Libros de Derecho del suelo, página 12 de 64

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El pasado 1 de julio ha entrado en vigor la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo, dando paso a un complejo proceso en que se combina la aplicación directa de la misma y la adaptación de la legislación urbanistica y territorial autonomica. La Ley introduce decisivas novedades, entre las que destacan la extension a todo el territorio nacional de la conocida figura del "urbanizador", y un nuevo regimen de valoraciones del suelo con un fuerte caracter antiespeculativo. Estas y otras innovaciones buscan esencialmente dos objetivos: abaratar el precio de la vivienda y construir vivienda protegida, y facilitar la obtencion de suelo para las grandes infraestructuras estatales o autonomicas. Por eso, se puede decir que la nueva Ley pone las bases de un nuevo Derecho del suelo en España. Disposiciones generales. Condiciones basicas de la igualdad en los derechos y deberes constitucionales de los ciudadanos. Bases del regimen del suelo. Valoraciones. Expropiacion forzosa y responsabilidad patrimonial. Funcion social de la propiedad y gestion del suelo. Venta y sustitucion forzosas. Patrimonios publicos de suelo. Derecho de superficie.

Gomis Masqué, Ma. Angels

Real Decreto 1371/2007, de 19 de octubre, por el que se aprueba el documento básico "DB-HR Protección frente al ruido" del Código Tecnico de la Edificación y se modifica el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo por el que se aprueba el Codigo Tecnico de la Edificacion

Almagro Nosete, José Arroyo Fiestas, Francisco Javier Baena Ruiz, Eduardo Doral García, José Antonio En consonancia con la anterior entrega de los Cuadernos de Jurisprudencia al Detalle de AU, en el presente numero tratamos la cuestion referida a la duracion de los contratos posteriores al 9 de mayo de 1985, fecha de entrada en vigor del Real Decreto- Ley 2/1985, mas comunmente conocido como Decreto Boyer, que instauro la libertad de las partes para pactar la duracion del contrato o establecer su sometimiento al regimen de la prorroga forzosa. Como punto de partida, las resoluciones judiciales seleccionadas hacen referencia a aquellos contratos que pactaron el regimen de la prorroga forzosa, diferenciando los casos en los que no existe tal pacto pero se deduce de la voluntad de las partes, de aquellos en los que si existe sumision expresa y de los otros en los que se ha determinado una duracion indefinida del alquiler. A continuacion, y siguiendo la misma estructura del apartado anterior, nos centramos en los contratos no sometidos a la prorroga forzosa, bien porque se determina por la voluntad de las partes, bien porque se establece una duracion expresa, bien porque pactada un clausula de duracion indefinida, el juzgador entiende que no es acorde con el principio de temporalidad que rige los arrendamientos. En tercer lugar, nos encontramos con las situaciones en que existiendo un contrato, se produce la novacion del mismo, ya sea porque se pacta uno nuevo o porque cambian las condiciones basicas. En este punto se analiza si dicho cambio implica realmente la extincion del contrato original y el nacimiento de uno nuevo. Finalmente, y debido a los distintos puntos de vista que tanto la doctrina como la jurisprudencia tienen sobre la problematica, se indican aquellas sentencias que se ocupan del regimen aplicable una vez ha transcurrido la tacita reconduccion de tres años establecida en la Disposicion Transitoria Primera de la LAU de 1994, es decir, si se debe aplicar la normativa del Codigo Civil o, por el con

Primer estudio sistemático y completo del Derecho urbanístico español tras la aprobación de la nueva Ley del suelo de 2007, dirigido y realizado por especialistas del mundo académico y profesional. Desde las Universidades de Cantabria y Vigo, Luis Martín Rebollo y Roberto Bustillo dirigen una ambiciosa obra en la que participan 50 autores, en su mayoría Catedráticos y Profesores Titulares de Universidad pero también representantes de otras profesiones jurídicas, todos ellos reconocidos especialistas como autores de monografías y artículos especializados o con amplia experiencia profesional en las concretas materias que estudian. Tras más de dos años de gestación se ofrece ahora al público esta obra, dividida en 7 grandes Títulos y 90 Capítulos, en la que, con un estilo directo en el que se ha primado la claridad expositiva y el análisis de los problemas reales aflorados por la jurisprudencia, se aborda de manera sistemática y completa, el Derecho Urbanístico español.

