EL ESTUDIO DE VIABILIDAD DE LA PROMOCION INMOBILIARIA (INCLUYE CD CON HERRAMIENTAS INFORMATICAS) (2ª ED.)

¿Cuál es la probabilidad de que mi resultado sobre ventas sea superior al 15%?¿Qué ocurre si los costes de construcción suben un 10% respecto al valor previsto? ¿O si los precios de venta resultan estar sobreestimados un 5%?¿Cuándo llego a mi punto de equilibrio? ¿A qué precio debería comprar el suelo para obtener un resultado sobre ventas de al menos un 10%?¿Cuál es el valor esperado de la T.I.R. de fondos propios después de impuestos?Las respuestas a estas preguntas son inmediatas para el usuario de HEPI, ya que esta herramienta proporciona, como resultado del estudio de viabilidad de una determinada promoción:—Diversos criterios de rentabilidad, antes y después de impuestos: Resultado sobre ventas y sobre inversión, TIR de fondos totales y de fondos propios, VAN, etc.—Análisis de sensibilidad de los resultados a variaciones de los precios de venta, de los costes de construcción y del suelo, del periodo de obtención de la licencia—Distribución de probabilidades y curva de riesgo del resultado sobre ventas, obtenidas mediante simulación de Montecarlo—Diagrama de barras, flujos de caja, detalle de costes, etc.Todo ello a partir de una entrada de datos muy sencilla, que sólo pide los verdaderamente relevantes para la viabilidad de la promoción.Pero esta publicación no es sólo una aplicación informática: es también un manual del estudio de viabilidad de la promoción inmobiliaria; incluye desde los aspectos más teóricos (que corresponden a puntos de vista del Project Management y del análisis financiero) hasta los más prácticos (cálculo de honorarios de arquitecto, cálculo de aranceles de notario y registrador, IVA, etc.), y es acorde con las nuevas normas de valoración de bienes inmuebles, cuyo texto completo incluye el CD-ROM.Extremadamente útil para promotores, arquitectos y demás profesionales de la construcción, comerciales y analistas de riesgos de entidades financieras, tasadores.