JOSE VICENTE FERRANDO CORELL

Esta obra trata de abordar el estudio del edificio ruinoso solventando la complejidad que de siempre ha planteado, tal como lo es el hecho de entender una situación jurídico-edilicia, proveniente de la conjunción de materias conceptualmente singulares como lo son las de la ciencia de la construcción arquitectónica, de la valoración inmobiliaria y de determinaciones específicamente jurídicas, a las que añadir una situación normativa de alcance estrictamente autonómico. La complejidad de su tratamiento se resuelve manteniendo la estructura de su análisis, es decir, procurando el desmenuzamiento conceptual para cada Comunidad Autónoma desarrollando, a continuación, en capítulos diferenciados, los tradicionalmente conocidos supuestos de ruina económica, técnica y urbanística, que posibiliten reconocer el hecho ruinoso en cada Comunidad Autónoma. El estudio se cierra con el preceptivo análisis procedimental, igualmente singularizado para cada autonomía.

ÍNDICE Prólogo Capítulo 1. Introducción a la teoría del valor de los bienes inmuebles Capítulo 2. El método de comparación según el mercado Capítulo 3. El método de capitalización de rendimientos

Encuadernación: Rústica plastificada y cubierta azul. Adaptado al texto refundido de la ley del suelo de 1992. Coeditado con el Colegio de Arquitectos de la Comunidad Valenciana (3.ª ed., 1994) .

La formulación jurídica de declaración de ruina implica el manejo de conocimientos de carácter económico y de valoración inmobiliaria, aspectos provenientes de la construcción arquitectónica y elementos urbanisticos. El autor, con una notable experiencia practica, aborda la materia en su globalidad incluyendo los aspectos procedimentales. Esta monografia que esta presente en los repertorios bibliograficos desde hace mas de treinta años, en esta quinta edicion, amplia la fundamentacion de los conceptos, y aporta en el supuesto de ruina economica, nuevas formulaciones para su mejor aplicacion practica. Del mismo modo actualiza toda la legislacion que desarrolla el tratamiento de la ruina en los diversos ordenamientos autonomicos, sabedores que arrancan del tronco comun de la legislacion estatal. Particular interes reviste el aporte jurisprudencial que se efectua con base en la jurisprudencia del Tribunal Supremo y, actualmente, de los distintos Tribunales Superiores de Justicia de las diversas comunidades autonomas. Esta obra completa el catalogo de Thomson-Reuters Aranzadi.