Libros de Derecho del suelo

Sin viviendas disponibles no hay oportunidades. La vivienda se ha convertido en el principal freno para el progreso de millones de personas en España. Si no tienes capacidad de elegir dónde o cómo vivir, todo lo demas en tu presente y tu futuro queda condicionado. Las ambiciones personales se estrellan contra problemas que, aunque parecen individuales, comparten los mismos origenes: una demanda creciente frente a una oferta estancada, un credito cada vez mas exigente, una sociedad que prioriza proteger la propiedad existente, una administracion atrapada en la burocracia, politicas ineficaces o contraproducentes, y un sector privado sin incentivos suficientes y todavia lastrado por las secuelas de la burbuja inmobiliaria. El resultado es una interminable fila de acceso donde solo avanzan quienes ya disponen de capital o herencias. En este analisis riguroso y revelador, Jorge Galindo disecciona lo que nos ha llevado a donde estamos y las barreras que debemos afrontar si queremos darle la vuelta a una tendencia que erosiona y perjudica la salud de nuestras ciudades, de nuestra economia y de la sociedad en su conjunto. Mucho mas interesado en la busqueda de soluciones que de culpables, sus paginas proponen un horizonte: facilitar el acceso para quien lo necesita a millones de viviendas en la proxima decada alla donde la gente quiere vivir.

l objeto de esta Guía de aplicación es facilitar el uso del Código Estructural a una gran mayoría de profesionales que proyectan estructuras sencillas de hormigón armado. Contempla las estructuras de edificacion habituales, sencillas, de pocas alturas (baja mas seis) de luces convencionales, de cargas habituales, de tipologias muy utilizadas y probadas en las que existe experiencia abundante en cuanto a su proyecto, calculo y ejecucion.

Abreviaturas.Introducción.Capítulo 1. Naturaleza jurídica de los instrumentos de planeamiento urbanístico.Capítulo 2. Declaración de nulidad de los instrumentos de planeamiento urbanístico.Capítulo 3. Causas de nulidad apreciadas por la jurisprudencia.Capítulo 4. Consecuencias de la anulación de los planes urbanístico.Capítulo 5. Algunas propuestas doctrinales.Capítulo 6. La reforma legislativa non nata: el anteproyecto de la Ley de Seguridad Jurídica del Urbanismo.Conclusiones.Bibliografía

El objetivo de esta obra es llevar al público de forma completa, pero a la vez sencilla, fácil y hasta incluso entretenida, un tema arrendaticio de vital importancia -tanto para propietarios como para inquilinos- como lo es la denegacion de prorroga en los arrendamientos urbanos, referida tanto a viviendas como a locales de negocio. En primer termino, se tratan brevemente ideas y conceptos generales sobre el arrendamiento, pasando a continuacion a ver de forma rapida, aquellos arrendamientos que por regirse por normativas diferentes a las leyes de arrendamiento, se prestan facilmente a confusiones. El tema central sobre la prorroga forzosa, trata en un primer termino el Real Decreto-Ley de 30 de abril de 1985 que la suprimio y se desarrolla luego en la normativa vigente de forma detallada a lo largo de seis capitulos mas, facilitando enormemente la consulta al lector. De forma paralela, se hace un repaso en la historia, de las normas de arrendamientos urbanos en España. Para ayudar a comprender mejor todas las ideas, se citan numerosas sentencias, que se comentan de forma abreviada y se agrupan por temas

La presente obra constituye una herramienta docente para facilitar al alumnado el estudio y comprensión de los contenidos fundamentales de la asignatura "Derecho Urbanístico y Ambiental" impartida en el Grado en Derecho. Se abordan las dos materias que tanto tienen que ver, de forma conjunta, y que, habitualmente, son tratadas de manera independiente: el urbanismo y el medio ambiente, dedicando las cuatro primera lecciones a los cuatro bloques principales del Derecho Urbanistico y las cuatro siguientes lecciones referidas al Derecho Ambiental. En ambas partes se ofrece una estructura sencilla que, a su vez, resulta eficaz en cuanto al tratamiento de las instituciones mas importantes de estas disciplinas. Cada una de las lecciones se inicia con las palabras clave que identifican cada materia, a continuacion, se enumeran los objetivos que se pretenden conseguir en el mismo, para pasar a una exposicion sencilla y clara del contenido docente. Junto a ello, se ofrece un material didactico que trata de facilitar el estudio y asimilacion de cada una de las materias y que integra unas preguntas clave, test de autoevaluacion, bibliografia especifica, normativa de referencia y enlaces web de utilidad. Finalmente, cada leccion se acompaña de tres actividades complementarias que tambien persiguen facilitar la aprehension del contenido teorico asi como complementar algunos de los aspectos que no han podido ser objeto de suficiente atencion en el bloque teorico.

Se trata de un completísimo manual que analiza el derecho inmobiliario registral, tanto desde el punto de vista normativo como de desarrollo jurisprudencial (a partir de las sentencias de los tribunales y resoluciones de la Direccion General de los Registros y del Notariado).

