José Miguel Estella López

Esta obra pretende dar una visión global de todo lo referente a la materia del régimen urbanístico de fuera de ordenación, que es aplicable a aquellas construcciones que, habiendo sido edificadas conforme a planeamiento, sin embargo resultan disconformes con la nueva norma urbanistica aprobada; ello sin olvidar la interaccion de este regimen con el resto de la normativa urbanistica y plasmando ademas aspectos complementarios y colaterales de indudable importancia no todos urbanisticos- y que no habian sido tratados conjuntamente en una sola obra. A la pretension anterior se unen las de elaborar un libro didactico (que comienza desde cero, sin dar nada por supuesto, al tratarse de una materia muy concreta y no demasiado conocida) y la de ser eminentemente practico, para lo cual se ha utilizado la via del comentario doctrinal y, sobre todo, jurisprudencial, de modo que todos y cada uno de los contenidos de la obra cuentan con el rico aditamento que supone conocer la opinion concreta y casuistica del Tribunal Supremo. Ese espiritu pragmatico es el que ha llevado a los autores a reseñar, siquiera brevemente, cual es la regulacion aplicable en cada comunidad autonoma en relacion a este regimen de fuera de ordenacion.

Las Administraciones Públicas se han constituido en los principales clientes de las empresas constructoras, debido fundamentalmente a las obras públicas. Dada la menor entidad de las obras que acometen, las Administraciones Locales son clientes de menor importancia, individualmente consideradas, pero teniendo en cuenta el gran numero de Corporaciones Locales, son un cliente fundamental para su negocio. Presentamos un estudio monografico sobre las certificaciones de obras, en el que se desgrana su regimen juridico y, por revestir especial importancia, su regimen fiscal. Aqui pueden encontrarse respuestas a multiples cuestiones que dia a dia se plantean, sobre posibilidad o no de fraccionar, emision de certificaciones anticipadas, embargo, endoso, etc. de las certificaciones. En cada caso se encuentra el correspondiente analisis juridico, documentado con apoyos legales, jurisprudenciales y doctrinales. Los autores de la obra son fundamentalmente conocidos de nuestros lectores, pues Antonio Quiros Roldan, y Jose Miguel Estella Lopez son los autores de la obra de esta Editorial El Impuesto sobre Construcciones y la Tasa por Licencias de obras (El Consultor, 1995) de gran exito. En esta ocasion se suma a ellos otro compañero, Sigfredo Arenas Salvatierra, tambien Letrado en Granada.