Libros de Derecho del suelo

UNO DE LOS MEJORES ENSAYOS DE 2025 SEGÚN EL DIARIO EL MUNDO. Sin viviendas disponibles no hay oportunidades. La vivienda se ha convertido en el principal freno para el progreso de millones de personas en España. Si no tienes capacidad de elegir donde o como vivir, todo lo demas en tu presente y tu futuro queda condicionado. Las ambiciones personales se estrellan contra problemas que, aunque parecen individuales, comparten los mismos origenes: una demanda creciente frente a una oferta estancada, un credito cada vez mas exigente, una sociedad que prioriza proteger la propiedad existente, una administracion atrapada en la burocracia, politicas ineficaces o contraproducentes, y un sector privado sin incentivos suficientes y todavia lastrado por las secuelas de la burbuja inmobiliaria. El resultado es una interminable fila de acceso donde solo avanzan quienes ya disponen de capital o herencias. En este analisis riguroso y revelador, Jorge Galindo disecciona lo que nos ha llevado a donde estamos y las barreras que debemos afrontar si queremos darle la vuelta a una tendencia que erosiona y perjudica la salud de nuestras ciudades, de nuestra economia y de la sociedad en su conjunto. Mucho mas interesado en la busqueda de soluciones que de culpables, sus paginas proponen un horizonte: facilitar el acceso para quien lo necesita a millones de viviendas en la proxima decada alla donde la gente quiere vivir.

l objeto de esta Guía de aplicación es facilitar el uso del Código Estructural a una gran mayoría de profesionales que proyectan estructuras sencillas de hormigón armado. Contempla las estructuras de edificacion habituales, sencillas, de pocas alturas (baja mas seis) de luces convencionales, de cargas habituales, de tipologias muy utilizadas y probadas en las que existe experiencia abundante en cuanto a su proyecto, calculo y ejecucion.

Este Manual de Derecho Urbanístico se propuso desde su aparición en 1980 ofrecer una visión sistemática y completa del ordenamiento urbanístico y explicar con un lenguaje sencillo y claro y, por lo tanto, asequible para los estudiantes de Derecho y Arquitectura y para todos aquellos que por razones profesionales necesitan introducirse en este sector los conceptos basicos y las estructuras esenciales de dicho ordenamiento: el concepto de plan y la funcionalidad de los distintos tipos de planes, el estatuto juridico de la propiedad del suelo, el aprovechamiento urbanistico y las tecnicas de reparto de las plusvalias generadas por la urbanizacion, los distintos sistemas de ejecucion del planeamiento, etc... De que efectivamente ha logrado su proposito dan fe los mas de cien mil ejemplares aproximadamente que han visto la luz, fruto de las veinticinco ediciones y varias reimpresiones que se han sucedido a lo largo de los treinta y nueve años transcurridos desde su aparicion. Y ello a pesar de los multiples cambios legislativos producidos en este extenso periodo y de que, a partir de la Sentencia constitucional de 20 de Marzo de 1997, el ordenamiento urbanistico ya no es uniforme, sino plural, y se rige por las leyes privativas de las distintas Comunidades Autonomas. A ellas hace referencia el Manual cuando resulta necesario para resaltar aspectos particulares que puntualizan o precisan el tronco conceptual comun, combinando asi la explicacion del entramado general con la necesaria atencion a lo que hay de singular en las Leyes autonomicas sin perder en ningun momento de vista el objetivo inicial de poner en manos de quienes se inician en el estudio del Derecho Urbanistico una herramienta rigurosa, pero sencilla y manejable.

Esta obra pretende efectural una exposición exhaustiva y clara d ela regulación de la disciplina,..

