ACUERDOS DE LA JUNTA: VOTACION, NOTIFICACION Y REVOCACION.

El presente Cuaderno de Jurisprudencia al Detalle está dedicado a los Acuerdos de la Junta, tratándose de forma principal tres cuestiones, como son la votación, la notificación y la revocación. Dentro del primer apartado se hace referencia a aspectos tales como el cómputo de las abstenciones; los votos de los propietarios ausentes y de aquellos que poseen más de una propiedad dentro del inmueble; la necesidad de contar con la doble mayoría tanto de votos como de cuotas, así como la forma en que debe llevarse a cabo la votación. Se ha tratado de forma separada el asunto sobre los propietarios morosos, diferenciando entre los requisitos que hay cumplir para poder privarles de su derecho de voto y qué pasa cuando no son privados de dicho derecho y emiten el voto. En segundo lugar, abordamos la notificación de los acuerdos adoptados en la Junta, es decir, qué medios son válidos para su realización, como puede ser, entre otros, el envío de un burofax o de una carta, ya sea ordinaria o certificada, o mediante la colocación en el tablón de anuncios, y a quién corresponde demostrar que se ha producido efectivamente la comunicación cuando las partes discuten sobre la efectiva recepción. Concluimos con la problemática que genera la revocación de los acuerdos ya adoptados, posibilidad que se otorga a la Junta. En estos casos se genera una discusión en torno al quórum necesario para que se deje sin efecto lo aprobado anteriormente y a los posibles perjuicios que esta nueva decisión puede causar a los propietarios que habían adquirido algún derecho con base en el anterior acuerdo.