Libros de Derecho del suelo, página 3 de 64

Esta quinta edición viene a actualizar la obra, tanto por lo que se refiere a la legislación como a la doctrina de los tribunales y de los autores. En la actualización legislativa cabe destacar la que deriva de la nueva Ley de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios (Ley 19/2009, de 23 noviembre, - BOE 24.11), que modifica el artículo 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, así como diversos artículos de la LEC (arts. 21, 22, 33, 164, 220, 249, 250, 252, 437, 438, 440, 447, 494, 497, 549, 703, 818, disposición adicional quinta), relacionados con los procedimientos sobre arrendamientos urbanos, especialmente el desahucio.

Toda la información sobre UrbanismoEl Memento Urbanismo es la obra más directa y eficaz de consulta sobre todas las materias relacionadas con el urbanismo y la ordenación del territorio. Encontrará en un solo volumen, estructurada y clarificada, toda la dispersa normativa aplicable en esta materia. La unica referencia de consulta que le ofrece al instante soluciones concretas a cada cuestion juridica planteada.Sepa como aplicar las normas en cada Comunidad AutonomaEn el Memento se aborda tanto la normativa estatal como la dictada por cada una de las Comunidades Autonomas, haciendose especial hincapie en el encaje de la legislacion autonomica con la legislacion de suelo del Estado, asi como en el proceso de reforma de aquella para adaptarse a esta.Cuando la ocasion lo requiere -lo que sucede muy frecuentemente, atendidas las fechas de la reforma de que se trate-, el estudio del regimen aplicable se analiza por referencia comparativa a las normas anterior y vigente, con expresion de diferencias de tratamiento y fechas relevantes de aplicacion. Para estar rigurosamente actualizadoEn esta nueva edicion 2010 se analizan todas las novedades normativas, estatales y de cada Comunidad Autonoma, se incorpora la ultima jurisprudencia relativa a las instituciones y figuras analizadas en el Memento, asi como la doctrina mas reciente y relevante de los organos judiciales y administrativos con funciones consultivas.Se reforman diversos capitulos de la obra, incorporando profusamente cuadros y tablas explicativos con finalidad clarificadora. Figuras o aspectos anteriormente poco estudiados o de nuevo y reciente protagonismo son objeto de analisis detenido como son, por ejemplo, las instalaciones fotovoltaicas. - Urbanismo y ordenacion del territorio.- Competencia y normativa.- Disposiciones generales.- Convenios urbanisticos.- Planeamiento territorial y urbanistico.- Instrumentos de planeamiento urbanistico.- Incidencia en el planeamiento de la normativa sectorial.- Aprobacion, revision y modificacion del planeamiento.- Supuestos indemnizatorios.- Gestion urbanistica.- Valoraciones urbanisticas.- Disciplina urbanistica.- Instrumentos de intervencion en el mercado del suelo.- Ac

Este libro realiza una aproximación a la Ley y el Derecho como elemento condicionante y, a veces, determinante de las decisiones de la Administración que tienen por objeto la reclasificación del suelo no urbanizable posibilitando su incorporacion al proceso urbanizador u otros usos divergentes de la naturaleza rustica de los terrenos. El Libro consta de tres Capitulos: Capitulo I. El suelo en situacion de rural / no urbanizable en la legislacion estatal y autonomica; Capitulo II. La reclasificacion del suelo no urbanizable. Capitulo III. Control y consecuencias juridicas de la reclasificacion urbanistica. Se trata pues de un verdadero manual de la reclasificacion del suelo estudiando los condicionantes urbanisticos y ambientales en la legislacion estatal y autonomica. El libro recoge al efecto la jurisprudencia del Tribunal Constitucional, Supremo y Tribunales Superiores de Justicia sistematizando y analizando sus sentencias y autos. Se condensan mas de 300 fallos enriquecidos con referencias legislativas y doctrinales. En el Capitulo I se estudia e primer termino el suelo no urbanizable en la legislacion estatal y su estatuto legal basico; a continuacion se analiza el suelo no urbanizable en la legislacion urbanistica autonomica (Modelos regulatorios autonomicos anteriores a la Ley 8/2007, de 28 mayo, del Suelo y el Texto Refundido y Modelos regulatorios autonomicos post Ley 8/2007, de 28 mayo, del suelo y el texto refundido). Y por ultimo, se procede al examen del Suelo no urbanizable y legislacion sectorial, en especial, la legislacion ambiental. En el Capitulo II se estudian; El concepto de reclasificacion urbanistica. Se analizan en concreto: la Reclasificacion y Recalificacion; la Reclasificacion por alteracion del planeamiento (Alteracion del planeamiento, reclasificacion y legislacion urbanistica.

