Juan Carlos Martínez Ortega

En torno a la escritura de obra nueva giran gran cantidad de exigencias administrativas, notariales y registrales, que los profesionales del Derecho y de las Oficinas públicas Notariales y Registrales deben conocer.Este instrumento publico, en pocos años, se ha configurado como uno de los mas complejos y que mas documentacion anexa tiene.Deben conjugarse para su otorgamiento el cumplimiento de todos los requisitos subjetivos de capacidad y sustantivos, pero ademas, el declarante tiene que acreditar que estan en su poder todas las licencias municipales precisas, certificado de eficiencia energetica y otros documentos necesarios.Ciertamente, el Notario debe controlar si la edificacion se encuentra en fase de construccion o esta terminada. En el primer supuesto, habra que justificar mediante la correspondiente acta la finalizacion de la obra, ademas debera recabar informacion sobre si la construccion esta fuera o no de ordenacion y si se encuentra inmersa en expediente de infraccion urbanistica.Tambien, juega un papel destacado en el devenir de cualquier edificacion, de nueva planta o declaracion de obras antiguas, la intervencion de un tecnico (generalmente un arquitecto) que debera certificar la correspondencia fiel entre la escritura y el proyecto para el cual se obtuvo la licencia.Finalmente, en este libro salpicado de gran cantidad de jurisprudencia, se podra constatar como en nuestro pais existen dos funcionarios y profesionales del Derecho, como son Notarios y Registradores de la Propiedad, que desempeñan un papel fundamental en el control juridico preventivo en el campo inmobiliario.Juan Carlos Martinez Ortega es Doctor en Derecho, Abogado y Oficial de Notaria. Actualmente es Vicepresidente de la Asociacion Estatal de Empleados de Notarias - FEAPEN. Es autor de multiples libros juridicos y temarios profesionales.

La actividad que realiza el Notario gira entorno al instrumento público que redacta o interviene. El Notario habla, por decirlo así, a través de los documentos que autoriza. Todos los profesionales que trabajan en los estudios notariales deben conocer la estructura documental y pormenores notariales para confeccionar las escrituras públicas con altas dosis de técnica y pericia jurídica. El presente libro pretende ahondar en los detalles más importantes que acompañan a cada otorgamiento.

Este volumen, quinto de la colección La Oficina Notarial, se centra de una manera útil y práctica sobre complejas situaciones matrimoniales y familiares que en muchos casos, se resuelven en las Notarias.Tambien aborda algunos aspectos de Derecho de familia esbozados en el Anteproyecto de la Ley de Jurisdiccion Voluntaria, por el que se atribuyen a los Notarios nuevas competencias en materia de matrimonio, separacion y divorcio.La segunda parte de este libro esta dedicada a la donacion, cuya institucion en los ultimos años ha experimentado un incremento notable derivado de un tratamiento fiscal muy favorable en algunas Comunidades Autonomas.Como los anteriores volumenes, el presente esta salpicado de abundante jurisprudencia y profundidad fiscal, asi como numerosos formularios que pueden ser de gran utilidad a los profesionales del derecho.

Este libro tiene el propósito de clarificar a los profesionales del Derecho los pormenores del contrato de alimentos, tipificado por la Ley 41/2003 de "Protección patrimonial de las personas con discapacidad". El enfoque del texto es eminentemente práctico, con numerosos modelos y ejemplos. Contiene sugerencias jurídicas y fiscales que se pueden adoptar, en cada caso, por Abogados y empleados de Notarías a la hora de aconsejar a los clientes, especialmente a los más necesitados de protección como son los ancianos y personas con discapacidad. En suma, esta obra puede ser una herramienta útil para efectuar diagnósticos jurídicos acertados y ajustados a Derecho.

El presente manual está dirigido a todos los profesionales del Derecho que, de una u otra manera, tienen relación con las Comunidades de Propietarios donde rige el régimen de Propiedad Horizontal.Ahonda de forma sistematica en el articulado de la Ley de Propiedad Horizontal, proporcionando consejo util y variada jurisprudencia que puede ayudar a gestionar y administrar adecuadamente una Comunidad, como una beneficiosa herramienta de consulta.

