Libros de Derecho del suelo, página 4 de 64

Dentro de la bibliografía urbanística,“Derecho urbanístico. Manual para juristas y técnicos”tras sus 9 ediciones, se ha convertido, sin duda, en el manual de referencia para estudiosos, técnicos y es

Es evidente que el número de textos normativos que conforman el ordenamiento jurídico, sobre todo a nivel sectorial, y que hoy se proyecta sobre el ámbito local se ha incrementado considerablemente en los ultimos años.Este libro intenta, en el marco de Castilla y Leon y en el campo del urbanismo y el medioambiente, ser una herramienta que facilite la confeccion y tramitacion de los multiples y diversos expedientes que la abundante y no siempre clara legislacion demanda.Obviamente no estan recogidos aqui todos los posibles expedientes, pero si los que he considerado mas interesantes. En el campo de planeamiento, la tramitacion de planes generales, normas urbanisticas, planes parciales y estudios de detalle. En la gestion, los proyectos de actuacion o urbanizacion. En el ambito de la intervencion en el uso del suelo, las licencias, las autorizaciones de uso excepcional en suelo rustico, la ruina, la proteccion de la legalidad, la inspeccion tecnica de construcciones o las ordenes de ejecucion. En el contexto del medio ambiente, las licencias, los cambios de titularidad o el regimen de comunicacion.Y por ultimo una serie de documentos, a mi entender de gran interes y dificil clasificacion, como la cedula urbanistica, los convenios urbanisticos, los estatutos de la junta de compensacion, pliegos tecnicos para cont...

En el presente volumen se recogen los textos legales que en materia de vivienda constituyen un sector de indudable interés en nuestro ordenamiento jurídico.Así, con las oportunas y, a veces, clarificadoras anotaciones y concordancias se contienen bajo el epigrafe Normas basicas: la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, el texto refundido de la LAU de 1964 y el denominado Decreto Boyer, normas estas en relacioncon la materia arrendaticia. Constituyendo otro bloque normativo la Ley de Propiedad Horizontal y las disposiciones reguladoras de las viviendas de proteccion oficial, asi como el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitacion 2009-2012. Normas esenciales complementadaspor otras que, a modo de acompañamiento, amplian la esfera y contenido de aquellas.La obra se completa con un indice de materias para facilitar su consulta.

Esta obra es el instrumento más completo, actualizado, útil y omnicomprensivo para conocer y practicar con el Derecho español, estatal y autonómico, sobre construcción inmobiliaria y Derecho de la vivienda. Contratos de acceso a la vivienda, contratos de construccion, contratos de uso y disfrute, contratos sobre el solar, relaciones de vecindad, gestion urbanistica, responsabilidades en construccion, licencias administrativas, agentes de la edificacion, Codigo Tecnico, arrendamientos urbanos de vivienda, propiedad horizontal, cooperativas, multipropiedad, aprovechamiento por turnos, garantias de propietarios y adquirentes, viviendas de proteccion publica. Tal es el contenido de esta obra, avalado por seis ediciones anteriores.

La presente obra, a la sazón,"Realidades y retos de la vivienda en España en los albores del Siglo XXI: Una visión panorámica" aborda las cuestiones actuales más candentes y controvertidas de la vivienda, entre otras, la necesaria coordinacion de las Leyes autonomicas, la politica europea sobre la vivienda, los patrimonios publicos del suelo, el estado actual de las necesidades de vivienda, la situacion financiera de las empresas constructoras e inmobiliarias, el marketing de la vivienda, la responsabilidad de los distintos agentes que intervienen en la vivienda, las areas de rehabilitacion integral, y los problemas de valoracion fiscal de la vivienda. Los temas tratados se presentan en toda su extension buscando una concrecion futura de las propuestas presentadas, sin olvidar los antecedentes y las reflexiones sobre las normativas anteriores; todo ello con la finalidad de permitir un analisis transversal de las materias objeto de estudio que permite aventurar lo que puede depararnos el devenir de la vivienda en España en los proximos años.La segunda caracteristica que cabe destacar de los trabajos que conforman la presente obra es que los mismos abordan la problematica que rodea la vivienda desde perspectivas profesionales o competenciales distintas: juridicas, economicas, arquitectonicas y geograficas. Estas diferentes perspectivas dan una vision siempre enriquecedora del "universo" que rodea y envuelve a la vivienda

