Luis Casero Linares

El proceso de ejecución hipotecaria, regulado hoy en la Ley de Enjuiciamiento Civil, se ha convertido en uno de los procesos más polémicos dada la gran incidencia que hoy tiene por los efectos de la crisis economica y la extension de las hipotecas. Los aspectos mas criticables de este proceso se arrastran desde su configuracion inicial en la Ley Hipotecaria, pues la actual Ley de Enjuiciamiento Civil no hizo, en su momento, sino incorporar a su articulado lo establecido en esa Ley.Lo que ha habia venido siendo una discusion doctrinal se ha convertido en un problema social, especialmente cuando se incide sobre viviendas habituales, abriendose una oposicion social, legislativa, doctrinal y jurisprudencial que ha llevado a una cierta modificacion del procedimiento de ejecucion hipotecaria a traves de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, ademas de por otras normas que no inciden tanto en los aspectos procesales, que son los estudiados en esta obra, sino en buscar mecanismos para paliar los efectos que los impagos de deudas garantizadas con hipotecas pueden provocar en las personas mas vulnerables.En esta obra se estudia el procedimiento de ejecucion hipotecaria, dando especial relevancia a las ultimas reformas legislativas y a la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Union Europea que, en cierta medida, las ha pro...

El impago voluntario de las deudas, cuando el acreedor ostenta un título ejecutivo, conduce necesariamente al procedimiento ejecutivo a través de la correspondiente demanda, constituyendo el embargo la piedra angular de ese procedimiento, al ser el mecanismo a traves del cual se llegan a afectar determinados bienes del deudor para con ellos, y a traves de las distintas formas de realizacion que se regulan en la Ley de Enjuiciamiento Civil, procurar el buen fin de la ejecucion, esto es el pago de lo debido al acreedor.La presente obra, que se integra en la coleccion Practica Juridica, trata d abordar desde un punto de vista eminentemente practico el estudio del embargo, comenzando con un comentario doctrinal donde se analizan los aspectos esenciales del mismo, entrando en las particularidades de su regulacion en la Ley de Enjuiciamiento Civil, teniendo en cuenta su ultima modificacion a traves de la Ley 13/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislacion procesal para la implantacion de la nueva oficina judicial, sin olvidar aspectos tan importantes como la necesidad de determinar la titularidad de los bienes o derechos embargados, las limitaciones o prohibicion del embargo de determinados bienes, o la medias de garantia que deben adoptarse para que el embargo sea realmente eficaz. Ese comentario doctrinal se ve complementado con una amplia seleccion de jurisprudencia, que permite conocer las soluciones ofrecidas por los distintos tribunales a los problemas que el embargo plantea, constituyendose en una herramienta eficaz para los profesionales del derecho o, en general, de cualquier persona interesada en esta materia.Como instrumentos que potencian el punto de vista practico de esta obra, sin renunciar al rigor doctrinal, se complementa la misma con una serie de esquemas procesales, que permiten una rapida visualizacion del procedimiento, unos formularios, que sirven de guia de los distintos escritos y resoluciones que se pueden dar en el procedimiento, unos casos practicos, donde se examinan una serie de supuestos comunes para que sirvan de ejemplo practico y, por ultimo, la normativa reguladora del embargo a lo largo de una amplia seleccion legislativa.En esta segunda edicion se ha revisado completamente la obra, incorporando las nuevas reformas legislativas con incidencia sobre el embargo, ademas de una necesaria actualizacion de la jurisprudencia y una ampliacion de los formularios, lo que supone una puesta al dia del estudio sobre el embargo.

El impago voluntario de las deudas, cuando el acreedor ostenta un título ejecutivo, conduce necesariamente al procedimiento ejecutivo a través de la correspondiente demanda, constituyendo el embargo la piedra angular de ese procedimiento, al ser el mecanismo a través del cual se llegan a afectar determinados bienes del deudor para con ellos, y a través de las distintas formas de realización que se regulan en la Ley de Enjuiciamiento Civil, procurar el buen fin de la ejecución, esto es el pago de lo debido al acreedor. La presente obra, que se integra en la colección "Práctica Jurídica", trata de abordar desde un punto de vista eminentemente práctico el estudio del embargo, comenzando con un comentario doctrinal donde se analizan los aspectos esenciales del mismo, entrando en las particularidades de su regulación en la Ley de Enjuiciamiento Civil, teniendo en cuenta su última modificación a través de la Ley 13/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislación procesal para la implantación de la nueva oficina judicial, sin olvidar aspectos tan importantes como la necesidad de determinar la titularidad de los bienes o derechos embargados, las limitaciones o prohibición del embargo de determinados bienes, o la medias de garantía que deben adoptarse para que el embargo sea realmente eficaz. Ese comentario doctrinal se ve complementado con una amplia selección de jurisprudencia, que permite conocer las soluciones ofrecidas por los distintos tribunales a los problemas que el embargo plantea, constituyéndose en una herramienta eficaz para los profesionales del derecho o, en general, de cualquier persona interesada en esta materia. Como instrumentos que potencian el punto de vista práctico de esta obra, sin renunciar al rigor doctrinal, se complementa la misma con una serie de esquemas procesales, que permiten una rápida visualización del procedimiento, unos formularios, que sirven de guía de los distintos escritos y resoluciones que se pueden dar en el procedimiento, unos casos prácticos, donde se examinan una serie de supuestos comunes para que sirvan de ejemplo práctico y, por último, la normativa reguladora del embargo a lo largo de una amplia selección legislativa.

Acompaña CD-ROM. La necesidad de regular un embargo rápido y eficaz, fiado sólo de la apariencia de pertenencia del bien al deudor-ejecutado, provoca no pocas veces el error en la titularidad de ese bien, lo que obliga a la defensa del mismo por parte de quien lo considera de su pertenencia, surgiendo entonces la tercería de dominio como el procedimiento idóneo para lograr dentro de la ejecución alzar el embargo. La presente obra aborda desde un punto de vista eminentemente práctico el análisis de tal procedimiento, buscando aunar el rigor doctrinal con la necesidad de ofrecer instrumentos que faciliten a los profesionales del derecho su trabajo. Así comprende un comentario doctrinal introductorio, donde junto al análisis de los aspectos esenciales de la tercería de dominio también se abordan el resto de posibilidades de defensa del bien o derecho por quien afirma ser su titular, ante la inminencia del embargo, una vez acordado éste y después de realizados esos bienes o derechos. Tal estudio doctrinal se ve complementado por una exhaustiva selección de jurisprudencia, que trata de plasmar las distintas soluciones dadas a los problemas que plantea la tercería de dominio por nuestros tribunales. Como instrumentos de gran utilidad para los profesionales del derecho, también contiene esta obra un conjunto de esquemas del procedimiento, que permiten una visión rápida del mismo, unos formularios generales con los principales trámites a realizar, una selección de casos prácticos donde se examinan algunos de los supuestos más comunes en la práctica y, por último, una sistemática selección de la normativa legal aplicable.