos conocimientos básicos sobre la misma. Está pensado para aquellos estudiantes de diferentes titulaciones, que tienen incluidos en sus respectivos planes de estudio, asignaturas referidas al Derecho privado, a sus instituciones básicas. Pero también puede servir a aquellos que necesitan de unas nociones para la preparación de oposiciones, o bien a quienes pretenden una primera aproximación a los elementos de Derecho privado, que sirva como introducción a un futuro estudio más pormenorizado de cada uno de los temas tratados, y porque no, resulta gratificante pensar de antemano, que pueda servir para aquéllos que simplemente sienten curiosidad por conocer el fundamento legal de muchos de nuestros actos cotidianos. Si conseguimos captar la atención de algún lector de esta última clase, nuestro objetivo mediato podremos considerarlo alcanzado; la realidad, los hechos, habrán quedado subsumidos dentro del Derecho, a través de una deducción lógica, de una forma de pensar.

Esta obra contiene una recopilación de aquellas normas referidas al Derecho Inmobiliario en general y a la vivienda en particular. La primera parte de la obra incluye las normas referidas al proceso de construcción y edificación. La segunda parte recopila la normativa sobre la ocupación de inmuebles como la Ley de Propiedad Horizontal o la de la Ley de Arrendamientos Urbanos. En una tercera parte se encuentran las normas de carácter profesional referidas a Administradores de Fincas, Arquitectos e Ingenieros, Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, Notarios y Registradores de la Propiedad. Finalmente se ha incluido una pormenorizada relación de la legislación autonómica referida a la materia, lo que hace de esta obra una guía indispensable para todo profesional vinculado al sector inmobiliario.

Esta obra se configura como una investigación jurídica que tiene por objeto representar la necesidad de trasladar un modelo de calidad total a la edificación a través de la implementación de un conjunto normativo por el que se defina la calidad de lo construido y se establezcan las exigencias basicas de calidad de los edificios. El sector de la construccion viene asistiendo desde hace años a una profunda transformacion derivada de las exigencias de sus usuarios finales que exigen unos niveles cada vez mayores de satisfaccion, asi como de una concienciacion internacional sobre la necesidad de adoptar nuevos habitos constructivos que conlleven una mayor eficiencia en el uso de la energia y las materias primas, asi como en cuanto a los residuos generados. Un proceso que solo mediante la apuesta por un modelo de calidad en la edificacion puede conseguirse y que en nuestro pais se inicio con la aprobacion de la LOE y ha ido completandose conforme se han ido implementando nuevas normas, en muchos casos armonizadas con las provenientes de las instancias internacionales. La presente obra trata de dar una vision clara y completa de todo el proceso constructivo y que se puede hacer en cada fase y por parte de los distintos intervinientes en las mismas para lograr ese objetivo no solo de asegurar, sino de incrementar la calidad del proceso de la edificacion. Todo ello sustentado en las principales aportaciones doctrinales existentes en la materia, y, especialmente, con la solucion ofrecida en cada por los tribunales de justicia, lo que convierte a esta obra en una herramienta de gran utilidad practica para los operadores juridicos.