Análisis teórico práctico de una norma novedosa y de alcance (Ley 8/2013, de 26 de junio) que afectará a Ayuntamientos (obligatoriedad de Inspección Técnica de Edificios, que se extiende a todos los Ayuntamientos y se convierte en el informe de evaluacion de los edificios), a las Comunidades de Vecinos, a los Administradores de fincas, a Arquitectos u otros Tecnicos facultativos con competencia, Colegios Profesionales. Ademas, la Ley 8/2013 modifica la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal y, de modo muy significativo, el texto refundido de la Ley de Suelo, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio. Tambien modifica la Ley 13/1998, de 4 de mayo, de Ordenacion del Mercado de Tabacos y Normativa Tributaria, la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenacion de la Edificacion, la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, a Ley 21/2003, de 7 de julio, de Seguridad Aerea, la Ley 21/2003, de 7 de julio, de Seguridad Aerea, la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, la Ley 47/2003, de 26 de noviembre, General Presupuestaria, la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, el Codigo Tecnico de la Edificacion, el texto ...

La fugacitat que ha caracteritzat la vigència de la legislació de sòl i urbanística dels darrers anys així com la profusió de normes dictades en àmbits sectorials íntimament connectats amb aquella (h

La aprobación de la Ley 2/2012, de 30 de enero, de modificación de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía ha supuesto la finalización de un proceso de modificaciones legislativas estatales y andaluzas, que se inicio con la aprobacion de la LOUA, y que ha culminado con la adaptacion, a la legislacion estatal vigente (TRLS/2008). El estudio de este proceso es el objeto de la tercera edicion de este libro.La integridad de la legislacion reguladora de la actividad urbanistica de Andalucia, que comprende no solo la urbanistica, sino la legislacion estatal del suelo, la de Ordenacion del Territorio, y la legislacion sectorial con incidencia en el urbanismo, encuentran en la tercera edicion de la obra de Venancio Gutierrez, un instrumento idoneo para su conocimiento y comprension. El libro mantiene un equilibrio, entre un considerable aumento del volumen de conocimientos teoricos, sistematizados desde una metodologia universitaria y una perspectiva practica, producto esencialmente de su experiencia, como Secretario General, en los consistorios de Sevilla y Malaga.Se trata de un trabajo totalmente actualizado y minucioso sobre la legislacion sectorial estatal y especialmente de la andaluza, asi como de la Ordenacion del Territorio. Ademas de la legislacion ambiental (Gestion integrada de la calidad ambiental, Inventario de Espacios Naturales, Ordenacion Forestal, Agua), pone al dia la legislacion de patrimonio historico, puertos, comercio interior, carreteras, transporte de mercancias y urbano, sanidad, turismo, vias pecuarias, bienes de las entidades locales e incorpora la Ley de Autonomia local de Andalucia.Analiza, con una retrospectiva historica, la legislacion estatal de suelo (Texto Refundido 2/2008 de la Ley de Suelo) y sus repercusiones en la legislacion urbanistica, estudiando la adaptacion realizada en Andalucia, que da mayores garantias a la Ordenacion, analiza las actuaciones de dotacion y las modificaciones en el regimen del Agente Urbanizador. Ademas, esta tercera edicion, se refiere con mayor intensidad, a la ordenacion, al regimen de suelo, a la conservacion de obras y urbanizaciones y a las expropiaciones urbanisticas.La parte final esta dedicada a la disciplina ambiental y urbanistica, habiendose incluido un examen renovado de estas materias, adicionando un estudio exhaustivo del Reglamento de Disciplina y del Decreto de regularizacion de las edificaciones y asentamientos urbanisticos existentes en el suelo no urbanizable. Esta obra, es en definitiva, un autentico manual del derecho urbanistico andaluz, que puede ser un instrumento adecuado para interpretar la compleja y numerosa normativa urbanistica con incidencia en el regimen del suelo de Andalucia.

"El que sabe sólo de Derecho, tampoco sabe de Derecho" podría decirse aplicando al ámbito jurídico lo que Lichtenberg dijera respecto a la química en el siglo XVIII. Y es que sin la inclusión de consideraciones politicas, sociologicas y economicas basicas, un analisis sobre el derecho a la vivienda no podria ir mas alla de presentar una necesario pero limitada recopilacion de las normas nacionales e internacionales que rigen la materia. En la medida en que la finalidad de este libro no es otra que la de aportar las principales claves para comprender la situacion actual del derecho a la vivienda en nuestro pais, asi como las causas que la han motivado, se opta por abordar aqui la cuestion desde y con una perspectiva juridica complementada por apuntes interdisciplinares. Por otro lado, el crecimiento urbano derivado de una determinada interpretacion del derecho a la vivienda ocupa un lugar propio en este trabajo. Tampoco aqui existen limites hermeticos entre Derecho, Politica y Economia. Tambien aqui la realidad transversalidad. Una de las cuestiones a tratar es si con los valores y principios vigentes es posible otro tipo de urbanismo que permita una mayor eficacia del articulo 47 de la Constitucion Española.

