Libros de Derecho del suelo, página 6 de 64

Esta nueva edición ofrece el texto de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, con la incorporación de todas las modificaciones sufridas hasta el momento, incluidos los 20 cambios generados por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilizacion y fomento del mercado del alquiler de viviendas, y los mas recientes originados por la Ley 2/2015, de 30 de marzo, de desindexacion de la economia española.Su articulado se acompaña de numerosas notas a pie de pagina con correspondencias, informacion complementaria, texto de los articulos de otras disposiciones mencionadas, referencias internas...Como apendices se incluyen los articulos del Codigo Civil y de la Ley de Enjuiciamiento Civil que guardan relacion con la Ley 29/1994. Asimismo se adjunta la citada Ley 4/2013, de 4 de junio, ademas de un modelo de contrato de arrendamiento de vivienda adecuado a las modificaciones introducidas por esta ultima Ley. Se completan los textos con la actualizacion (a 14 de junio de 2016) de rentas de alquiler por anualidades completas con el IPC, que elabora el Instituto Nacional de Estadistica con miras a dar cumplimiento a la Ley de Arrendamientos Urbanos.Los indices sistematico y analitico de materias facilitan la rapida consulta del contenido de esta obra.

En el mes de julio de 2015 de repente, y sin previo aviso, publicó una norma que derogaba, con efecto 1 de enero de 2016, la Ley 57/1968 de 27 de julio sobre las cantidades percibidas a cuenta para a

La Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, más conocida como LOE, fue promulgada con el objeto de regular el proceso de construcción de los edificios, fijando la configuración legal de los agentes que intervienen en el mismo y determinando el regimen de obligaciones que corresponde a cada uno de ellos, para que, con base en las mismas, el comprador o usuario final pueda realizar la correspondiente reclamacion en el supuesto de la existencia de deficiencias. Por ello, en la presente obra, a traves de las resoluciones judiciales seleccionadas, hemos intentado plasmar las diferentes situaciones que, con relacion a dicho proceso constructivo, se dan en la realidad, siendo el fin perseguido que se pueda tener acceso de una forma clara y concisa a la solucion dada por la jurisprudencia, que, como suele ocurrir en muchos supuestos, difiere dependiendo de la interpretacion que el juzgador realice de la norma. Indice Presentacion Inaplicacion de la LOE Fecha de solicitud de la licencia Obras de reforma-rehabilitacion Requisitos basicos de la edificacion Recepcion de la obra Libro del Edificio Responsabilidad Aparejador - Es responsable - No es responsable Arquitecto - Es responsable - No es responsable Constructor - Es responsable - No es responsable Promotor - Agente de la edificacion - Cooperativa de viviendas - Empresa gestora - Autopromotor - Vendedor. Incumplimiento del contrato - Falta de obtencion de las licencias - Falta de contratacion del aval que garantice las cantidades entregadas a cuenta Proyectista - Es responsable - No es responsable Propietarios. Falta de mantenimiento - Es responsable - No es responsable Aseguradora - Es responsable - No es responsable Suministrador de productos - Es responsable - No es responsable Solidaria - Caracter propio - Caracter impropio - Supuestos Fuerza mayor Plazo de garantia Un año Tres años Diez años Inicio del computo Aspectos procesales Compatibilidad de accion de la LOE y por incumplimiento contractual Legitimacion - Activa - Pasiva Plazo de prescripcion - Interposicion antes de dos años - Interposicion transcurridos dos años - Interrupcion - Inicio del computo del plazo - Daños continuados - Accion por incumplimiento contractual Intervencion provocada - Consideracion del tercero como parte demandada - No consideracion del tercero como parte demandada - Supuestos en los que no procede la llamada a un tercero - Imposicion de las costas al solicitante Litisconsorcio pasivo necesario Accion de repeticion Inscripcion en el Registro de la declaracion de obra nueva Necesidad de contar con el seguro

El presente libro reúne las ponencias presentadas en las Jornadas" El urbanismo de la crisis: la regularización de las edificaciones ilegales y el régimen de asimilación a fuera de ordenación" celebradas en la Facultad de Derecho de Sevilla, el viernes 7 de noviembre de 2014 organizadas por el Grupo de investigacion Urbanismo y Ordenacion del Territorio en Tiempos de Crisis (P11-SEJ-7758), Proyecto de Excelencia de la Junta de Andalucia, con la colaboracion del Instituto Universitario de Investigacion Garcia Oviedo, que se celebraron con intensa participacion de mas de 140 asistentes (Letrados, Inspectores, funcionarios y personal al servicio de las Administraciones). El principio" conforme a plan" es una de las esencias del Derecho urbanistico. En nuestro ordenamiento juridico desde 1956, la legislacion urbanistica se apoya en la idea central del planeamiento como instrumento juridico para la ordenacion de la ciudad e instrumento tecnico de concrecion espacial y temporal del estatuto del derecho de propiedad. El Plan, como" anti-azar" es la herramienta central escogida por la ley para determinar el crecimiento posible, el diseño de la ciudad, los sistemas generales y dotaciones (Estado Social) y delimitar el contenido patrimonial del derecho a la propiedad urbana (derecho de pr...

En esta obra se analizan las infracciones penales previstas en el título XVI «De los delitos relativos a la ordenación del territorio y el urbanismo, la protección del patrimonio histórico y el medio

No cabe duda de que la edificación irregular constituye un fenómeno objeto de creciente preocupación en nuestro país. La pasividad que durante muchos años ha mostrado el poder público frente a este problema ha permitido la materializacion de un gran numero actuaciones urbanisticas irregulares, cuya consolidacion plantea importantes interrogantes, en atencion a diversas circunstancias, acerca del tratamiento que han de recibir: dejarlas sin efecto o dotarlas de un estatuto juridico, pleno o limitado, que permita su subsistencia. El presente libro aborda toda esta problematica de una manera integral y desde la perspectiva del Derecho Urbanistico, al tiempo que trata ofrecer respuestas a la cuestion a la luz los principios generales del derecho, verdaderos mandatos juridicos que, en cuanto expresivos de los valores etico- juridicos de la comunidad, pueden arrojar soluciones justas y asumibles por el conjunto de los ciudadanos.

