JESUS TRELLO

Este Manual de Préstamos Hipotecarios aborda la práctica hipotecaria desde la perspectiva de la inversión, en razón de que, en el tiempo, todo préstamo genera unos flujos monetarios que se configuran, bien como pagos de amortización e intereses -prestamista- bien como rentas de alquiler, costes de uso y plusvalías -prestatario. Este enfoque actualiza e innova este instrumento básico e imprescindible en la práctica financiera actual. Se proponen siete formatos para los tipos de interés y diversos sistemas de amortización basados bien en la configuración de los pagos que realiza el prestatario, -incluyendo la cuota constante en formatos de tipos de interés no fijos- , bien en las partidas de amortización o de intereses. En tiempos de crisis y turbulencias, los agentes económicos deben ser más cautos y ortodoxos en sus políticas de gestión; por lo que un manual sobre hipotecas llega en un momento muy oportuno para las entidades bancarias españolas. Por otra parte, el libro no se centra exclusivamente en las características del sistema financiero español, por lo que puede ser utilizado en el ámbito de Latinoamérica, en donde los mercados hipotecarios necesitan un impulso importante para su desarrollo. El enfoque que han dado los autores a la obra permite utilizar su obra como texto en cursos universitarios o como apoyo en seminarios para profesionales financieros.