Libros de Derecho del suelo, página 14 de 64

Libro que se enfrenta a la compleja realidad jurídica, estatal y autonómica, que presenta la vivienda, su relación con el urbanismo, los principios que rigen sus planes y sus incertidumbres ante la situacion de crisis actual del mercado inmobiliario nacional. La obra analiza, compara y recopila las siguientes cuestiones: - La normativa estatal vigente en materia de vivienda y las diferentes leyes autonomicas, que conforman un marco legal diverso. - Los aspectos que vinculan las politicas urbanisticas y su materia prima, el suelo, con las de la vivienda, en las diferentes legislaciones, haciendo especial hincapie en la cuestion de las reservas para viviendas con proteccion publica. - Y en un plano mas cercano a la realidad actual, se reflexiona tanto sobre la vivienda como instrumento de libertad y solidaridad basada en la eficacia y en la flexibilidad, como sobre la situacion de crisis generalizada del sector, fuente de las dificultades por las que atraviesa el mercado de la vivienda, analizandolo y aportando claves y soluciones para su recuperacion. - Y por ultimo, en un plano mas practico, se analizan los contenidos del nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitacion 2009-2012 como reciente instrumento que trata de impulsar el sector de la vivienda con proteccion publica durante los proximos cuatro años, en coordinacion tanto con los agentes del sector como con las Comunidades Autonomas. Asi, se desentrañan las propuestas del Plan, a quien va dirigido, y sus principales actuaciones y novedades. Todo ello a traves de una amplia y practica guia-cuestionario que permite comprender y recorrer con facilidad el Plan Estatal de Vivienda.

"Esta obra aborda la respuesta jurisprudencial a las medidas cautelares que, con ocasión de la impugnación en vía contenciosa de actos y disposiciones de naturaleza urbanística, se plantean por las partes interesadas, así como a las múltiples y diversas cuestiones que surgen en la ejecución de las resoluciones judiciales sobre urbanismo, derivadas en buena medida de la difícil, cuando no imposible, reversibilidad de los procesos de transformación física y jurídica del suelo que ponen en marcha los actos y disposiciones impugnados. Los criterios jurisprudenciales en materia de medidas cautelares pretenden alcanzar el siempre difícil equilibrio entre la efectividad de la resolución judicial que en su día se dicte y el interés público en no paralizar o demorar los desarrollos urbanísticos. La justicia ejecutiva, por su parte, se encuentra con la dificultad de conciliar el cumplimiento de las resoluciones judiciales con la realidad física y jurídica ya alterada por los actos y disposiciones en su día (a veces muchos años atrás) impugnados. El autor, que cuenta en su haber con diversas obras sobre derecho urbanístico y posee un profundo conocimiento de la práctica procesal, por su condición de abogado en ejercicio, ha sabido extraer el contenido más relevante de la extensa y más actualizada jurisprudencia existente sobre ambas materias (justicia cautelar y ejecutiva sobre urbanismo), procediendo a su clasificación en muy detallados y útiles epígrafes, destacándose siempre el contenido esencial de las resoluciones judiciales estudiadas. Siempre que se ha estimado oportuno, se incluyen los comentarios que explican la inserción de la resolución examinada en una línea jurisprudencial determinada o contribuyen a precisar y valorar su alcance. "

Nueva edición revisada y aumentada del ya clásico Manual de Tomás-Ramón Fernández, explicativo de los fundamentos del Derecho Urbanístico, indispensable para quienes se inician en el estudio del Urbanismo o asumen responsabilidades en este campo por vez primera.Esta vigesima segunda edicion incorpora novedades de importancia, desde la trasposicion de la Directiva de Servicios 123/2006 por la Ley 17/2009, de 23 de noviembre, hasta la novisima Ley 2/2011, de 4 de marzo, de Economia Sostenible, que ha añadido a la Ley de Bases del Regimen Local dos articulos (84 bis y 84 ter) y ha emplazado al Gobierno, a las Comunidades Autonomas y a las Entidades Locales para adaptar sus normas relativas a las licencias a los principios establecidos por la citada Directiva, amen de introducir una nueva regulacion de las actividades de rehabilitacion y renovacion para asegurar la sostenibilidad del medio urbano.Como es habitual, la nueva edicion pone al dia la obra en el plano legislativo y jurisprudencial e introduce tambien las aclaraciones y precisiones que la doble experiencia, docente y profesional, del autor aconseja.Junto con el Manual incluimos, de forma gratuita, una addenda en la que se recoge el sentido del Silencio Administrativo regulado por el Real Decreto-Ley 8/2011, de 1 de julio.

