TOMAS RAMON FERNANDEZ

Este manual de Derecho Urbanístico se propuso desde su aparición en 1980 ofrecer una visión sistemática y completa del ordenamiento urbanístico y explicar con un lenguaje sencillo y claro y, por lo tanto, asequible para los estudiantes de Derecho y Arquitectura y para todos aquellos que por razones profesionales necesitan introducirse en este sector los distintos tipos de planes, el estatuto juridico de la propiedad del suelo, el aprovechamiento urbanistico y las tecnicas de reparto de las plusvalias generadas por la urbanizacion, los distintos sistemas de ejecucion del planeamiento, etc....

Nueva edición revisada y aumentada del ya clásico Manual de Tomás-Ramón Fernández, explicativo de los fundamentos del Derecho Urbanístico, indispensable para quienes se inician en el estudio del Urbanismo o asumen responsabilidades en este campo por vez primera. Esta vigésima edición del Manual pretende ajustar el contendido de éste a la nueva Ley de Suelo 8/2007, de 28 de mayo, una Ley que dice no ser una Ley urbanística, sino solamente una Ley referida al régimen del suelo, pero que, como es notorio, ha producido un impacto indiscutible sobre este sector del ordenamiento al que de algún modo ha venido a dar la vuelta convirtiendo en Derecho estatal planteamientos y soluciones que hasta ahora tenían su acomodo en las Leyes urbanísticas de algunas Comunidades Autónomas.

Se agrupan en este volumen cinco trabajos, publicados inicialmente en soporte electrónico en el número 15 de la Revista General de Derecho Administrativo que edita Iustel, dedicado monográficamente a la nueva Ley estatal de Suelo, que han realizado expertos destacados en el Derecho Urbanístico: los profesores Tomás- Ramón Fernández Rodríguez, Luciano Parejo Alfonso, Ángel Menéndez Rexach, José María Baño León, y Marcos Vaquer Caballería, constituyen referentes indiscutibles en el urbanismo español. El análisis preciso de la Ley de Suelo, y de los aspectos más relevantes que la misma incorpora, constituyen el argumento central por el que discurre el contenido de los trabajos que conforman el presente libro, que facilitará al lector criterios precisos sobre el nuevo marco legal.

La presente obra recoge las normas administrativas fundamentales, debidamente anotadas y concordadas para su fácil manejo, así como un Índice analítico con las voces más destacadas para facilitar su consulta. En lo que se refiere al contenido normativo, actualizado a la fecha de la presente edición, el mismo queda sistematizado en siete bloques cuya rúbrica y contenidos quedan de la siguiente manera: - "Constitución", en el que se recogen la Constitución Española y la Ley Orgánica del Tribunal Constitucional. - "Leyes Generales", en el que se incluyen la Ley del Régimen Jurídico y del Procedimiento Administrativo Común; el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas; la Ley de Expropiación Forzosa y su Reglamento. - "Jurisdicción y conflictos" en el que se recogen la Ley Orgánica del Poder Judicial, la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa y la Ley Orgánica de Conflictos Jurisdiccionales. - "Organización", subdividido en tres apartados dedicados respectivamente a la Administración General del Estado, Administración Consultiva y Administración Local, en los que se recogen la Ley del Gobierno; la Ley de Organización y Funcionamiento de la Administración General del Estado; la Ley Orgánica del Consejo de Estado; la Ley Reguladora de las Bases del Régimen Local; el Texto Refundido de las Disposiciones Legales Vigentes en materia de Régimen Local; el Reglamento de Bienes de las Entidades Locales y el Reglamento de Servicios de las Corporaciones Locales. - "Propiedades Públicas", en el que se recogen la Ley de Patrimonio de las Administraciones Públicas; el Texto Refundido de la Ley de Aguas; la Ley Costas y la Ley de Montes. - "Urbanismo", en el que se recogen la Ley del Suelo y el Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana. - "Función Pública", en el que se recogen la Ley del Estatut

