Esta obra, elaborada por profesionales de reconocido prestigio, presenta bajo un enfoque eminentemente práctico los aspectos principales en la actividad profesional del Administrador de Fincas.Se analizan los requisitos para el inicio del ejercicio de su actividad profesional, tanto en forma personal como societaria; los requisitos para administrar una Comunidad de propietarios, el nombramiento como Administrador, funciones y la responsabilidad de su actuacion; la regulacion juridica de las comunidades de propietarios, estatutos, cuota de participacion y las distintas formas de comunidades; la vida comunitaria a traves de las juntas de propietarios, votos, acuerdos y actas; las obras privativas a realizar por los propietarios y las comunitarias derivadas de las obligaciones de mantenimiento por parte de la Comunidad o impuestas por las normas; se estudian, asimismo, las mancomunidades y conjuntos inmobiliarios.Toda la regulacion de la propiedad horizontal esta actualizada a la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitacion, regeneracion y renovacion urbanas que modifica la Ley de Propiedad Horizontal de 1999. Incluye un capitulo dedicado al estudio de la regulacion de la propiedad horizontal por el Codigo Civil de Catalunya.La obra incluye, asimismo, el analisis de las principales figuras tributarias que afectan a las comunidades de propietarios (IVA, IRPF y otros tributos); asi como las obligaciones formales de las comunidades en su contabilidad y fiscalidad. Tambien se incluye el estudio detallado de las obligaciones derivadas de la proteccion de datos de caracter personal. Ademas, se ofrece completo estudio de la normativa para reformas y rehabilitacion de viviendas y edificios en general.Pero no solo se incluye todo lo relativo a la propiedad horizontal, ya que, ademas, la obra esta actualizada a la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos, efectuada por Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilizacion y fomento del mercado del alquiler de viviendas. Asi, se procede al completo estudio de la regulacion del alquiler de viviendas y de locales comerciales; pero tambien de los distintos contratos de arrendamiento: esto es, los sometidos a la prorroga forzosa, al Decreto Boyer, a la LAU de 1994 y los nuevos contratos a resultas de la modificacion efectuada por Ley 4/2013.Finalmente, la obra contiene unos capitulos dedicados a la regulacion laboral, tanto del Administrador de fincas como de las comunidades de propietarios, contratos laborales, cotizacion, etc.El caracter practico de la obra se refleja en la gran cantidad de ejemplos, casos practicos que se analizan, casuistica jurisprudencial, supuestos reales y sus soluciones por los Tribunales de Justicia.Sin duda, esta obra se edita con la pretension de ser una herramienta completa e indispensable para todo profesional que ejerza su actividad en el ambito de la administracion de fincas, en servicios juridicos e incluso en la defensa en juicio.Siguiendo con el interes de la Editorial de tener actualizada la obra, en esta segunda revision se ha actualizado el contenido de los capitulos con la nueva jurisprudencia que se ha dictado o que se ha considerado de relevancia para ampliar el contenido de los mismos.
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