Libros de Derecho inmobiliario

En esta segunda edición se ha realizado una actualización, incorporando nuevas consultas fiscales y aspectos prácticos relacionados con el Informe de Validación Gráfica Alternativo (IVGA).Esta obra constituye una guia para la tramitacion de todos aquellos expedientes que, tras la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria, han sido asignados a los Notarios y Registradores en los articulos 198 y siguientes de la LH, destinados a lograr la concordancia entre el Registro de la Propiedad, el Catastro y la realidad fisica y juridica extrarregistral, incorporandose otros procedimientos destinados al mismo fin, recogidos en otras normativas, como el procedimiento de subsanacion de discrepancias que regula el articulo 18 de la Ley del Catastro y el acta de notoriedad que regula el articulo 209 del Reglamento Notarial.La obra, ademas de explicar la finalidad y los requisitos de los diferentes procedimientos, acompaña un anexo con los modelos de los distintos tramites a realizar durante la sustanciacion de dichos expedientes.

La adquisición de su residencia habitual por las familias se erige, tanto desde un punto de vista personal como financiero, en una decisión de vital trascendencia. A la adquisición de la propiedad se anudan con cierta frecuencia el recurso a financiacion ajena, generalmente concedida por una entidad de credito, y la constitucion de una garantia hipotecaria. Por esta razon, esta compleja trama de relaciones se ordena por normas administrativas, fiscales, prudenciales, de proteccion del consumidor, procesales?La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de credito inmobiliario, por la que se transpone ?con tres años de retraso? la Directiva 2014/17/UE, pretende que el mercado hipotecario español vuelva a una situacion de normalidad, tras estos convulsos años. Para ello, esta Ley trata de potenciar la seguridad juridica, la transparencia y la comprension de los contratos y sus clausulas, asi como el justo equilibrio entre las partes, en beneficio, ante todo, de los prestatarios, pero tambien de las entidades prestamistas, pues ninguna sociedad avanzada puede permitirse el lujo de no disponer de un solido sistema de credito hipotecario que satisfaga la necesidad de vivienda de los ciudadanos y que impulse la economia.Esta obra trata llevar a cabo un primer analisis de una Ley de extraordinaria importancia y, sin duda, resultara de especial interes para quienes esten relacionados con el mercado hipotecario: operadores juridicos, profesionales del sector bancario, academicos e investigadores de las areas juridica y economica, asi como para los instructores en los programas de educacion financiera.

El trabajo que el lector tiene en sus manos es el segundo de los realizados por el autor sobre el Derecho inmobiliario registral suizo. El primero —con el título Derecho inmobiliario registral suizo,

La crisis económica que padecemos, y que por desgracia a tenor de los "agentes externos" a nuestra economía (los mercados -palabra esta a veces tan fantasmatica como incomprensible en su devastadora presencia...-) tardara en recobrar el "pulso de la normalidad". Solo se vislumbra una solucion en un horizonte todavia lejano que volvera a reactivarse cuando desaparezca de plano esa "cultura especulativa" en el diletante mundo de la construccion. Solo asi se reavivara la dinamica del crecimiento. Este libro aporta soluciones en la compleja y conflictiva panoramica de cuestiones, que suscitan precisamente la adquisicion de la vivienda, para un consumidor al que dedica preferentemente su endeudamiento familiar. Hemos procurado que los temas objeto de analisis y reflexion, sean aquellos que destaquen por su "conflictividad social" y no sean referentes dogmaticos, alejados siempre de la realidad social; sino todo lo contrario aspectos vitales para el consumidor de inmuebles, utilmente reflexionados por el profesional del Derecho experimentando en su conocimiento pragmatico, y orientado siempre en la busqueda de respuestas justas y enriquecedoramente validas para el sufrido consumidor de inmuebles.

