FISCALIDAD DE LA INVERSION INMOBILIARIA EN EL IMPUESTO SOBRE SOCI EDADES: REGIMENES ESPECIALES

La presente monografía tiene por objeto el estudio de la tributación a la que quedan sujetas en el Impuesto sobre Sociedades y, más precisamente, dentro de sus regímenes especiales, determinados vehículos o instrumentos jurídicos a través de los cuales se articulan diversas operaciones de inversión inmobiliaria. Nos estamos refiriendo concretamente a las recientemente creadas Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI), a los denominados en la terminología anglosajona REITs (Real Estate Investment Trust), a las entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas y a las Instituciones de Inversión Colectiva Inmobiliarias (Sociedades de Inversión Inmobiliaria y Fondos de Inversión Inmobiliaria). Tras un detenido estudio del régimen jurídico caracterizador de cada una de estas figuras se analiza su tributación en el Impuesto sobre Sociedades, tomando asimismo en consideración el régimen tributario que opera en otros ordenamientos internacionales y reflexionando igualmente acerca de posibles variantes o alternativas susceptibles de ser adoptadas en aras, no ya sólo de alcanzar un mayor ahorro fiscal en la realización de esta clase de operaciones de inversión inmobiliaria, sino también de fortalecer en nuestro país el actualmente maltrecho mercado de la vivienda.