Un instrumento de consulta básico, sencillo y de fácil manejo e idóneo para conocer la regulación estatal y autonómica del PMS, realizado desde la práctica del día a día. El autor, efectúa un estudio general (patrimonio separado, carácter patrimonial o demanial, ámbito subjetivo, bienes que lo integran, los fines, la gestión y disposición y el derecho de Superficie, Tanteo y Retracto, entre otros) así como del régimen jurídico del PMS en todas y cada una de las Comunidades y Ciudades Autónomas. Contiene una serie de dictámenes, informes y pliegos, referidos a venta de Vivienda de Protección Pública, derecho de superficie, concesión demanial y de obra pública, finalmente en un apartado específico se responden las cuestiones más usuales.

La regulación de la novedosa Ley estatal 8/2007, de Suelo, de ámbito civil y proyección urbanística aporta nuevas perspectivas a una institución tradicional con perfiles algo desdibujados desde la irrupcion del derecho urbanistico. La superficie comun manifesta ser un instrumento idoneo para algunos sectores economicos emergentes con importantes perspectivas de futuro, como es el de las energias renovables. La presente obra ofrece una mirada atenta a las cuestiones mas controvertidas, todavia no bien resueltas, en materia de superficie comun y ofrece un desarrollo dogmatico de la institucion superficiaria con especial enfasis en el ambito de las plantaciones, otro gran sector economico en expansion gracias al mercado de los biocombustibles y de los creditos de carbono.

“La vivienda es normalmente la adquisición mas importante y costosa en la vida de una persona, de manera que por su cualidad de bien esencial para el desarrollo de la vida resulta indispensable su es

Los Formularios Prácticos Urbanismo 2009 le ofrecen al instante todos los documentos necesarios para tramitar con eficacia sus asuntos en el ámbito Inmobiliario y urbanístico (contratos, convenios, gestion, urbanizacion. Etc.). No le presentan un simple modelo, le ofrecen todos los elementos necesarios para que escoja la mejor opcion en cada caso. Notas informativas le aportan toda la informacion necesaria para que redacte cada documento con total seguridad.

Dirs. José Javier Díez Núñez, Luis Aurelio González Martín.

3ª Edición.

La lógica preocupación de todos nosotros por el medio ambiente tiene como consecuencia que la regulación sobre éste, tanto en su faceta preventiva como en su faceta reparadora, haya aumentando en los últimos años de forma considerable. Además de las diferentes Administraciones Públicas, las empresas y sus asesores jurídicos no pueden vivir ajenos a esta nueva normativa ni al régimen sancionador que protege el medio ambiente. La gran multitud de organismos internacionales, comunitarios, estatales, autonómicos y locales con potestad para regular esta materia dificultan el conocimiento y dominio de todas las normas que tratan la protección del medio ambiente. Otra dificultad añadida al gran número de normas y competencias existentes es la amplitud y complejidad de la materia que se regula en esta área; aire, agua, costas, montes, control de residuos y vertidos…normas que, además, cuentan en numerosas ocasiones con un alto grado de contenido técnico. El Memento Medio Ambiente 2009-2010 viene a solventar estas dificultades analizando en una sola obra, con el máximo detalle y ofreciendo una gran rapidez y facilidad de consulta, toda la regulación aplicable sobre Medio Ambiente, enriquecida con comentarios de grandes expertos y referencias a la doctrina y jurisprudencia más relevantes.

La presente edición tiene como principal finalidad la actualización de las diferentes instituciones del Derecho Urbanístico para acomodarlas tanto a la nueva legislación estatal y autonómica, como a la evolución de la jurisprudencia. Así, por una parte se recogen y analizan las previsiones de la nueva legislación de suelo desde la perspectiva de la tarea refundidora realizada por el reciente Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo, que, en uso de la delegación efectuada por la de la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo, ha venido a refundir ésta con lo que todavía quedaba vigente del Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, simplifincándose así la hasta ahora complicada tarea de la búsqueda del precepto aplicable, pues el TR/92 sólo conservaba los retales de un régimen jurídico mutilado primero por la STC 61/1997 y después por las Leyes 6/1998, de 13 de abril, de Régimen del Suelo y Valoraciones, y posteriormente por la propia Ley 8/2007, ya derogada por el nuevo texto refundido.

