LA ADQUISICIÓN DE LA PROPIEDAD POR TRADICIÓN CAUSAL

La determinación del ámbito de la autonomía de la voluntad en la configuración del sistema de adquisición de la propiedad por tradición causal suscita numerosos interrogantes. La respuesta no es sencilla si se tiene en cuenta: la escasa y fragmentaria regulación del sistema del título y el modo en el Código Civil; la superposición en la materia de aspectos obligacionales, reales y registrales; y los límites que derivan del orden público económico en razón de los intereses que resultan afectados. El análisis de la cuestión se centra en dos conceptos nucleares: el título que sirve de fundamento a este modo de adquirir y el acto que comporta la efectiva transmisión. Pero el enfoque de la presente obra y buena parte de sus conclusiones resultan aplicables a ciertos supuestos que por las singulares dificultades que plantean son objeto de consideración específica, como la adquisición de cosa futura, la eficacia jurídico-real de la representación indirecta y las transmisiones en garantía.