Esta 3ª edición revisa y actualiza el contenido de la anterior edición, incorporando tanto las correcciones al CTE publicadas en el Real Decreto 1371/2007, como el nuevo ½DB-HR Protección frente al r

Coord. Juli Ponce Solé y Domènec Sibina Tomás. Prólogo de Ángel Menéndez Rexach. -- La presente obra intenta aportar una necesaria renovación en los enfoques sobre la vivienda, el derecho a la vivien

La regulación de la novedosa Ley estatal 8/2007, de Suelo, de ámbito civil y proyección urbanística aporta nuevas perspectivas a una institución tradicional con perfiles algo desdibujados desde la irrupcion del derecho urbanistico. La superficie comun manifesta ser un instrumento idoneo para algunos sectores economicos emergentes con importantes perspectivas de futuro, como es el de las energias renovables. La presente obra ofrece una mirada atenta a las cuestiones mas controvertidas, todavia no bien resueltas, en materia de superficie comun y ofrece un desarrollo dogmatico de la institucion superficiaria con especial enfasis en el ambito de las plantaciones, otro gran sector economico en expansion gracias al mercado de los biocombustibles y de los creditos de carbono.

Incluye Cd con legislación. Ahora que todo el pescado está vendido o, lo que es lo mismo, que la degradación de nuestro territorio por la excesiva cementación ha producido daños irreparables acompañados de una notable falta de estetica de las construcciones, a lo que se añade un encefalograma plano en la demanda de viviendas, aparece en el horizonte internacional y en el nacional la letania cuasi religiosa de la sostenibilidad a la que, como es logico, no podia sustraerse la Ley de Suelo 8/2007, contraponiendo el urbanismo desarrollista, orientado a la creacion de nueva ciudad con el urbanismo que "debe responder a los requerimientos de un desarrollo sostenible, minimizando el impacto de aquel crecimiento y aportando por la regeneracion de la ciudad existentes". Como ya dije, esta tematica es objeto de una brillante exposicion en el capitulo tercero, al que siguen otros que con el mismo rigor y precisa sistematica afrontan la tematica de la vivienda digna, las condiciones basicas de la igualdad de los ciudadanos en materia urbanistica, el regimen del suelo y la participacion de la comunidad en las plusvalias, valoraciones de los terrenos, expropiacion forzosa y responsabilidad, y, en fin, toda la problematica juridica que se deriva de la funcion social de la propiedad en la gestion del suelo (venta y sustitucion forzosa, patrimonios publicos del suelo y la nueva regulacion del derecho superficie). Una obra, autentico tratado de derecho urbanistico general, que sin duda te liberara de la necesidad de acudir a otras obras colectivas que, nacidas con precipitacion y oportunismo mercantil, al socaire de las nuevas leyes como viene siendo regla, polucionan y confunden mas que aclaran el ya sobredimensionado panorama de la cultura juridica urbanistica. Este no es el caso. Aqui esta todo lo que necesita saber el abogado, el juez, el funcionario, el politico y el estudioso del derecho urbanistico, expuesto todo ello desde la mas exquisita cortes&am

Los Formularios Prácticos Urbanismo 2009 le ofrecen al instante todos los documentos necesarios para tramitar con eficacia sus asuntos en el ámbito Inmobiliario y urbanístico (contratos, convenios, gestion, urbanizacion. Etc.). No le presentan un simple modelo, le ofrecen todos los elementos necesarios para que escoja la mejor opcion en cada caso. Notas informativas le aportan toda la informacion necesaria para que redacte cada documento con total seguridad.

“La vivienda es normalmente la adquisición mas importante y costosa en la vida de una persona, de manera que por su cualidad de bien esencial para el desarrollo de la vida resulta indispensable su es

Dirs. José Javier Díez Núñez, Luis Aurelio González Martín.

Dir., Enrique Sánchez Goyanes La obra es un auténtico tratado de derecho urbanístico general que sin uda liberará de la necesidad de acudir a otras obras colectivas. Aquí está todo lo que necesita saber el abogado, el juez, el funcionario, el politico y el estudioso de derecho urbanistico expuesto desde la claridad.