Aquest és un llibre heterodox tant en el seu contingut com en la seva genealogia. La tasca feta per Jane Jacobs, que va veure la llum ara fa més de seixanta anys amb Mort i vida a les grans ciutats, es un dels exercicis mes importants de llibertat intel·l

Análisis de la jurisprudencia y la doctrina sobre las vinculaciones singulares urbanísticas reguladas en la legislación del suelo. Los planteamientos jurídicos dominantes reducen toda la variedad de construcciones y de usos de los entramados urbanos a solares aptos para el aprovechamiento edificatorio. La consecuencia consiste en la generacion de importantes indemnizaciones a cargo de las haciendas publicas para compensar a los propietarios afectados por las medidas de proteccion del patrimonio arquitectonico y de la diversidad urbana.Desde la critica a las contradicciones y lagunas advertidas, se ofrece una teoria alternativa que permita asumir efectivamente los valores del urbanismo de conservacion sin generar elementos especulativos

Nueva edición actualizada, anotada y concordada de la Ley de Arrendamientos Rústicos y sus normas complementarias.

El urbanismo y la ordenación del territorio son disciplinas comunes en la vocación por la regulación de todas las actividades humanas que se desarrollan en un determinado ámbito, distinguiéndose precisamente por el espacio sobre el que se proyecta cada una de ellas, siendo mas amplio el de la ordenacion del territorio que el del urbanismo. La trascendencia economica de ambas materias es un hecho evidente y tangible, como hemos tenido ocasion de comprobar en nuestro pais en los ultimos años, lo que hace importante la regulacion que de ellas se haga en cada nivel territorial y que dicha regulacion se efectue cada vez mas, en sus principios esenciales o comunes, a nivel global europeo, para ser posteriormente desarrollada y adaptada a nivel interno nacional o regional de manera especifica en atencion a las necesidades de cada territorio. La satisfaccion de esas necesidades humanas proyectadas sobre cada ambito territorial es el objetivo fundamental que incumbe tanto al urbanismo como a la ordenacion territorial y el exito en la consecucion de las mismas dependera de una buena o mala regulacion. A pesar de las convulsiones vividas en relacion con ambas materias en España en los ultimos tiempos, la furibunda demonizacion que de ellas se ha hecho no hace justicia a la labor coadyuvadora que han tenido en el espectacular progreso vivido por este pais en los ultimos veinticinco años.

En este libro se resumen todas las reformas introducidas en los procedimientos de valoración colectiva en los últimos años, al tiempo que se detalla su aplicación concreta al municipio de Madrid.Permite ilustrar acerca de como se construye en la practica y paso a paso el valor catastral.Los autores de los distintos capitulos del libro son funcionarios de la Direccion General del Catastro.Estructurado en tres secciones: Seccion primera: Actualizacion y mejora de los procedimientos de valoracion colectiva de caracter general Seccion segunda: Resultados del procedimiento de valoracion colectiva del municipio de Madrid. Datos comparativos. Seccion tercera: Ponencia de valores de Madrid, elaborada como documento base del procedimiento de valoracion colectiva de caracter generalIncluye graficos, tablas y cartografia.

Ve la luz la tercera edición de este libro, edición provocada, fundamentalmente, por los cambios legislativos producidos en los últimos tiempos, en concreto, la Ley 9/2011, de 29 de diciembre, de promocion de la actividad economica (que entre otras leyes modifica la Ley 20/2009, de 4 de diciembre, de prevencion y control ambiental de las actividades, introduciendo la comunicacion previa y fomentando el aumento de productividad en el sector ganadero).Asimismo, la Ley 10/2011, de 29 de diciembre, de simplificacion y mejora de la regulacion normativa (que en el ambito de la regulacion del territorio, Titulo VII, introduce la comunicacion previa para realizar actividades puntuales en el dominio publico, en los puertos, transporte de aguas maritimas y continentales, etc.).A nivel estatal destaca la aprobacion del Reglamento de la Ley de Suelo, aprobado por Real Decreto 149/2011, de 24 de octubre.Pero los cambios de mayor calado, al margen de las dos citadas leyes omnibus, se contienen en la Ley 3/2012, de 22 de febrero, de modificacion del Texto Refundido de la Ley de Urbanismo de Cataluña, aprobado por Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto. A lo largo de 91 articulos, ocho disposiciones adicionales, tres disposiciones transitorias, una disposicion derogatoria y cuatro disposiciones finales, altera diversas cuestiones del Derecho Urbanistico de Cataluña.

