José Miguel Soriano Bel

Cuando acabé de escribir la primera página, de corrido, como si tuviera prisa en terminarla, ya tenía decidido que la llamaría "el incidente", sí, un título vulgar, pero expresivo de lo que había pensado escribir: una catastrofe, de origen desconocido, destruye nuestra civilizacion y deja a los pocos sobrevivientes a merced del caos. Pero, despues de diez paginas, en las que apenas habia avanzado nada mas que en la descripcion de los personajes, me di cuenta de que la ciudad derruida y sus moradores fortuitos (fortuitos porque el destino de mi mano me llevaba a salvarlos) eran demasiado ingenuos con el incidente, como si en verdad no se creyeran que hubiera aparecido de improviso para eliminar cualquier vestigio de su anterior vida en la ciudad civilizada y pletorica.

Obra única en el tratamiento de la fiscalidad de los sectores inmobiliario y de la construcción: Completa visión del panorama fiscal que incide en el sector inmobiliario, analizando los principales tributos directos, indirectos y de caracter local que gravan el inmueble tanto desde el ambito de su tenencia como desde el de su transmision, venta o arrendamiento, asi como de las rentas que genera tanto en las personas fisicas como en las juridicas. Dentro de cada impuesto se analizan las operaciones inmobiliarias afectadas por el tributo. Los comentarios del autor integran a la perfeccion la normativa aplicable con la doctrina administrativa y con las resoluciones tanto de los tribunales economico-administrativos como de los tribunales ordinarios de justicia. Incluye numerosos ejemplos, casos practicos y supuestos de aplicacion. Asimismo, determinados temas se sintetizan al terminar con esquemas y graficos. Asimismo, el creciente interes por el urbanismo, por las operaciones preparatorias de contratos y por la permuta inmobiliaria tiene un adecuado reflejo en el manual. Por ello cabe destacar los apartados dedicados a las actuaciones urbanisticas y a los sujetos intervinientes, a las promesas de contrato y al derecho de opcion y a las diferentes formulas de cesion de solar a cambio de obra. Se trata de clarificar estas materias, que han sido abordadas confusamente, y dar soluciones simplificadoras.

¿Quién se podía imaginar que ese sujeto que había salido esposado de un furgón policial era tío Ricardo? Nadie podía sospecharlo, porque tío Ricardo nunca había dado en la familia ninguna señal de ser un delincuente. Esta sorpresa permitira al relator de la novela, un sobrino de tio Ricardo, explorar en el pasado familiar algo que justifi que su detencion. De ese modo se remontara hasta dos generaciones atras para encontrar al primer Malpartida, un indiano que llego a estas tierras españolas procedente de Cuba con las alforjas llenas de oro, que utilizara para emparentarse con la aristocracia, escalar politicamente y llegar a ser alcalde de la ciudad. Las siguientes generaciones viviran a costa del patrimonio de ese primer Malpartida, un patrimonio logrado con intrigas y trampas, hasta que un nieto suyo, tio Ricardo, desencadene con su detencion un drama que cuestionara los pilares clasistas de la familia, familia que se resistira a admitir, en su intransigencia, que los tiempos han cambiado. Todos los intentos de los parientes del detenido para evitar esa tormenta mediatica y que les salpique se veran tragicamente interrumpidos con la muerte de tio Ricardo. Desaparecidos todos los miembros de la familia salvo la madre del relator, este tratara de convencerla de que perdone a su hermano, tio Ricardo, y de que reniegue de sus ideas.

Análisis detallado, orientador y fundamentado de los impuestos (directos, indirectos y locales) que inciden en las operaciones inmobiliarias: Compraventa o arrendamiento. Actuaciones urbanísticas (juntas de compensacion, urbanizadores, agrupaciones de interes urbanistico...).Permuta inmobiliaria, derechos de opcion, cesiones de solar por obra, promesas de contrato.

MÁS DE 1.000 PÁGINAS que le ofrecen una visión panorámica del tratamiento fiscal de las operaciones más frecuentes en el tráfico empresarial inmobiliario. Incluye numerosos ejemplos y todas las novedades fiscales que afectan a este sector COMPLETO CONTENIDO Un analisis profundo de las figuras tributarias que tienen una mayor incidencia junto con los numerosos cambios que se han producido en las obligaciones fiscales de este complejo sector, desglosados por impuestos: Impuesto sobre Sociedades Impuesto sobre el Valor Añadido Impuesto sobre la Renta de las Personas Fisicas Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados Impuestos Locales ENFOQUE PRACTICO Sus numerosos ejemplos, adaptados a la unidad monetaria euro, la convierten, por su claridad, en imprescindible para todo profesional del sector. Le permitira poder contar para sus previsiones con la incidencia de los impuestos que gravan su actividad, tanto en el ambito local como estatal. LO QUE DE VERDAD LE INTERESA Contempla las operaciones inmobiliarias tanto desde el punto de vista del empresario como del particular. Se centra, basicamente, en tres operaciones inmobiliarias tipo que responden a otras tantas figuras juridicas: el arrendamiento y otras formas de cesion de uso del inmueble, la promocion y la venta de inmuebles, y las ejecuciones de obra sobre bienes inmuebles. Sin olvidar: las juntas de compensacion, el urbanizador, las agrupaciones de interes urbanistico, que han sido estudiadas con la amplitud necesaria para clarificar todas las dudas. DOS PUNTOS DE VISTA Recopila la doctrina judicial y administrativa para informar al lector y que sea el quien pueda extraer sus propias conclusiones. La opinion del autor dando respuesta a los problemas fiscales no abordados todavia por los tribunales o la administracion.