Leonor Aguilar Ruiz

Los contratos de crédito sobre bienes inmuebles a fondoExamen de las cuestiones más destacables tras la promulgación de Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de credito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y su proxima incorporacion a nuestro ordenamiento a traves de la futura Ley reguladora de los contratos de credito inmobiliario.El contrato de credito inmobiliario es, sin duda, uno de los negocios mas relevantes del trafico juridico actual. En efecto, una gran parte de las familias que acceden a la propiedad de sus viviendas, lo hacen solicitando un prestamo que estara, en la mayoria de los casos, garantizado con una hipoteca sobre un bien inmueble. Por esta razon es conveniente establecer un regimen juridico seguro y eficaz, que proteja este tipo de operaciones y a los sujetos que intervienen en la misma, especialmente cuando estos se encuentran en una posicion de clara desventaja dentro de la relacion negocial. Precisamente, en esta obra, con ocasion de la promulgacion de Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de credito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y su proxima incorporacion a nuestro ordenamiento a traves de la futura Ley reguladora de los contratos de credito inmobiliario, se realiza un examen de las cuestiones mas destacables que en la practica ha suscitado este negocio juridico. Las aportaciones que los distintos autores de esta obra realizan, tienen como punto de partida la normativa y jurisprudencia mas relevante y actualizada que existe sobre este negocio, aportandose en los distintos capitulos que componen el libro, soluciones de lege ferenda con el fin mejorar el funcionamiento del trafico juridico de los prestamos inmobiliarios. .

NDICE: El Derecho Civil, en general. El Derecho civil español. La codificación española. Las personas y el Derecho de la persona. La capacidad y el Estado civil de las personas. Comienzo y fin de la personalidad individual. La edad de la persona. La incapacidad y la incapacitacion. La familia y otras circunstancias incidentes en la capacidad. Localizacion juridica de la persona. Vinculacion juridica de la persona a una comunidad politica. El registrador civil. Los Derehcos de la persona. El Derecho de las personas juridicas. Asociaciones y fundaciones. Las cosas y sus clases. El patrimonio. La relacion juridica y el Derecho subjetivo. Dinamica del Derecho subjetivo. El tiempo, la prescripcion extintiva. Actos y negocios juridicos. Elementos del negocio juridico (I). Elementos del negocio juridico (II). Ineficacia del negocio juridico. La representacion.

INDICE: Tema 1. El derecho real Tema 2. La propiedad Tema 3. La posesión Tema 4. Constitución y adquisición de los derechos reales. Modificación y extinción de los derechos reales Tema 5. Apariencia,

El régimen transitorio de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 plantea muchos problemas prácticos derivados de su oscuridad, imprecisión y desmedida complejidad. Esta obra aborda específicamente al analisis de los gastos repercutibles sobre el arrendatario (inmuebles, obras de reparacion y coste de servicios y suministros) en arrendamientos anteriores a la nueva Ley, identificando las imperfecciones y lagunas de regimen juridico y avanzando propuestas interpretativas coherentes, sobre la base no siempre uniforme- de las pautas de aplicacion que efectivamente se van imponiendo en nuestros Tribunales. Constituye pues este libro un instrumento util tanto para los tecnicos del Derecho, como para arrendadores y arrendatarios afectados por el regimen transitorio.

Una cuidada selección de los contenidos, comentada y coordinada por los mejores especialistas, hacen de la publicación una de las mejores revistas científicas editadas sobre la materia…..

La Ley 7/1995, de 23 de marzo, de crédito al consumo, fue promulgada en nuestro país con un objetivo claro: elimiminar o al menos reducir los importantes desequilibrios contractuales sufridos por el consumidor que recurre a la financiacion como instrumento desde el que acceder a bienes y servicios que al contado le resultarian inalcanzables. La generalizacion de esta medida en nuestra sociedad de consumo, calificada incluso por algunos de verdadera "sociedad de credito", justificaba que el legislador nacional, impulsado como en tantas otras ocasiones por el comunitario