FRANCISCO JAVIER GOMEZ GALLIGO

Edición del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España (1992).

Distinción entre faltas subsanables e insubsanables. Edición del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España. 2ª edición (1991).

En esta obra sobre "la calificación registral" se recogen las principales aportaciones doctrinales sobre la función calificadora en el ámbito inmobiliario y societario, que el Ordenamiento Jurídico atribuye al Registrador de la Propiedad y Mercantil, estudiadas y sistematizadas por Javier Gómez Gálligo, letrado de la Dirección General de los Registros y del Notariado, quien incorpora también numerosos estudios personales suyos sobre la materia. Calificar, en Derecho hipotecario o registral, es determinar si el acto o contrato (título tanto en sentido formal como en sentido material), presentado al Registro de la Propiedad, reúne o no los requisitos exigidos por el ordenamiento jurídico para su validez y para su eficacia frente a terceros, con la finalidad de que sólo tengan acceso, y por tanto la protección del sistema, los títulos válidos y perfectos. En un sistema en el que los asientos registrales se presumen exactos, o concordantes con la realidad jurídica, y en el que la inscripción dota de efectos frente a terceros de aquello que publica el Registro, resulta imprescindible la realización de un juicio por parte de un jurista, independiente de las partes que han otorgado el documento y de quienes lo han autorizado, en quien el Estado delega esa competencia, que examine la corrección técnica de los títulos que pretenden acceder al Registro. Mediante la calificación, los títulos defectuosos son rechazados del Registro, bien de manera definitiva, bien con carácter provisional; y si se juzgan válidos, el registrador va a proceder a la inscripción de su contenido que tenga trascendencia real.

"Hablar de de la Revista Crítica de Derecho Inmobiliario es hacerlo de la edad de oro de los estudios sobre Derecho Inmobiliario y Registral. Su aparición se debió sin embargo a una necesidad. Se trataba de provocar la reacción del mundo del Derecho contra la falta de penetración del sistema hipoteca­rio vigente en los mimbres de la sociedad española. Así lo expresaba palma­riamente la Presentación de su primer número, con el título -toda una decla­ración de intenciones- «Nuestro programa». El sistema hipotecario español «se arrastra», decía literalmente, «en espera de nuevas energías que, some­tiendo legislación, jurisprudencia y doctrina al punzante análisis de una imparcial crítica, avancen por el camino de la inscripción forzosa». La culpa de esta situación era, según dicho texto, de las deficientes e inadecuadas medidas legislativas para el desarrollo hipotecario; del poder ejecutivo, «más preocupado de la actuación política que de los progresos jurídicos»; y del abandono de los estudios inmobiliarios en Academias y Universidades. Tampoco salía indemne del juicio la jurisprudencia, entonces todavía «afe­rrada a los antiguos moldes del Derecho».

Encuadernado en similpasta española o guaflex azul.Edición del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España (1996). Dos tomos.

Estas Lecciones de Derecho Hipotecario pretenden constituir un material de estudio del Derecho Hipotecario, o Derecho Inmobiliario Registral, dirigido fundamentalmente a los alumnos de la licenciatura de Derecho, pero también a todas aquellas personas que aspiren a tener una primera aproximación completa al funcionamiento y la eficacia del Registro de la Propiedad. En su redacción se mantiene un balance óptimo entre la claridad y la condición, por una parte, y el tratamiento riguroso y completo, por otra, de una materia tan compleja como es la registral inmobiliaria. La sistemática de estas Lecciones sigue un "orden natural" de las cosas: qué es lo que accede al Registro, cómo accede y a qué eficacia tiene dicho acceso. En este sentido, se estudian las situaciones jurídicas inscribibles, la finca registral, el procedimiento de inscripción, la mecánica del mismo. El derecho hipotecario, o inmobiliario registral. Las situaciones jurídicas inscribibles. El objeto del derecho registrable: la finca registral. El acceso al registro. La mecánica del registro. El folio real. Los asientos registrales. La pérdida de vigencia de los asientos registrales. La inexactitud de los asientos registrales. Los efectos de la publicidad registral.

Estas Lecciones de Derecho Hipotecario pretenden constituir un material de estudio del Derecho Hipotecario, o Derecho Inmobiliario Registral, dirigido fundamentalmente a los alumnos de la licenciatura de Derecho, pero también a todas aquellas personas que aspiren a tener una primera aproximación completa al funcionamiento y la eficacia del Registro de la Propiedad. En su redacción se mantiene un balance óptimo entre la claridad y la condición, por una parte, y el tratamiento riguroso y completo, por otra, de una materia tan compleja como es la registral inmobiliaria. La sistemática de estas Lecciones sigue un "orden natural" de las cosas: qué es lo que accede al Registro, cómo accede y a qué eficacia tiene dicho acceso. En este sentido, se estudian las situaciones jurídicas inscribibles, la finca registral, el procedimiento de inscripción, la mecánica del mismo. El derecho hipotecario, o inmobiliario registral. Las situaciones jurídicas inscribibles. El objeto del derecho registrable: la finca registral. El acceso al registro. La mecánica del registro. El folio real. Los asientos registrales. La pérdida de vigencia de los asientos registrales. La inexactitud de los asientos registrales. Los efectos de la publicidad registral.