Es imposible hablar de un único paradigma de propiedad que atraviese el tiempo y el espacio. Este estudio revela que los paradigmas de propiedad evolucionan en las Jurisdicciones Civiles. Un paradigma liberal se desarrollo durante el siglo XIX, junto con la legislacion que emanaba de las nuevas republicas. Un paradigma de la funcion social cobro fuerza durante las primeras decadas del siglo XX. Un nuevo paradigma ecologico se encuentra en desarrollo, incluyendo como eje central al medioambiente. El nuevo paradigma requiere que la propiedad cumpla una funcion ecologica, donde exista el deber de asegurar la sustentabilidad. Adquirir conocimiento sobre los tres paradigmas dara lugar a politicas que aporten soluciones legales a problemas globales.

El hilo conductor de este volumen es la reivindicación del Derecho urbanístico como una disciplina de vocación social que ha de construirse a partir del derecho constitucional a la vivienda. Frente al crecimiento urbano continuo, la especulacion y la segregacion espacial, aqui se reivindican los contenidos solidarios del urbanismo sostenible. El gran objetivo consiste en formar equilibrados sistemas de ciudades dotadas de servicios adecuados a las necesidades y aspiraciones de la ciudadania.El libro es una obra de madurez diseñada para la docencia universitaria, pero de utilidad tambien para los profesionales al recoger actualizadas las fuentes normativas, doctrinales y jurisprudenciales. Proporciona una vision sintetica, actualizada y critica de los elementos que vertebran el regimen juridico del urbanismo español, formado a partir de tecnicas comunes a los diferentes territorios, determinantes de una misma cultura urbanistica.

Nueva edición actualizada, anotada y concordada de la Ley de Arrendamientos Rústicos y sus normas complementarias.

El urbanismo y la ordenación del territorio son disciplinas comunes en la vocación por la regulación de todas las actividades humanas que se desarrollan en un determinado ámbito, distinguiéndose precisamente por el espacio sobre el que se proyecta cada una de ellas, siendo mas amplio el de la ordenacion del territorio que el del urbanismo. La trascendencia economica de ambas materias es un hecho evidente y tangible, como hemos tenido ocasion de comprobar en nuestro pais en los ultimos años, lo que hace importante la regulacion que de ellas se haga en cada nivel territorial y que dicha regulacion se efectue cada vez mas, en sus principios esenciales o comunes, a nivel global europeo, para ser posteriormente desarrollada y adaptada a nivel interno nacional o regional de manera especifica en atencion a las necesidades de cada territorio. La satisfaccion de esas necesidades humanas proyectadas sobre cada ambito territorial es el objetivo fundamental que incumbe tanto al urbanismo como a la ordenacion territorial y el exito en la consecucion de las mismas dependera de una buena o mala regulacion. A pesar de las convulsiones vividas en relacion con ambas materias en España en los ultimos tiempos, la furibunda demonizacion que de ellas se ha hecho no hace justicia a la labor coadyuvadora que han tenido en el espectacular progreso vivido por este pais en los ultimos veinticinco años.

En este libro se resumen todas las reformas introducidas en los procedimientos de valoración colectiva en los últimos años, al tiempo que se detalla su aplicación concreta al municipio de Madrid.Permite ilustrar acerca de como se construye en la practica y paso a paso el valor catastral.Los autores de los distintos capitulos del libro son funcionarios de la Direccion General del Catastro.Estructurado en tres secciones: Seccion primera: Actualizacion y mejora de los procedimientos de valoracion colectiva de caracter general Seccion segunda: Resultados del procedimiento de valoracion colectiva del municipio de Madrid. Datos comparativos. Seccion tercera: Ponencia de valores de Madrid, elaborada como documento base del procedimiento de valoracion colectiva de caracter generalIncluye graficos, tablas y cartografia.

Ve la luz la tercera edición de este libro, edición provocada, fundamentalmente, por los cambios legislativos producidos en los últimos tiempos, en concreto, la Ley 9/2011, de 29 de diciembre, de promocion de la actividad economica (que entre otras leyes modifica la Ley 20/2009, de 4 de diciembre, de prevencion y control ambiental de las actividades, introduciendo la comunicacion previa y fomentando el aumento de productividad en el sector ganadero).Asimismo, la Ley 10/2011, de 29 de diciembre, de simplificacion y mejora de la regulacion normativa (que en el ambito de la regulacion del territorio, Titulo VII, introduce la comunicacion previa para realizar actividades puntuales en el dominio publico, en los puertos, transporte de aguas maritimas y continentales, etc.).A nivel estatal destaca la aprobacion del Reglamento de la Ley de Suelo, aprobado por Real Decreto 149/2011, de 24 de octubre.Pero los cambios de mayor calado, al margen de las dos citadas leyes omnibus, se contienen en la Ley 3/2012, de 22 de febrero, de modificacion del Texto Refundido de la Ley de Urbanismo de Cataluña, aprobado por Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto. A lo largo de 91 articulos, ocho disposiciones adicionales, tres disposiciones transitorias, una disposicion derogatoria y cuatro disposiciones finales, altera diversas cuestiones del Derecho Urbanistico de Cataluña.