Precedido de sumario, índice sistemático, nota de autor en la que se incluye un índice completo de normativa. El código contiene las disposiciones fundamentales en materia de derecho urbanístico de la Comunidad Autonoma del Pais Vasco. Todos los codigos electronicos, y este en particular, se encuentran permanentemente actualizados en la pagina del BOE (www.boe.es/legislacion/codigos/). Las personas que lo deseen pueden recibir un correo electronico que les avise sobre cualquier modificacion que tenga el codigo en el futuro y acceder a la descarga de la nueva version. Para ello basta con registrarse gratuitamente en los servicios del BOE a la Carta (www.boe.es/a_la_carta/)..

Precedido de sumario, índice sistemático, nota de autor en la que se incluye un índice completo de normativa. El código contiene las disposiciones fundamentales en materia de derecho urbanístico de la Comunidad Autonoma de Castilla-La Mancha.;Todos los codigos electronicos, y este en particular, se encuentran permanentemente actualizados en la pagina del BOE (www.boe.es/legislacion/codigos/). Las personas que lo deseen pueden recibir un correo electronico que les avise sobre cualquier modificacion que tenga el codigo en el futuro y acceder a la descarga de la nueva version. Para ello basta con registrarse gratuitamente en los servicios del BOE a la Carta (www.boe.es/a_la_carta/

Ve la luz la sexta edición de esta obra con un afán didáctico y docente. Entre las novedades en la materia destacaríamos la aprobación del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el q

Esta tercera edición del libro es fruto de una intensa revisión y actualización llevada a cabo, sobre todo para incluir las recientes reformas sobre el Derecho de bienes, las cinco leyes que actualizan la Ley Hipotecaria... tambien reformadas las Leyes de Propiedad horizontal, intelectual, sin desplazamiento de posesion, aguas, montes, minas, catastro inmobiliario y creada de nuevo la Ley del Suelo y Rehabilitacion Urbana. Se añade una amplia seleccion de la jurisprudencia mas reciente sobre las instituciones estudiadas y ademas numerosas referencias doctrinales actuales.

Derecho civil

Adaptado al Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.

La Ley 13/2015, de 24 de junio supone un cambio radical al permitir, por primera vez, la inscripción de la georreferenciación, preferentemente catastral y subsidiariamente alternativa, extendiendo los efectos de la inscripción a datos como la geometría de la finca, incorporando archivos electrónicos a asientos registrales en soporte papel. Se instaura un sistema de coordinación entre el Catastro y el Registro basado en el uso de las nuevas tecnologías y el intercambio de información, pionero en Europa. Se regulan una serie de expedientes para resolver discrepancias entre el Registro y la realidad física extrarregistral y lograr coordinación con el Catastro. Pero, su deficiente técnica jurídica y enrevesada redacción provocan problemas de aplicación práctica. En el presente libro se analizan sus errores y aciertos y se proponen mejoras para normalizar su aplicación.

Un comentario extenso y con análisis profundo de todos los problemas que se plantean en los Juzgados y Tribunales en relación con la resolución de los arrendamientos urbanos por falta de pago de la renta y con derecho de enervación de la acción de desahucio.

El presente libro ofrece de forma sistemática formularios en materia de propiedad horizontal, tanto en la parte sustantiva como procesaL. De este modo, el lector encontrará formularios extrajudiciales (actas, certificaciones, modelos de contrato) y tambien formularios de distintos tipos de procedimiento (ordinario, monitorio .. ) siendo de utilidad para el abogado, asesor o administrador de fincas que lo consulte.

La presente obra da buena cuenta de la disección sistemática de los contenidos del cuerpo normativo urbanístico de referencia (comprendiendo la refundición de 2005, el desarrollo reglamentario de 2006, la adaptación a la sobrevenida nueva Ley estatal de Suelo de 2007 y su Texto Refundido de 2008 y, por último, hasta ahora mismo, la acertada Ley 3/2009, de 10 de marzo, específicamente focalizada en las urbanizaciones con déficits urbanísticos, que merece, no ya referencias ocasionales, sino, por su actualidad, un tratamiento monográfico específico en capítulo propio), de acuerdo con las pautas de tratamiento que han consolidado a esta colección de Derecho Urbanístico de las Comunidades Autónomas como la preferida por el público especializado, a gran distancia de los restantes proyectos editoriales que han querido seguir la senda iniciada aquí justo con el comienzo del siglo. Los comentarios corren a cargo de un prestigioso equipo que combina los reputados colaboradores habituales con comentaristas específicamente buscados en la Comunidad tratada, en este caso Cataluña.

La presente monografía estudia la nueva regulación del fomento de la edificación en la Ley del Suelo Estatal, Ley 8/2007, de 28 de mayo, en la que se establece, que el incumplimiento de los deberes de edificación o rehabilitación previstos en la misma, habilita a la Administración para la expropiación por incumplimiento de la función social de la propiedad o para la aplicación del régimen de venta o sustitución forzosas, sin perjuicio de que la legislación sobre ordenación territorial y urbanística pueda establecer otras consecuencias. A su vez, se analiza en la obra la nueva normativa, tanto en el ámbito del Estado como el de las distintas Autonomías, sobre el Patrimonio Público del Suelo y el Registro de Solares, como sustitución del propietario en el deber de edificar.