LA TRANSMISION A TERCEROS DE INMUEBLES EN EL PROCESO DE EJECUCION

Edición del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España (2001).
La posibilidad de transmisión a un tercero está, en el caso de los inmuebles, estrechamente relacionada con el hecho de que dichos bienes pueden ser objeto de inscripción en el Registro de la Propiedad. El carácter «registrable» de los inmuebles trae consigo una serie de consecuencias prácticas, que afectan tanto al hecho de la transmisión como al desarrollo del proceso de ejecución. Teniendo en cuenta estas circunstancias se ha elaborado esta monografía, deteniéndose por un lado en las especialidades que la ejecución forzosa de bienes inmuebles suscita; por otro lado, se ha contemplado las diferentes posibilidades de transmisión de estos bienes teniendo en cuenta el momento procesal en el que se producen; y para acabar, se ha prestado atención a la situación compleja �por los sujetos que intervienen y por la incompatibilidad de derechos que surge� causada por la inscripción del autor de adjudicación o de aprobación del remate en el Registro, cuando consta inscrita una titularidad de dominio incompatible con el embargo.
La nueva Ley 1/2000 de 7 de enero de Enjuiciamiento Civil ha supuesto un cambio trascendental en todos los ámbitos del derecho procesal civil y no lo ha sido menos en el de la ejecución forzosa. Por ello, en este trabajo se ha tenido en cuenta el que es derecho aplicable desde el 8 de enero de 2001.