RAFAEL RIVAS TORRALBA

Ofrece este libro, en sus capítulos iniciales, un estudio global de las anotaciones preventivas de embargo en el Registro de la Propiedad, desde su origen hasta su extinción, contemplando su eficacia, sus características esenciales, su plazo de duración y las incidencias que puedan producirse durante su vigencia. Se dedica un extenso capítulo al examen de un nutrido grupo de supuestos especiales (sociedad de gananciales, propiedad horizontal, procesos concursales, prohibiciones de disponer, etc.), cuyas particularidades justifican una atención más detallada. Los dos capítulos finales se ocupan de la adjudicación judicial, que culmina el proceso de ejecución, y de las cancelaciones de cargas posteriores al "gravamen ejecutado", de capital importancia tanto para los titulares de los correspondientes asientos registrales, como para licitadores y adjudicatarios. Contiene referencias (prácticamente exhaustivas) a la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado, así como numerosas citas de la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Su propósito es eminentemente práctico, de manera que, sin olvidar obligadas referencias a la doctrina científica, se hace hincapié en la posible resolución de los problemas que frecuentemente preocupan a jueces y tribunales, abogados en ejercicio y registradores de la propiedad.

La presente monografía ofrece un instrumento útil para enfocar, en la práctica diaria, las cuestiones que con cierta frecuencia plantea la necesaria coordinación de las actuaciones ejecutivas judiciales con los requisitos que para su reflejo registral impone la legislacion hipotecaria. Se incorporan en esta segunda edicion las novedades derivadas de las ultimas reformas registrales o de procedimiento (que inciden sobre la Ley de Enjuiciamiento Civil, la Ley Concursal, la Ley Hipotecaria, la Ley Reguladora de la Jurisdiccion Social, etc), asi como las abundantes aportaciones de la doctrina y la jurisprudencia mas reciente, prestando especial atencion a las Resoluciones de la Direccion General de los Registros y del Notariado.

El presente trabajo no pretende ser un comentario crítico de las disposiciones contenidas en el Libro III de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil. Su objetivo, más limitado, se reduce al examen de aquellas normas que, incluidas en los Títulos III y IV de dicho Libro, se relacionan o hacen referencia a los Registros de la Propiedad o de Bienes Muebles. Su propósito no es otro que ofrecer un instrumento útil a la práctica diaria, a manera de consultorio de urgencia, que permita un primer contacto con los problemas y sirva de orientación para la consulta de estudios más detallados. La frecuente cita de criterios doctrinales y jurisprudenciales vertidos durante la vigencia del régimen anterior encuentra justificación en las evidentes similitudes que la nueva regulación guarda, en numerosos puntos, con la derogada.