Esta monografía es parte de la suscripción a la Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación. Existe también la posibilidad de comercializarse de forma independiente.Los padres del nuevo urbanismo español dirigen la revista de indudable interes para los juristas y todos los colectivos profesionales relacionados con el mundo del urbanismo y de la edificacion.

La Ley 2/2013, de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y de modificación de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas, aúna como pocos proyectos legislativos una visión antagónica de una realidad que es vital para la sociedad y economia española. Esta antitesis no es nueva.El contenido basico de la reforma se sustenta en tres apartados: proteccion del litoral, incremento de la seguridad juridica de todas las personas y empresas afectadas, conciliacion de las diversas actividades que concurren en ellitoral. Sin embargo, la modificacion legislativa suscitada implica, al menos, la necesidad de abordar numerosos aspectos que resultan capitales. La proteccion de la costa, la seguridad juridica, la servidumbre de proteccion, el deslinde, la proteccion medioambiental de determinados ecosistemas, con una especial afectacion en marismas, salinas, dunas o acantilados, la ampliacion de las concesiones a 75 años, el rescate o expropiacion de los derechos concesionales, la exclusion del dominio publico maritimo terrestre de nucleos con independencia de que la ocupacion sea con titulo o sin el, legales o ilegales, la suspension gubernativa de actos y acuerdos adoptados por las entidades locales, el regimen juridico de determinadas playas, chiringuitos y adscripciones, y el interes especulativo de un entorno muy sensible, capitalizan el interes juridico, economico y social.

La segunda edición incorpora la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo y del Tribunal Constitucional acerca de la ejecución de las sentencias urbanísticas. Destacar el examen de las excepciones de imposibilidad material y legal de ejecucion, de la voluntad de eludir el cumplimiento de las sentencias en la codificacion del planeamiento urbanistico, la accion publica en la fase de ejecucion, el plazo de caducidad en la ejecucion forzosa y la presencia de los terceros adquirientes de buena fe. En definitiva, una monografia de caracter practico que puede resultar de interes a los profesionales del Derecho administrativo.Este libro trata el controvertido tema de la ejecucion de las sentencias urbanisticas en la jurisdiccion contencioso-administrativa. El primer capitulo analiza la evolucion historica del derecho a la ejecucion de las sentencias, examinando algunos de los problemas aun presentes en el sistema de ejecucion previsto por la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdiccion Contencioso-Administrativa. El concepto y tipologia de sentencia urbanistica, su dimension medioambiental y la situacion de crisis del urbanismo ambiental ante la inejecucion de las sentencias urbanisticas configuran el nucleo del segundo capitulo. Las principales causas de inejecucion de las sentencias urbanisticas son expuestas en el tercer capitulo, tales como, la imposibilidad material y legal de ejecucion.En ultimo lugar, el cuarto capitulo aportamedidas concretas para asegurar el cumplimiento del fallo de las sentencias urbanisticas a la luz del derecho español y comparado, ya sea, mediante el concepto de "contencioso del urbanismo" o la "teoria del paracaidista". La obra esta marcada por un notable acento critico hacia la realidad actual de la ejecucion de las sentencias urbanisticas, advirtiendo de las consecuencias medioambientales en un ambito tan sensible para las futuras generaciones. La elaboracion del presente estudio ha contado con el empleo de fuentes propias del Derecho (legislacion, jurisprudencia y doctrina), tanto en el ambito interno como del derecho comparado frances, italiano y estadounidense.

La historia de la regulación sobre el derecho de la propiedad y el urbanísmo en Estados Unidos de América refleja un poderoso police power frente a una idea excesivamente mitificada de la libertad y la propiedad y la jurisprudencia sobre las regulatory takings es muestra de ello...