La presente obra recoge, puestas al día, las ponencias presentadas en la Jornada sobre Códigos de conducta y préstamos hipotecarios. En la referida jornada, profesores de diversas universidades esp

"Hoy más que nunca, disponer de unos conocimientos sólidos para poder ejercer cualquier profesión es una condición necesaria e imprescindible para mantenerse en el mercado. Conocer en profundidad el

Ya ha entrado en vigor la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas. El legislador pretende con su promulgación flexibilizar el mercado del alquiler y lograr así la dinamización del mismo. Una iniciativa legislativa más que viene, de nuevo, a modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 y la Ley de Enjuiciamiento Civil. Con relación a la LAU/1994, las reformas introducidas por la reciente Ley 4/2013 afectan esencial y principalmente a los arrendamientos de vivienda. Como novedades importantes, destacan las relacionadas con el nuevo régimen jurídico aplicable a los mismos; la modificación de los preceptos que inciden directa o indirectamente en la duración del arrendamiento de vivienda; los efectos de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad y las relativas a la renta y a la fianza. Dada la importancia de la materia y la repercusión que tendrán las innovaciones previstas en la Ley 4/2013 en un sector tan relevante como es el mercado del alquiler de viviendas, el presente trabajo se dedica a analizar sistemáticamente y desde un enfoque práctico cada una de dichas modificaciones según el orden de las cuestiones reformadas, incidiendo en los problemas que planteará esta última iniciativa legislativa.

La crisis del patrimonio inmobiliario privado, causa y efecto de la actual crisis económica, encuentra una de las principales manifestaciones en la crítica situación de las comunidades de propietarios ante el problema de la morosidad y en las multiples vicisitudes que atraviesa su reclamacion tanto judicial como extrajudicial...

Esta segunda edición de Instituciones de Derecho Hipotecario, manteniendo su sistemática ajustada al programa de Registros, ha sido revisada, actualizada y puesta al día. Además, representa una mejora muy notable respecto a la primera, ya que se han reestructurado casi todos los temas, ordenando mejor su contenido y acortando su extension, pues seguramente eran demasiado largos, dado el tiempo limitado de que dispone el opositor.La obra no se ha visto afectada en cuanto a la transversalidad de su contenido, ya que determinadas cuestiones que figuraban en el propio texto han sido reemplazadas por llamadas explicativas, aclaratorias e incluso ampliatorias. Con ello, se pretende lograr el proposito, quiza demasiado ambicioso, de que la obra no resulte simplemente expositiva sino tambien formativa y que tambien pueda llegar a ser utilizada por los profesionales del Derecho como libro de cabecera.

La presente tesis desarrolla y analiza la problemática existente dentro del campo de la valoración de bienes inmuebles, con la intención de alcanzar el mayor grado de racionalidad posible en el desarrollo de los procesos de valoracion inmobiliaria.Consta de cuatro Partes bien diferenciadas:Parte I: La asignacion de valor a los bienes economicos. Fundamentos de valor.Parte II: Los bienes inmuebles. Importancia economica.Parte III: La valoracion inmobiliaria. Metodos de aplicacion.Parte IV: La valoracion inmobiliaria en las sociedades de tasacion. Un analisis empirico.Incluye dos capitulos dedicados a Conclusiones y Bibliografia.

La presente edición ofrece el texto de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, con la incorporación de todas las modificaciones sufridas hasta el momento, incluidos los importantes cambios generados por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitacion, regeneracion y renovacion urbanas. Como apendices se incorporan los articulos del Codigo Civil, de la Ley Hipotecaria y del Reglamento Hipotecario que guardan relacion con la Ley 49/1960. Se incluye tambien la Ley relativa a limites del dominio sobre inmuebles para eliminar barreras arquitectonicas a las personas con discapacidad, ademas de normativa referente a informacion en la compraventa y arrendamiento de viviendas, cedula de habitabilidad, sistemas de telecomunicacion, casilleros postales, empleados de fincas urbanas... Los respectivos articulados se acompañan de numerosas notas a pie de pagina con correspondencias, informacion complementaria, texto de los articulos de otras disposiciones mencionadas, referencias internas... Los indices sistematico y analitico de materias facilitan la rapida consulta del contenido de esta obra.