Esta obra es el instrumento más completo, actualizado, útil y omnicomprensivo para conocer y practicar con el Derecho español, estatal y autonómico, sobre construcción inmobiliaria y Derecho de la vivienda. Contratos de acceso a la vivienda, contratos de construccion, contratos de uso y disfrute, contratos sobre el solar, relaciones de vecindad, gestion urbanistica, responsabilidades en construccion, licencias administrativas, agentes de la edificacion, Codigo Tecnico, arrendamientos urbanos de vivienda, propiedad horizontal, cooperativas, multipropiedad, aprovechamiento por turnos, garantias de propietarios y adquirentes, viviendas de proteccion publica. Tal es el contenido de esta obra, avalado por seis ediciones anteriores.

La fugacitat que ha caracteritzat la vigència de la legislació de sòl i urbanística dels darrers anys així com la profusió de normes dictades en àmbits sectorials íntimament connectats amb aquella (h

La historia de la regulación sobre el derecho de la propiedad y el urbanísmo en Estados Unidos de América refleja un poderoso police power frente a una idea excesivamente mitificada de la libertad y la propiedad y la jurisprudencia sobre las regulatory takings es muestra de ello...

La presente obra, a la sazón,"Realidades y retos de la vivienda en España en los albores del Siglo XXI: Una visión panorámica" aborda las cuestiones actuales más candentes y controvertidas de la vivienda, entre otras, la necesaria coordinacion de las Leyes autonomicas, la politica europea sobre la vivienda, los patrimonios publicos del suelo, el estado actual de las necesidades de vivienda, la situacion financiera de las empresas constructoras e inmobiliarias, el marketing de la vivienda, la responsabilidad de los distintos agentes que intervienen en la vivienda, las areas de rehabilitacion integral, y los problemas de valoracion fiscal de la vivienda. Los temas tratados se presentan en toda su extension buscando una concrecion futura de las propuestas presentadas, sin olvidar los antecedentes y las reflexiones sobre las normativas anteriores; todo ello con la finalidad de permitir un analisis transversal de las materias objeto de estudio que permite aventurar lo que puede depararnos el devenir de la vivienda en España en los proximos años.La segunda caracteristica que cabe destacar de los trabajos que conforman la presente obra es que los mismos abordan la problematica que rodea la vivienda desde perspectivas profesionales o competenciales distintas: juridicas, economicas, arquitectonicas y geograficas. Estas diferentes perspectivas dan una vision siempre enriquecedora del "universo" que rodea y envuelve a la vivienda

Descubrir que a través de las controversias del caso concreto se produce de hecho la aparición de nuevas técnicas y hábitos interpretativos que suponen una innovación real en la aplicación del Derecho y que por eso, en una obra como esta, se situa en la oportunidad de aportar estas tecnicas alli donde la idea de transversalidad normativa es evidente.En este sentido el formato propio de este modelo de publicacion no es evidentemente el de mera coleccion de decisiones, ni tampoco el comentario monografico de las que se hayan producido en una materia concreta, lo que evidencia la importancia de ellas. En este modelo se podria decir que quien lo hace, dentro de la inevitable y aleatoria eleccion de los casos que se toman, espera en cierta medida como intermediario entre el texto normativo o la praxis sobre la que se proyecta su pensamiento y el caso planteado y su solucion. Le es posible jugar este papel porque, al no estar implicado directamente en la controversia y desde el respeto al sistema normativo y a la propia decision adoptada, esta en condiciones de aportar elementos nuevos en esos ambitos que hemos denominado transversales, precisamente porque su formacion y su experiencia se situa en las lineas que marcan las fronteras entre sistemas normativos y autonomos.Esta circunstancia se da especialmente dentro del Derecho Inmobiliario entre el sistema normativo registral y el urbanistico, de tal modo que no es posible la entrada en exclusiva de uno sobre el otro o la concepcion como irrelevantes de otras concepciones o terminos del lenguaje no prohibidos por la norma, aunque tambien resulte necesario tomar conciencia de que no se puede tomar en vano un sistema institucional por el hecho de que una determinada pretension provenga de otro ambito, aunque tenga autonomia conceptual en la elaboracion de sus actos...

