EL DESEMPEÑO EDILICIO: LA VIDA DE LOS EDIFICIOS EN EL TIEMPO

Dunowicz, Renee

La calidad del entorno construido condiciona significativamente la calidad de vida de sus habitantes. Analizada con un enfoque actual, la gestión de la calidad trasciende los controles parciales aplicados durante las etapas de proyecto y de construcción: se la concibe como un instrumento que, aplicado desde la concepción arquitectónica, prevé los requerimientos de proyecto, ejecución, uso y mantenimiento, y establece la oportunidad y características de los controles técnicos necesarios, a fin de lograr una eficaz articulación entre proyectista, constructor y usuario. Este libro propone evaluar la calidad constructiva a través del estudio del desempeño edilicio, es decir, de la consideración de las situaciones ambientales, las condiciones de ocupación requeridas por los usuarios y los modos de gestión administrativa. La metodología de esta evaluación, las políticas y operatorias implementadas por el Estado en la ciudad de Buenos Aires -y sus resultados en términos de calidad de la vivienda producida-, los diferentes modos de gestión administrativa de las copropiedades y su efecto en la dinámica de uso y conservación de los edificios, y los costos posteriores al proceso de construcción son analizados con claridad y rigor expositivo. El libro hace así un aporte sustancial y novedoso a la relación entre proyecto, construcción y uso.