La presente obra, a la sazón,"Realidades y retos de la vivienda en España en los albores del Siglo XXI: Una visión panorámica" aborda las cuestiones actuales más candentes y controvertidas de la vivienda, entre otras, la necesaria coordinacion de las Leyes autonomicas, la politica europea sobre la vivienda, los patrimonios publicos del suelo, el estado actual de las necesidades de vivienda, la situacion financiera de las empresas constructoras e inmobiliarias, el marketing de la vivienda, la responsabilidad de los distintos agentes que intervienen en la vivienda, las areas de rehabilitacion integral, y los problemas de valoracion fiscal de la vivienda. Los temas tratados se presentan en toda su extension buscando una concrecion futura de las propuestas presentadas, sin olvidar los antecedentes y las reflexiones sobre las normativas anteriores; todo ello con la finalidad de permitir un analisis transversal de las materias objeto de estudio que permite aventurar lo que puede depararnos el devenir de la vivienda en España en los proximos años.La segunda caracteristica que cabe destacar de los trabajos que conforman la presente obra es que los mismos abordan la problematica que rodea la vivienda desde perspectivas profesionales o competenciales distintas: juridicas, economicas, arquitectonicas y geograficas. Estas diferentes perspectivas dan una vision siempre enriquecedora del "universo" que rodea y envuelve a la vivienda

Descubrir que a través de las controversias del caso concreto se produce de hecho la aparición de nuevas técnicas y hábitos interpretativos que suponen una innovación real en la aplicación del Derecho y que por eso, en una obra como esta, se situa en la oportunidad de aportar estas tecnicas alli donde la idea de transversalidad normativa es evidente.En este sentido el formato propio de este modelo de publicacion no es evidentemente el de mera coleccion de decisiones, ni tampoco el comentario monografico de las que se hayan producido en una materia concreta, lo que evidencia la importancia de ellas. En este modelo se podria decir que quien lo hace, dentro de la inevitable y aleatoria eleccion de los casos que se toman, espera en cierta medida como intermediario entre el texto normativo o la praxis sobre la que se proyecta su pensamiento y el caso planteado y su solucion. Le es posible jugar este papel porque, al no estar implicado directamente en la controversia y desde el respeto al sistema normativo y a la propia decision adoptada, esta en condiciones de aportar elementos nuevos en esos ambitos que hemos denominado transversales, precisamente porque su formacion y su experiencia se situa en las lineas que marcan las fronteras entre sistemas normativos y autonomos.Esta circunstancia se da especialmente dentro del Derecho Inmobiliario entre el sistema normativo registral y el urbanistico, de tal modo que no es posible la entrada en exclusiva de uno sobre el otro o la concepcion como irrelevantes de otras concepciones o terminos del lenguaje no prohibidos por la norma, aunque tambien resulte necesario tomar conciencia de que no se puede tomar en vano un sistema institucional por el hecho de que una determinada pretension provenga de otro ambito, aunque tenga autonomia conceptual en la elaboracion de sus actos...

Precedido de sumario e índice sistemático, contiene las nueve disposiciones fundamentales en materia de derecho urbanístico estatal: textos refundidos, reglamentos y normas complementarias.Este título se encuentra dentro de la coleccion Codigos electronicos. Los titulos de la coleccion pretenden abarcar todas las ramas del derecho y se ofrecen tanto en formato electronico como en soporte papel.Todos los codigos electronicos, y este en particular, se encuentran permanentemente actualizados en la pagina del BOE (www.boe.es/legislacion/codigos/). Las personas que lo deseen pueden recibir un correo electronico que les avise sobre cualquier modificacion que tenga el codigo en el futuro y acceder a la descarga de la nueva version. Para ello basta con registrarse gratuitamente en los servicios del BOE a la Carta (www.boe.es/a_la_carta/).