Este libro estudia la ordenación del litoral formulando, como advierte el subtítulo, una propuesta para la gestión integrada de los espacios marítimos y terrestres. Esta consideración inicial lleva al autor a plantearse la ordenacion del litoral como una funcion publica diferenciada de la ordenacion del territorio, cuando menos, en cuanto que, aquella (la ordenacion del litoral), alcanza tanto al espacio terrestre como maritimo, mientras esta (la ordenacion del territorio) se limita al espacio terrestre. Dado que la ordenacion del litoral es una competencia asumida con caracter exclusivo por algunas CC.AA., entre ellas Andalucia, el autor aborda el estudio de la territorializacion del mar, asi como las amplias competencias asumidas por las comunidades litorales sobre el espacio maritimo. Dicha propuesta de gestion integrada toma como modelo de referencia la Recomendacion 2002/413/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo, sobre Gestion Integrada de Zonas Costeras, por la que se insta a los Estados miembros a la elaboracion de estrategias nacionales; se trato de un primer paso, de un camino que ha seguido con el Protocolo para la Gestion Integrada de las Zonas Costeras del Mediterraneo y que, probablemente, culminara en los proximos meses con la aprobacion de la Directiva Marco para la Planificacion del Espacio Maritimo y la Gestion Integrada de las Zonas Costeras. Tanto la Recomendacion como el Protocolo, son objeto de un estudio detenido y profundo, destacando, de este ultimo, sus objetivos e instrumentos para la gestion integrada. En definitiva, el litoral es un espacio disputado entre la conservacion y su uso con fines economicos, afectado, como ningun otro, por el cambio climatico. Razones estas que han provocado su presencia, una vez mas y con un caracter prioritario, en la agenda politica y legislativa: La Ley de puertos y marina mercante, la de proteccion y uso sostenible del litoral, la futura Directiva marco para la Planificacion del Espacio Maritimo, las futuras Estrategias Marinas o los nuevos Planes hidrologicos son un ejemplo de lo afirmado. Por ello, obras como la que presentamos, que de forma rigurosa y exhaustiva estudian el litoral, contribuiran al debate doctrinal sobre una cuestion central en los trabajos mas actuales sobre la materia: la gestion integrada.

La presente obra constituye una herramienta docente para facilitar al alumnado el estudio y comprensión de los contenidos fundamentales de la asignatura" Derecho Urbanístico y Ambiental" impartida en el Grado en Derecho. Se abordan las dos materias que tanto tienen que ver, de forma conjunta, y que, habitualmente, son tratadas de manera independiente: el urbanismo y el medio ambiente, dedicando las cuatro primera lecciones a los cuatro bloques principales del Derecho Urbanistico y las cuatro siguientes lecciones referidas al Derecho Ambiental. En ambas partes se ofrece una estructura sencilla que, a su vez, resulta eficaz en cuanto al tratamiento de las instituciones mas importantes de estas disciplinas. Cada una de las lecciones se inicia con las palabras clave que identifican cada materia, a continuacion, se enumeran los objetivos que se pretenden conseguir en el mismo, para pasar a una exposicion sencilla y clara del contenido docente. Junto a ello, se ofrece un material didactico que trata de facilitar el estudio y asimilacion de cada una de las materias y que integra unas preguntas clave, test de autoevaluacion, bibliografia especifica, normativa de referencia y enlaces web de utilidad. Finalmente, cada leccion se acompaña de tres actividades complementarias que tambien persiguen facilitar la aprehension del contenido teorico asi como complementar algunos de los aspectos que no han podido ser objeto de suficiente atencion en el bloque teorico.