Esta monografía es parte de la suscripción a la Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación. Existe también la posibilidad de comercializarse de forma independiente.Los padres del nuevo urbanismo español dirigen la revista de indudable interes para los juristas y todos los colectivos profesionales relacionados con el mundo del urbanismo y de la edificacion.

La Ley 2/2013, de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y de modificación de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas, aúna como pocos proyectos legislativos una visión antagónica de una realidad que es vital para la sociedad y economia española. Esta antitesis no es nueva.El contenido basico de la reforma se sustenta en tres apartados: proteccion del litoral, incremento de la seguridad juridica de todas las personas y empresas afectadas, conciliacion de las diversas actividades que concurren en ellitoral. Sin embargo, la modificacion legislativa suscitada implica, al menos, la necesidad de abordar numerosos aspectos que resultan capitales. La proteccion de la costa, la seguridad juridica, la servidumbre de proteccion, el deslinde, la proteccion medioambiental de determinados ecosistemas, con una especial afectacion en marismas, salinas, dunas o acantilados, la ampliacion de las concesiones a 75 años, el rescate o expropiacion de los derechos concesionales, la exclusion del dominio publico maritimo terrestre de nucleos con independencia de que la ocupacion sea con titulo o sin el, legales o ilegales, la suspension gubernativa de actos y acuerdos adoptados por las entidades locales, el regimen juridico de determinadas playas, chiringuitos y adscripciones, y el interes especulativo de un entorno muy sensible, capitalizan el interes juridico, economico y social.

La segunda edición incorpora la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo y del Tribunal Constitucional acerca de la ejecución de las sentencias urbanísticas. Destacar el examen de las excepciones de imposibilidad material y legal de ejecucion, de la voluntad de eludir el cumplimiento de las sentencias en la codificacion del planeamiento urbanistico, la accion publica en la fase de ejecucion, el plazo de caducidad en la ejecucion forzosa y la presencia de los terceros adquirientes de buena fe. En definitiva, una monografia de caracter practico que puede resultar de interes a los profesionales del Derecho administrativo.Este libro trata el controvertido tema de la ejecucion de las sentencias urbanisticas en la jurisdiccion contencioso-administrativa. El primer capitulo analiza la evolucion historica del derecho a la ejecucion de las sentencias, examinando algunos de los problemas aun presentes en el sistema de ejecucion previsto por la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdiccion Contencioso-Administrativa. El concepto y tipologia de sentencia urbanistica, su dimension medioambiental y la situacion de crisis del urbanismo ambiental ante la inejecucion de las sentencias urbanisticas configuran el nucleo del segundo capitulo. Las principales causas de inejecucion de las sentencias urbanisticas son expuestas en el tercer capitulo, tales como, la imposibilidad material y legal de ejecucion.En ultimo lugar, el cuarto capitulo aportamedidas concretas para asegurar el cumplimiento del fallo de las sentencias urbanisticas a la luz del derecho español y comparado, ya sea, mediante el concepto de "contencioso del urbanismo" o la "teoria del paracaidista". La obra esta marcada por un notable acento critico hacia la realidad actual de la ejecucion de las sentencias urbanisticas, advirtiendo de las consecuencias medioambientales en un ambito tan sensible para las futuras generaciones. La elaboracion del presente estudio ha contado con el empleo de fuentes propias del Derecho (legislacion, jurisprudencia y doctrina), tanto en el ambito interno como del derecho comparado frances, italiano y estadounidense.

La historia de la regulación sobre el derecho de la propiedad y el urbanísmo en Estados Unidos de América refleja un poderoso police power frente a una idea excesivamente mitificada de la libertad y la propiedad y la jurisprudencia sobre las regulatory takings es muestra de ello...

La presente obra, a la sazón,"Realidades y retos de la vivienda en España en los albores del Siglo XXI: Una visión panorámica" aborda las cuestiones actuales más candentes y controvertidas de la vivienda, entre otras, la necesaria coordinacion de las Leyes autonomicas, la politica europea sobre la vivienda, los patrimonios publicos del suelo, el estado actual de las necesidades de vivienda, la situacion financiera de las empresas constructoras e inmobiliarias, el marketing de la vivienda, la responsabilidad de los distintos agentes que intervienen en la vivienda, las areas de rehabilitacion integral, y los problemas de valoracion fiscal de la vivienda. Los temas tratados se presentan en toda su extension buscando una concrecion futura de las propuestas presentadas, sin olvidar los antecedentes y las reflexiones sobre las normativas anteriores; todo ello con la finalidad de permitir un analisis transversal de las materias objeto de estudio que permite aventurar lo que puede depararnos el devenir de la vivienda en España en los proximos años.La segunda caracteristica que cabe destacar de los trabajos que conforman la presente obra es que los mismos abordan la problematica que rodea la vivienda desde perspectivas profesionales o competenciales distintas: juridicas, economicas, arquitectonicas y geograficas. Estas diferentes perspectivas dan una vision siempre enriquecedora del "universo" que rodea y envuelve a la vivienda