La potestad de planeamiento constituye la pieza esencial del Derecho urbanístico. La peculiar naturaleza jurídica de los planes urbanísticos, su diversidad y ubicación en el sistema de fuentes, su procedimiento de elaboración y aprobación y los importantes efectos que se anudan a los mismos son aspectos que hacen del estudio del planeamiento urbanístico una parada obligada dentro de esta singular parcela del ordenamiento jurídico. La obra que el lector tiene en estos momentos en sus manos es una obra completa que, sin prescindir del necesario rigor académico, trata de ofrecer a los innumerables aplicadores del Derecho urbanístico una comprensión global del fenómeno de planeamiento. Para tal fin, construye categorías generales a partir de los datos y elementos que proporciona en la actualidad no sólo el Derecho estatal, sino también principalmente la variopinta realidad de los ordenamientos autonómicos, verdaderos protagonistas en la articulación y regulación de esta potestad de planeamiento. Acentuando el perfil práctico de esta publicación, la obra integra convenientemente la doctrina de los autores y la jurisprudencia de nuestros Tribunales, de modo que su lectura resulte fluida y enriquecedora. En esta segunda edición se ha hecho además una revisión completa de la obra para adecuarla a las previsiones del nuevo Texto Refundido de la Ley de Suelo de 20 de junio de 2008

5ª Edición.

Presentamos una nueva edición revisada y aumentada del ya clásico Manual de Tomás-Ramón Fernández, explicativo de los fundamentos del Derecho Urbanístico, indispensable para quienes se inician en el estudio del Urbanismo o asumen responsabilidades en este campo por vez primera. Esta vigesima primera edicion del Manual pretende ajustar el contendido de este al reciente Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo, que aunque dice no ser una Ley urbanistica, sino solamente una Ley referida al regimen del suelo, si ha producido un impacto indiscutible sobre este sector del ordenamiento al que de algun modo ha venido a dar la vuelta convirtiendo en Derecho estatal planteamientos y soluciones que hasta ahora tenian su acomodo en las Leyes urbanisticas de algunas Comunidades Autonomas. Como es habitual, la nueva edicion pone al dia la obra en el plano legislativo y jurisprudencial e introduce tambien las aclaraciones y precisiones que la doble experiencia, docente y profesional, del autor aconseja.

Dirs. José Antonio Seijas Quintana, Carlos Alvira Duplá. (Estudios de Derecho judicial ; 148-2007).

Ley de arrendamientos rústicos. Concordancias, jurisprudencia, normas complementarias e índice analítico

Toda la normativa urbanística vigente en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Andalucía en un único volumen Completa recopilación de la normativa urbanística de Andalucía. La normativa se incluye en su version vigente, debidamente anotada y concordada. El contenido de la obra se estructura en Legislacion Autonomica Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenacion Urbanistica, Ley 1/1994, de 11 de enero, de ordenacion del Territorio, Ley 13/2005, de 11 de noviembre, de medidas para la vivienda protegida y el suelo, entre otras) y normativa sectorial complementaria (espacios naturales protegidos, forestal, carreteras, servicios ferroviarios, energias renovables, Patrimonio Historico, etc.) y en Legislacion Estatal Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo, normativa urbanistica relativa a la ordenacion del territorio y urbanismo con la recopilacion tanto de normativa de aplicacion preferente y supletoria, como la relativa al traspaso de funciones y servicios. Ademas, se facilita la busqueda de la informacion a traves de un completo indice analitico. La obra se complementa con un practico CD-ROM

Coord. Juli Ponce Solé y Domènec Sibina Tomás. Prólogo de Ángel Menéndez Rexach. -- La presente obra intenta aportar una necesaria renovación en los enfoques sobre la vivienda, el derecho a la vivien

"Hortus"; presentar dicha figura agraria per se en este libro, quizá sirva para visualizar su importancia, no sólo en la cultura romana, sino también en una sociedad como la nuestra en la que los hurtos tradicionales estan en gran peligro de extincion ante el avance de una agresiva cultura edilicia. Como indican Cassetti y Fagiolo los espacios verdes, historicos y recientes deben examinarse como un factor y expresion, a veces como modelo, de una concepcion del "verde" de una idea de ciudad. Ademas, no hay que olvidar que desde un enfoque urbanistico las tapias de los huertos han definido siempre la ciudad mas alla del estricto sentido geografico. Y dado que nuestro sistema juridico no confiere, a este bien inmueble urbano, calificacion propia alguna de la que pudiera extraerse una regulacion especifica, queda a consideracion de los Planes Generales de Ordenacion Urbana la posible adopcion de medidas preventivas y/o correctoras de este desequilibrio ambiental -que en la practica desgraciadamente si quieran se plantean-. Mas aun, en el Catalogo de Bienes Culturales que dispone cada comunidad Autonoma, los huertos-as protegidos, como bienes del patrimonio historico-artistico, responden a caracterizaciones arquitectonicas o etnologicas excesivamente singulares, resultando, por tanto, un instrumento claramente insuficiente, Situacion parecida, no igual, fue vivida en la Roma republicana en la que los espacios verdes (huertos y jardines) quedaban sujetos a las leyes implacables de un desarrollo urbanistico marcado por los constructores, en una ciudad en pleno desarrollo, y que tenia siempre mas necesidad de espacio.