En el presente trabajo se aborda el estudio de la Junta de Compensación, figura clave del Derecho Urbanístico Español, desde su configuración inicial por la Ley sobre Régimen de Suelo y Ordenación Urbana de 1956 hasta nuestros dias. El primer capitulo contiene un analisis en clave urbanisstica de la Constitucion Española, donde se encuentra el fundamento de los principios de direccion y control publicos e iniciativa de los particulares en la actividad urbanistica, con especial atencion al derecho de propiedad y a su configuracion en los Ordenamientos Español y Europeo. El segundo capitulo aborda la determinacion de la naturaleza juridica del ente a partir del analisis , tanto de sus caracteristicas como de las similitudes y diferencias que guarda con otros fines -fundamentalmente dentro del ambito de la denominada Administracion Corporativa-. El ultimo capitulo se dedica al estudio del regimen juridico de la Junta de Compensacion en las legislaciones estatal y autonomicas desde su nacimiento hasta su extincion. De interes para juristas (abogados, registradores, notarios, jueces, secretarios de Administracion Local), Instituciones Publicas Estatales, Autonomicas y Locales e Instituciones Academicas.

Texto refundido aprobado por R.D.L. 2/2008 de 20 de junio, modificado por la disposición final 12ª de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Esta obra c

Colección: Manuales de Derecho Administrativo, Financiero e Internacional Público

Gracias a la colaboración emprendida con la editorial Tirant lo Blanch. la aparición de este estudio. en su primera edición. supuso la reapertura de una colección de monografías del Instituto Pascual Madoz de la Universidad [arios 111 de Madrid dedicada a difundir investigaciones Id trabajos en materia de ordenacion del territorio. urbanismo Id medio ambiente. En esta nueva edicion el estudio de L. Parejo Alfonso amplia Id actualiza el analisis Id la exposicion de las tres cuestiones basicas para la cabal comprension del sistema de la ordenacion territorial Id urbanistica. objeto Ida de la primera. expuestas a modo de introduccion al estudio del mismo: · El espacio como algo distinto de sus contenidos Id funcion estructurante ligada a la economia Id la politica. la posibilidad de CUida construccion se descubre en la modernidad. se complejiza luego al compas de la debilitacion del papel del Estado en la configuracion del espacio social Id experimenta en la actualidad las transformaciones derivadas de la contraccion del espacio Id el tiempo. · El paralelo proceso de dominacion del hombre sobre el mundo fisico Id de la evolucion hasta hOId de las tecnicas para su medicion Id representacion. · El resultado de dicho proceso visto en su misma evolucion. que no es otro que la decantacion de dos medios en tension -el campo Id la ciudad- en el escenario de la ocupacion Id utilizacion del suelo. - See more at: http://www.tirant.com/editorial/libro/la-construccion-del-espacio-luciano-parejo-alfonso-9788490863329#sthash.V6xHRf7K.dpuf

Aproximación al derecho urbanístico en Cataluña. Evolución histórica. Marco Constitucional y estatutario. Principios generales del derecho urbanístico. El planeamiento urbanístico. La propiedad del suelo. El subsuelo. La gestion urbanistica..º

Precedido de sumario e índice sistemático, contiene las nueve disposiciones fundamentales en materia de derecho urbanístico estatal: textos refundidos, reglamentos y normas complementarias.Este título se encuentra dentro de la coleccion Codigos electronicos. Los titulos de la coleccion pretenden abarcar todas las ramas del derecho y se ofrecen tanto en formato electronico como en soporte papel.Todos los codigos electronicos, y este en particular, se encuentran permanentemente actualizados en la pagina del BOE (www.boe.es/legislacion/codigos/). Las personas que lo deseen pueden recibir un correo electronico que les avise sobre cualquier modificacion que tenga el codigo en el futuro y acceder a la descarga de la nueva version. Para ello basta con registrarse gratuitamente en los servicios del BOE a la Carta (www.boe.es/a_la_carta/).

Este código es el primero de una serie que pretende abarcar la totalidad del ordenamiento jurídico urbanístico existente en España. A este título se irán añadiendo los códigos del resto de Comunidades Autonomas en lo que sera la primera serie que abarque el ordenamiento juridico urbanistico existente en España de una forma completa e integra.Ademas de un sumario, indice sistematico y nota del autor explicativa de su seleccion y contenido, incluye a texto completo las cuatro disposiciones fundamentales en materia de urbanismo del Principado.Todos los codigos electronicos, y este en particular, se encuentran permanentemente actualizados en la pagina del BOE.Las personas que lo deseen pueden recibir un correo electronico que les avise sobre cualquier modificacion que tenga el codigo en el futuro y acceder a la descarga de la nueva version. Para ello basta con registrarse gratuitamente en los servicios del BOE a la Carta.