La presentación de este trabajo responde al compromiso autoimpuesto de ofrecer al operador jurídico una única herramienta de trabajo en la que se recopilen la multiplicidad de normas que en materia urbanística se han promulgado tanto por el Estado como por las Comunidades Autónomas en el ejercicio de sus respectivas competencias según la Constitución y los respectivos Estatutos de Autonomía. La colección de Códigos Urbanísticos que comenzó a ver la luz con el de Extremadura continúa aquí en el que ahora recoge en un solo instrumento, junto al Código estatal, el de las normas que en esta materia se han promulgado por la Comunidad de Madrid. Por ello, el Código de normas urbanísticas que ahora se presenta respeta la estructura marcada por los tomos estatal y autonómico ya nacidos, esto es, un compendio de normas legales y reglamentarias, anotadas y concordadas, vigentes, en este caso, en el ámbito territorial de la Comunidad de Madrid y clasificadas, con base en la materia de ordenación del territorio y urbanismo, en función de su alcance general o sectorial, de modo que con ello se facilite la labor de consulta en un ámbito técnicamente muy específico y especialmente amplio por la cantidad y dispersión de normas que lo conforman.

Presentamos una nueva edición revisada y aumentada del ya clásico Manual de Tomás-Ramón Fernández, explicativo de los fundamentos del Derecho Urbanístico, indispensable para quienes se inician en el estudio del Urbanismo o asumen responsabilidades en este campo por vez primera. Esta vigésima primera edición del Manual pretende ajustar el contendido de éste al reciente Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo, que aunque dice no ser una Ley urbanística, sino solamente una Ley referida al régimen del suelo, sí ha producido un impacto indiscutible sobre este sector del ordenamiento al que de algún modo ha venido a dar la vuelta convirtiendo en Derecho estatal planteamientos y soluciones que hasta ahora tenían su acomodo en las Leyes urbanísticas de algunas Comunidades Autónomas. Como es habitual, la nueva edición pone al día la obra en el plano legislativo y jurisprudencial e introduce también las aclaraciones y precisiones que la doble experiencia, docente y profesional, del autor aconseja.

Nueva edición revisada y aumentada del ya clásico Manual de Tomás-Ramón Fernández, explicativo de los fundamentos del Derecho Urbanístico, indispensable para quienes se inician en el estudio del Urbanismo o asumen responsabilidades en este campo por vez primera.Esta vigesima segunda edicion incorpora novedades de importancia, desde la trasposicion de la Directiva de Servicios 123/2006 por la Ley 17/2009, de 23 de noviembre, hasta la novisima Ley 2/2011, de 4 de marzo, de Economia Sostenible, que ha añadido a la Ley de Bases del Regimen Local dos articulos (84 bis y 84 ter) y ha emplazado al Gobierno, a las Comunidades Autonomas y a las Entidades Locales para adaptar sus normas relativas a las licencias a los principios establecidos por la citada Directiva, amen de introducir una nueva regulacion de las actividades de rehabilitacion y renovacion para asegurar la sostenibilidad del medio urbano.Como es habitual, la nueva edicion pone al dia la obra en el plano legislativo y jurisprudencial e introduce tambien las aclaraciones y precisiones que la doble experiencia, docente y profesional, del autor aconseja.Junto con el Manual incluimos, de forma gratuita, una addenda en la que se recoge el sentido del Silencio Administrativo regulado por el Real Decreto-Ley 8/2011, de 1 de julio.

Esta edición incluye una revisión en profundidad de la obra incorporando las modificaciones legislativas que han tenido lugar en estos dos últimos años, junto con la actualización de las referencias jurisprudenciales y de las notas bibliograficas que venimos haciendo sistematicamente en cada edicion, con el decidido empeño de que la obra pueda ser de utilidad como instrumento de estudio y, al propio tiempo, como herramienta de trabajo.

La actualización del texto de esta obra (que se ha extendido a los dos volúmenes de la misma, para poder ofrecer una versión completa de la materia) ha supuesto una revisión sistemática de su contenido. Prácticamente todos los capítulos han sido corregidos para acoger las novedades legislativas, jurisprudenciales y del debate doctrinal producidas desde la anterior edición. Quizás convenga destacar la revisión más profunda que se ha hecho de la materia referente a la responsabilidad patrimonial de la Administración, objeto reciente de debates doctrinales y jurisprudenciales.

La actualización del texto de esta obra (que se ha extendido a los dos volúmenes de la misma, para poder ofrecer una versión completa de la materia) ha supuesto una revisión sistemática de su contenido. Prácticamente todos los capítulos han sido corregidos para acoger las novedades legislativas, jurisprudenciales y del debate doctrinal producidas desde la anterior edición. Quizás convenga destacar la revisión más profunda que se ha hecho de la materia referente a la responsabilidad patrimonial de la Administración, objeto reciente de debates doctrinales y jurisprudenciales.