José María Rifá Soler

Esta obra tiene por finalidad ilustrar sobre el sistema de prioridad registral y preferencia de créditos que rige en nuestro derecho civil, hipotecario y procesal vigente, en relación con el proceso de ejecucion.La prioridad es un principio de caracter registral prior in tempore, potior in iure, que otorga la proteccion al credito que llega antes al Registro. Sus efectos se fijan a partir del momento de la presentacion del titulo en el Registro (art. 24 LH). El principio de prioridad registral determina que el inscribiente del derecho en el Registro pueda prescindir e ignorar cualquier otro derecho real que existiera sobre la finca registral y que no hubiera accedido al Registro, salvo las excepciones legalmente previstas, algunas de las cuales se examinan en este libro. Se protege asi al tercero de buena fe que realice una adquisicion de un bien confiado en las caracteristicas juridicas que constan publicadas en el Registro. Esta proteccion evitara que pueda verse afectado sorpresivamente por cualquier otra carga que por cualquier causa no se hubiese anotado y se hallase, por esa razon, falta de publicidad.Por su parte, la preferencia, que se analiza en este trabajo, consiste en un privilegio, que otorga elderecho sustantivo a unos determinados creditos cuando concurren con otros sobre los bienes de un mismo deudor en un proceso de ejecucion singular, para poder ser cobrados en primer lugar pese a haber accedido al Registro con posterioridad. La prioridad registral cedera en estos casos frente a la preferencia de caracter sustantivo. Ahora bien, la preferencia del credito del acreedor posterior no opera de forma automatica sino que correspondera a este acreedor hacer valer la preferencia de su credito mediante una terceria de mejor derecho, que se resolvera mediante la aplicacion de los criterios de preferencia general y especial previstos en la legislacion sustantiva. La materia objeto de estudio se centra, fundamentalmente, en la aplicacion e interpretacion del art. 42, apartados 2.º y 3.º y del art. 44 de la Ley Hipotecaria, art. 1923, apartado 4.º, art. 1924, apartado 3.º y art. 1927, apartado 2.º del Codigo Civil y los preceptos concordantes de la Ley de Enjuiciamiento Civil.La ultima parte de la obra se ha dedicado a estudiar la posibilidad de embargo de una serie de bienes y derechos, de contenido patrimonial, pero que forman parte de unas situaciones juridicas especiales (bienes gananciales, bienes hereditarios, bienes donados, derecho de retracto, derecho de usufructo, derecho de opcion de compra, bienes sujetos a condicion resolutoria expresa, etc.) que pueden tener gran incidencia en la praxis cotidiana del trafico juridico.

5.ª edición de esta obra que ofrece al lector una exposición sistemática y razonada de los trámites de cada uno de los distintos procedimientos penales. El libro no sólo relaciona y comenta los preceptos legales, sino que ofrece, las explicaciones que facilitan las incidencias de la aplicación práctica del derecho, y las motivaciones y razones de la regulación de las instituciones procesales. Esta edición se presenta totalmente actualizada, incorporando todas las reformas legales habidas desde la anterior edición, incluyendo la Ley Contra la Violencia de Género y el Reglamento de Extranjería. Igualmente se ha realizado una profunda renovación de toda la jurisprudencia y se incorpora la más reciente doctrina del Tribunal Supremo. Por último, incorpora un gran número de modelos de formularios y escritos, al final de cada capítulo.

Nueva edición actualizada con las reformas legales habidas hasta la fecha de su publicación; a destacar, entre otras, la LO 6/2007, de 24 de mayo, de reforma de la LOTC, que ha reformado el recurso de amparo constitucional y el incidente excepcional de nulidad de actuaciones y la LO 8/2006, de 4 de diciembre, de reforma de la Ley del menor. Objetivo: mostrar todos los trámites que se siguen en cada procedimiento penal ante el órgano jurisdiccional competente, ofreciendo las explicaciones que faciliten tanto el conocimiento de las instituciones procesales como de las incidencias de su aplicación práctica. La obra ha seguido perfeccionando la metodología de ediciones anteriores: - Exposición sistemática de los trámites de cada uno de los procedimientos penales. - Explicación de la aplicación práctica de las normas. - Profunda actualización de jurisprudencia con la doctrina mas reciente del TS. - Gran número de modelos de formularios y escritos con breves comentarios y pertinentes referencias en el texto para localizar rápidamente cada modelo. - Amplia referencia bibliográfica actualizada.

El Proceso Penal Práctico es una obra que tiene por finalidad ofrecer un completo conocimiento del proceso penal, a cuyo fin se examinan con extraordinaria profundidad jurídica todos los trámites que se siguen en cada uno de los diferentes procedimientos penales ante el organo jurisdiccional competente. La obra ofrece un analisis metodico y exhaustivo de todos los procedimientos penales como son el procedimiento abreviado, el juicio rapido, el juicio por jurados, los procesos especiales como el procedimiento de menores, el de extradicion o incluso los procedimientos de la jurisdiccion militar. Tambien debe destacarse el tratamiento exhaustivo de las especialidades en materia de violencia de genero o los derechos de las victimas; los tramites procesales esenciales como las medidas cautelares, las diligencias de investigacion, incluyendo la intervencion de las comunicaciones telefonicas y telematicas, la prueba, la sentencia y su ejecucion, los diferentes recursos y la nulidad de actuaciones. Cada procedimiento, cuestion o tramite procesal se analiza con base en la Ley y, especialmente, de la jurisprudencia, ofreciendo las explicaciones y soluciones que puedan servir tanto para el conocimiento efectivo y concreto de las instituciones procesales, como para la busqueda de las mejores soluciones a las incidencias que resultan de la aplicacion practica del Derecho Procesal Penal. Tambien se incluyen, al final de cada capitulo, los modelos sistematizados para la practica forense referenciados a cada tramite procesal. Es, pues, el objetivo de esta obra el servir de instrumento util y eficaz tanto para aquellos que se inician en el estudio de la ciencia procesal, como para los que se enfrentan diariamente con la realidad forense, con el fin de facilitarles tanto el conocimiento de las instituciones procesales como la practica procesal penal.