Real Decreto 637/2007, de 18 de mayo, por el que se aprueba la Norma de Construcción Sismorresistente: Puentes (NCSP-07).

Hoy día, el vigente art. 35 b) del Texto Refundido de la Ley de Suelo (Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio) dispone: ?Darán lugar en todo caso a derecho de indemnización las lesiones en

El presente libro reúne las ponencias presentadas en las Jornadas" El urbanismo de la crisis: la regularización de las edificaciones ilegales y el régimen de asimilación a fuera de ordenación" celebradas en la Facultad de Derecho de Sevilla, el viernes 7 de noviembre de 2014 organizadas por el Grupo de investigacion Urbanismo y Ordenacion del Territorio en Tiempos de Crisis (P11-SEJ-7758), Proyecto de Excelencia de la Junta de Andalucia, con la colaboracion del Instituto Universitario de Investigacion Garcia Oviedo, que se celebraron con intensa participacion de mas de 140 asistentes (Letrados, Inspectores, funcionarios y personal al servicio de las Administraciones). El principio" conforme a plan" es una de las esencias del Derecho urbanistico. En nuestro ordenamiento juridico desde 1956, la legislacion urbanistica se apoya en la idea central del planeamiento como instrumento juridico para la ordenacion de la ciudad e instrumento tecnico de concrecion espacial y temporal del estatuto del derecho de propiedad. El Plan, como" anti-azar" es la herramienta central escogida por la ley para determinar el crecimiento posible, el diseño de la ciudad, los sistemas generales y dotaciones (Estado Social) y delimitar el contenido patrimonial del derecho a la propiedad urbana (derecho de pr...

La Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, más conocida como LOE, fue promulgada con el objeto de regular el proceso de construcción de los edificios, fijando la configuración legal de los agentes que intervienen en el mismo y determinando el regimen de obligaciones que corresponde a cada uno de ellos, para que, con base en las mismas, el comprador o usuario final pueda realizar la correspondiente reclamacion en el supuesto de la existencia de deficiencias. Por ello, en la presente obra, a traves de las resoluciones judiciales seleccionadas, hemos intentado plasmar las diferentes situaciones que, con relacion a dicho proceso constructivo, se dan en la realidad, siendo el fin perseguido que se pueda tener acceso de una forma clara y concisa a la solucion dada por la jurisprudencia, que, como suele ocurrir en muchos supuestos, difiere dependiendo de la interpretacion que el juzgador realice de la norma. Indice Presentacion Inaplicacion de la LOE Fecha de solicitud de la licencia Obras de reforma-rehabilitacion Requisitos basicos de la edificacion Recepcion de la obra Libro del Edificio Responsabilidad Aparejador - Es responsable - No es responsable Arquitecto - Es responsable - No es responsable Constructor - Es responsable - No es responsable Promotor - Agente de la edificacion - Cooperativa de viviendas - Empresa gestora - Autopromotor - Vendedor. Incumplimiento del contrato - Falta de obtencion de las licencias - Falta de contratacion del aval que garantice las cantidades entregadas a cuenta Proyectista - Es responsable - No es responsable Propietarios. Falta de mantenimiento - Es responsable - No es responsable Aseguradora - Es responsable - No es responsable Suministrador de productos - Es responsable - No es responsable Solidaria - Caracter propio - Caracter impropio - Supuestos Fuerza mayor Plazo de garantia Un año Tres años Diez años Inicio del computo Aspectos procesales Compatibilidad de accion de la LOE y por incumplimiento contractual Legitimacion - Activa - Pasiva Plazo de prescripcion - Interposicion antes de dos años - Interposicion transcurridos dos años - Interrupcion - Inicio del computo del plazo - Daños continuados - Accion por incumplimiento contractual Intervencion provocada - Consideracion del tercero como parte demandada - No consideracion del tercero como parte demandada - Supuestos en los que no procede la llamada a un tercero - Imposicion de las costas al solicitante Litisconsorcio pasivo necesario Accion de repeticion Inscripcion en el Registro de la declaracion de obra nueva Necesidad de contar con el seguro

