📱 eBook MINICASO. CALEIDOSCOPIO: CUANDO LA OPCI��N SE CONVIERTE EN ILUSI��N

En pleno coraz��n de Chamart��n en Madrid, nos encontramos con el peine de los vientos, un conjunto de rascacielos que se alzan en la zona norte. El edificio de la quinta torre se asienta sobre el hueco del interrumpido Palacio de Congresos, con el n��mero 259E de la Castellana. En el pliego para la concesi��n del solar se exig��a utilizar esa preexistencia, que se refleja en el proyecto ganador. Esto explica el basamento y que la torre sea inferior en altura a las otras cuatro, al haber consumido en ese gran z��calo parte de la edificabilidad. A cambio, se crea un espacio cubierto que conecta el barrio del Pilar, el hospital de La Paz y las otras cuatro torres; m��s de 30.000 m2 de zonas verdes completan los equipamientos. El aprovechamiento de los cimientos existentes y de las estructuras que descansan en ellos ha sido de casi un 90% en metros cuadrados de forjado. Estaban construidos tres niveles completos que suman 23.000 m2 y apenas ha sido necesario demoler una superficie central cercana a los 2.200 m2, que se corresponde a la proyecci��n de la torre para llegar a la losa de cimentaci��n, que se mantiene; desde ella arranca el cuerpo m��s elevado. El proyecto, inicialmente impulsado por la Administraci��n p��blica, en solar de propiedad municipal. Los terrenos son propiedad del Ayuntamiento de Madrid, que ha cedido su uso a la compa����a Icono Torre Vida S.A.U. durante 75 a��os con un canon anual de 4 millones de euros, tras el correspondiente concurso p��blico al que concurrieron cuatro empresas. Por lo tanto, los madrile��os seguir��n siendo propietarios de este suelo.