MEMENTO EXPERTO CUESTIONES PRÁCTICAS SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL

El régimen de la propiedad horizontal, que es el de la convivencia de personas con intereses diferentes, y en muchos casos enfrentados, dentro de una misma comunidad, presenta tal cantidad de matices, de situaciones conflictivas, un casuismo tan rico, que una ley de escasos 24 artículos (22 tras haber derogado dos la última reforma), es incapaz de abarcar. La vetusta Ley de Propiedad Horizontal de 1960, ha sido objeto de dos importantes reformas, además de otras menores. La primera en 1999, realizada por iniciativa popular a impulso de los colegios de administradores de fincas, recogió buena parte de las propuestas de los profesionales y trasladó al texto legal muchas de las soluciones que tales profesionales y la jurisprudencia venían aplicando y demandando en la interpretación del texto legal.La segunda gran reforma ha sido la realizada en 2013 por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas; reforma esta que, contrariamente a la anterior, ha prescindido de la opinión y colaboración de los profesionales de la administración de fincas para ser un texto elaborado por técnicos ministeriales con una finalidad clara: favorecer la realización de obras de reforma y rehabilitación de edificios. Una fórmula para incentivar el empleo en un sector tan castigado por la crisis, per...