La seguridad jurídica documental que preconiza la actuación notarial debe ir acompañada de una rigurosa seguridad laboral para los trabajadores de los estudios notariales. El libro que tenéis en las

Confío en que este manual sea de utilidad para todos los futuros alumnos y que lo aprovechéis, lo subrayéis y uséis, porque ese es el fin, desentrañar juntos, los entresijos del apasionante Derecho civil, el derecho de la persona tan necesario para la con

El presente manual está dirigido a todos los profesionales del Derecho que, de una u otra manera, tienen relación con las Comunidades de Propietarios donde rige el régimen de Propiedad Horizontal.Ahonda de forma sistematica en el articulado de la Ley de Propiedad Horizontal, proporcionando consejo util y variada jurisprudencia que puede ayudar a gestionar y administrar adecuadamente una Comunidad, como una beneficiosa herramienta de consulta.

La presente obra colectiva que da origen al primer tomo de la colección titulada «La Oficina Notarial», materializa en buena parte la labor que realiza el Notario y su equipo de colaboradores en la N

Esta segunda edición del volumen quinto de la colección "La Oficina Notarial", se presenta totalmente actualizada y se centra en las complejas situaciones matrimoniales y familiares que, en muchos casos, se resuelven en las Notarias. Se aborda de manera practica el analisis de distintos tramites y documentos relacionados con la institucion del matrimonio y que, tras la aprobacion de la Ley 15/2015, de la Jurisdiccion Voluntaria, se autorizan tambien en los despachos notariales. En este sentido, se presta especial atencion a los numerosos aspectos practicos que han surgido tras varios años de aplicacion de la norma. Asimismo, se examinan alos nuevos cargos tutelares introducidos por la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislacion civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad juridica, proporcionando orientacion a los profesionales del Derecho, pues la citada ley representa un verdadero cambio de paradigma. La ultima parte de esta obra se dedica a la donacion, cuya institucion en los ultimos años ha experimentado un incremento notable derivado de un tratamiento fiscal muy favorable en algunas Comunidades Autonomas. Al igual que el resto de volumenes de esta coleccion, el presente libro contiene abundante jurisp

NUESTRA SOCIEDAD Y NUESTRO MUNDO RINDEN CULTO HOY A LA ESPECIALIZACIóN, LLEVADA A SU MáXIMA EXPRESIóN. PERO NO SIEMPRE HA SIDO éSTE EL IDEAL DE LA HUMANIDAD. RECORDEMOS AL HOMBRE DEL R

Este sexto volumen de la colección La Oficina Notarial se dedica íntegramente a los documentos de garantía contractual. Es innegable la casuística que la hipoteca y la constitución de otras garantía

En torno a la escritura de obra nueva giran gran cantidad de exigencias administrativas, notariales y registrales, que los profesionales del Derecho y de las Oficinas públicas Notariales y Registrales deben conocer.Este instrumento publico, en pocos años, se ha configurado como uno de los mas complejos y que mas documentacion anexa tiene.Deben conjugarse para su otorgamiento el cumplimiento de todos los requisitos subjetivos de capacidad y sustantivos, pero ademas, el declarante tiene que acreditar que estan en su poder todas las licencias municipales precisas, certificado de eficiencia energetica y otros documentos necesarios.Ciertamente, el Notario debe controlar si la edificacion se encuentra en fase de construccion o esta terminada. En el primer supuesto, habra que justificar mediante la correspondiente acta la finalizacion de la obra, ademas debera recabar informacion sobre si la construccion esta fuera o no de ordenacion y si se encuentra inmersa en expediente de infraccion urbanistica.Tambien, juega un papel destacado en el devenir de cualquier edificacion, de nueva planta o declaracion de obras antiguas, la intervencion de un tecnico (generalmente un arquitecto) que debera certificar la correspondencia fiel entre la escritura y el proyecto para el cual se obtuvo la licencia.Finalmente, en este libro salpicado de gran cantidad de jurisprudencia, se podra constatar como en nuestro pais existen dos funcionarios y profesionales del Derecho, como son Notarios y Registradores de la Propiedad, que desempeñan un papel fundamental en el control juridico preventivo en el campo inmobiliario.

La esfera testamentaria y hereditaria se caracteriza por su innegable complejidad tecnica, debido a la intersección de múltiples variables que involucran al derecho común, autonómico y comunitario.

Descripción ÍndiceAutores Este volumen, el séptimo de la colección “La Oficina Notarial”, será uno de los más importantes de la misma, al tratar exclusivamente los aspectos prácticos de la Ley de Jur