El Código Técnico de la Edificación (CTE), que regula la construcción de todos los edificios nuevos y la rehabilitación de los existentes, tanto los destinados a viviendas como los de uso comercial, docente, sanitario, deportivo, industrial o sociocultural, introduce elementos novedosos sobre materiales y tecnicas de construccion para lograr edificios mas seguros y eficientes desde el punto de vista energetico, y establece los requisitos para ello.Posteriormente se promulgo el Real Decreto 1.371/2007, de 19 de octubre, por el que se aprueba el documento basico DB-HR Proteccion frente al ruido y se modifica el CTE. Se incluye, dentro de este, dicho documento basico DB-HR y se incorporan, a lo largo de las paginas, los 300 cambios introducidos por el mencionado Real Decreto. Poco despues, en enero de 2008, el Boletin Oficial del Estado publico una extensisima correccion de errores del propio CTE. A continuacion, la Orden VIV/984/2009, de 15 de abril, introdujo centenares de cambios en el CTE, que asimismo figuran incluidos en el texto de este. El Real Decreto 173/2010, de 19 de febrero, modifico nuevamente el CTE en materia de accesibilidad y no discriminacion de las personas con discapacidad, sustituyendo el documento basico DB-SU Seguridad por el DB-SUA Seguridad y accesibilidad. Finalmente, la Orden FOM/...

Esta monografía analiza en el régimen jurídico de la planificación urbanística, incidiendo en su conexión con la ordenación territorial y ambiental, desde su puesta en valor para la consecución del desarrollo sostenible, del necesario equilibrio entre un desarrollo economico y social ordenado y la proteccion de los recursos naturales, tarea en la que ocupa un papel relevante el principio de racionalidad, en tanto que criterio excluyente de la arbitrariedad en el ejercicio de la potestad de planeamiento, que enlaza con cuestiones como la motivacion de las decisiones urbanisticas o la suspension de licencias, medida cautelar garante de las previsiones contenidas en los planes urbanisticos.El libro incluye, tambien, en terminos de sostenibilidad, un estudio de la incidencia de los instrumentos de planeamiento ?planes, proyectos y programas? en la gestion sostenible del entorno, asi como la confluencia del planeamiento y la contratacion publica, con una referencia expresa, como no podia ser de otro modo, a los convenios urbanisticos de planeamiento, en el nuevo marco normativo europeo, en especial, la Directiva 2014/24/UE, para poner de manifiesto las peculiaridades existentes en la materia.

La presente obra constituye una herramienta docente para facilitar al alumnado el estudio y comprensión de los contenidos fundamentales de la asignatura "Derecho Urbanístico y Ambiental" impartida en el Grado en Derecho.Se abordan las dos materias que tanto tienen que ver, de forma conjunta, y que, habitualmente, son tratadas de manera independiente: el urbanismo y el medio ambiente, dedicando las cuatro primera lecciones a los cuatro bloques principales del Derecho Urbanistico y las cuatro siguientes lecciones referidas al Derecho Ambiental. En ambas partes se ofrece una estructura sencilla que, a su vez, resulta eficaz en cuanto al tratamiento de las instituciones mas importantes de estas disciplinas.Cada una de las lecciones se inicia con las palabras clave que identifican cada materia, a continuacion, se enumeran los objetivos que se pretenden conseguir en el mismo, para pasar a una exposicion sencilla y clara del contenido docente. Junto a ello, se ofrece un material didactico que trata de facilitar el estudio y asimilacion de cada una de las materias y que integra unas preguntas clave, test de autoevaluacion, bibliografia especifica, normativa de referencia y enlaces web de utilidad.Finalmente, cada leccion se acompaña de tres actividades complementarias que tambien persiguen facilitar la aprehension del contenido teorico asi como complementar algunos de los aspectos que no han podido ser objeto de suficiente atencion en el bloque teorico.