Oscar Germán Vázquez Asenjo

Ninguna dimensión es exclusiva del Registro o del Catastro. Todas son com­partidas: Conceptualmente el Registro se refiere al dominio, el Catastro, a la apariencia real. Temporalmente el Registro acumula datos en el tiempo, el Catastro ha de ser actual. Espacialmente el Registro es territorialmente parcial, el Catastro general. Formalmente el Registro describe elásticamente, el Catastro con precisión. Volitivamente: la voluntad privada prima en el Registro de la Propiedad, mientras que la voluntad pública prima en la institución catastral. Finalitariamente el Catastro satisface las necesidades del sector público de la sociedad, el Registro, las relacionadas con el aspecto privado patrimonial. Jurídicamente las titularidades catastrales son indiciarias, las registrales son fehacientes. Las descripciones registraIes son presuntivas, las catastrales ejecutivas.

Hoy en día contamos con diversas Infraestructuras de Datos Espaciales que ofrecen información descriptiva, digital y gráfica, del Catastro, del Urbanismo o del Medioambiente. Y ahora también del Registro de la Propiedad mediante las bases graficas de las fincas registrales. Pero, ¿Que significado o que contenido juridico encierran esas lineas poligonales que delimitan el area de cada finca? ¿Puede el dueño defender el valor de esa delimitacion registral que lleva a cabo el Registrador como absoluto frente a terceros? ¿Es por el contrario un mero indicio o apariencia de la existencia de un dominio inmobiliario? ¿Puede ser contradicho?, y en tal supuesto ¿A traves de que medios o a quien corresponde la carga de la prueba? A todas estas preguntas pretende dar respuesta el autor introduciendo al lector en el uso de conceptos juridicos nuevos, tales como "validacion", "provisionalidad", "valor identificativo o descriptivo"., y sobre todo tratando de aplicar las reglas basicas de los tradicionales principios hipotecarios a esta incipiente tecnica de representacion geografica de las fincas inscritas que ya se da en llamar Sistema de Bases Graficas Registrales.

Monjes, personas anónimas, despreciados, suicidas, seres terminales que concentran su nueva vida y energía en velar por la seguridad de un libro. Un libro que no es sagrado ni maldito, pero que desde hace miles de siglos perdura enterrado en ceniza. Con M

Nuestro comportamiento habitual se halla inmerso en infinidad de flujos económicos que precisan de nosotros para existir. Hasta la más sencilla de nuestras conductas puede servir de ejemplo: redacto estas lineas, pero, al mismo tiempo, consumo la energia necesaria para iluminar la estancia, utilizo un ordenador que consta de multiples componentes, lo realizo habitando un inmueble, utilizando un mobiliario, vistiendo diversas prendas de abrigo, acompañado de diferentes instrumentos o herramientas. A pesar de que es mi comportamiento el que genera los beneficios economicos de esos flujos, no soy yo quien participa de manera directa en la percepcion de los beneficios. Y deberia tener derecho a ello. La teoria tradicional de los derechos subjetivos y las relaciones juridicas no es capaz de lograr tal objetivo; es por eso que este libro contiene una propuesta tecnico-juridica adecuada. Se trata del regimen juridico de los derechos etologicos, es decir el regimen juridico de todos aquellos derechos que no surgen de nuestra voluntad sino, de nuestra simple conducta o comportamiento.