Libros de Derecho del suelo, página 10 de 64

El objetivo de este volumen es proporcionar al lector una visión sintética, actualizada y crítica de los elementos que vertebran el Derecho urbanístico español. Ello es posible debido, de una parte, al origen y evolución comunes de las técnicas urbanísticas y, de otra parte, a la existencia de grandes objetivos también comunes, expresados en el derecho constitucional a la vivienda y en el principio internacional del urbanismo sostenible. En el lilbro se exponen la distribución de competencias entre el Estado, las Comunidades Autónomas y las Administraciones Locales, el régimen de la ordenación urbanística sustantiva, el sistema de planeamiento, el estatuto jurídico de la propiedad urbanística, el desarrollo de la urbanización o la rehabilitación y de la llamada gestión urbanística, la regulación relativa a la edificación y el uso del suelo y la disciplina urbanística.

Nueva edición revisada y aumentada del ya clásico Manual de Tomás-Ramón Fernández, explicativo de los fundamentos del Derecho Urbanístico, indispensable para quienes se inician en el estudio del Urbanismo o asumen responsabilidades en este campo por vez primera. Esta vigesima edicion del Manual pretende ajustar el contendido de este a la nueva Ley de Suelo 8/2007, de 28 de mayo, una Ley que dice no ser una Ley urbanistica, sino solamente una Ley referida al regimen del suelo, pero que, como es notorio, ha producido un impacto indiscutible sobre este sector del ordenamiento al que de algun modo ha venido a dar la vuelta convirtiendo en Derecho estatal planteamientos y soluciones que hasta ahora tenian su acomodo en las Leyes urbanisticas de algunas Comunidades Autonomas.

La presente obra pretende poner de manifiesto las enormes posibilidades jurídicas con que cuentan las Administraciones Públicas, titulares de subsuelo, para ofrecer soluciones al problema de la carestia de aparcamientos en zonas urbanas donde necesariamente ha de recurrirse al subsuelo. A lo largo de estas paginas se aborda la cuestion no solo desde el aspecto de la ordenacion urbanistica de los aparcamientos sino tambien con atencion a aspectos mucho mas practicos de su gestion, no deteniendose unicamente en la gestion publica directa sino alcanzando a la concesion de obra publica e incluso a la enajenacion del subsuelo a terceros, cuestion de relevante interes dada su gran trascendencia economica. Por otra parte, su gran aplicacion practica hace imprescindible profundizar en las claves que facilitan su extensa utilizacion. La finalidad de esta obra es mostrar cuales son las mejores formulas juridicas para construir, regular y gestionar un aparcamiento publico en el subsuelo municipal urbano, a la luz de las experiencias analizadas desde la optica municipal.

La normativa del Estado, incluyendo la nueva Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo, y de las CC.AA comentada y acompañada de 1000 sentencias seleccionadas y a texto íntegro. - Incluye modelos de formularios y EJEMPLOS DE VALORACION DE LOS DISTINTOS TIPOS DE SUELO - Mas de 180 casos practicos. Con un enfoque general, la obra pretende simplificar el conocimiento del urbanismo, afrontandolo desde una perspectiva practica que trate de dar respuesta a las cuestiones que se plantean en la realidad. Se incide en el analisis de los aspectos comunes de la normativa en vigor, tanto del Estado como de las distintas Comunidades Autonomas, lo que permite alcanzar cierta convergencia en la regulacion de algunas instituciones basicas en el urbanismo, tales como la planificacion, la intervencion en la edificacion y el uso del suelo, la disciplina urbanistica y otros. La obra se completa con numerosos casos practicos y formularios de general utilizacion. Comentarios adaptados a las ultimas novedades normativas: - Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo -Ley 16/2005, de 30 de diciembre, del la Generalitat, Urbanistica Valenciana -Decreto Legislativo 1/2005, texto refundido de las disposiciones urbanisticas en Cataluña -Decreto Legislativo 1/2005, texto refundido de la Ley del Suelo en Murcia

El libro examina los instrumentos diseñados por el legislador en relación con la intervención en el mercado del suelo, especialmente se analiza el instrumento tradicionalmente utilizado por el legislador: los Patrimonios Públicos del Suelo (PPS) y, en particular, el Patrimonio Municipal del Suelo (PMS), al que se dedica La mayor parte del libro, profundizando en diferentes aspectos del mismo, particularmente su evolución histórica, las finalidades que persigue, los bienes que lo integran, sus modos de adquisición, gestión y transmisión y particularmente se examina el aspecto más controvertido de la regulación de Los Patrimonios Públicos del Suelo: el destino legalmente previsto para dichos bienes. En La exposición se ha tenido en cuenta la incidencia sobre en la intervención en el mercado del suelo de la reciente ley básica estatal 8/2007, de 28 de mayo, de suelo, asi como la jurisprudencia del Tribunal Supremo y los criterios sostenidos por los Tribunales Superiores de Justicia.

Autores J. Almagro Nosete (Magistrado Emérito de la Sala 1.ª TS y Catedrático de D.º Procesal) G. Burgos Pérez de Andrade (Magistrado de la Sala 1.ª TS, jubilado) R. García Varela (Magistrado de la Sala 1.ª TS) J. M. Martínez-Pereda (Magistrado del TS, jubilado) P. González Poveda (Magistrado del TS, jubilado) J. A. Otero Cerezo (Arquitecto Técnico) P. Sala Atienza (Abogado del Estado) P. Sala Sánchez (Magistrado del Tribunal Constitucional) I. Sierra Gil de la Cuesta (Magistrado Emérito de la Sala 1.ª TS) A. Villagómez Rodil (Magistrado del TS, jubilado) El libro de Derecho de la Edificación, ya en su 4ª Edición, por su notabilidad en este espacio jurídico, se ha convertido en un clásico. Su interés sobrepasa el ámbito de los profesionales del Derecho, que ha sido en principio a quienes se circunscribió su publicación, para alcanzar enseguida al amplio abanico de los agentes del proceso constructivo (promotores, proyectistas, constructores, directores de obra, directores de la ejecución de la obra, entidades y laboratorios de control de la calidad de la edificación, suministradores de productos, propietarios y usuarios), y también a todas aquellas personas interesadas en la actual problemática de la edificación, que, por su gran relieve y trascendencia, preocupa a la casi totalidad de los ciudadanos de nuestro país. Tras un excelente Prólogo del Excmo. Sr. Don Fernando Ledesma Bartret, Magistrado del Tribunal Supremo, la obra se inicia con un Apartado sobre el Código Técnico de la Edificación (aprobado por R.D. 3141/2006, de 17 de marzo, y completado por la regulación contenida en el RD 1371/2007, de 19 de octubre, por el que se aprueba el Documento básico de protección frente el ruido (HR) en desarrollo de la Ley de Ruido), donde, con un detallado análisis -que, si bien de carácter técnico, es de fácil comprensión por la claridad de su literatura-, explica que esta disposición tiene la finalidad de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la sociedad y la protección del medio

El Memento Urbanismo es la obra más directa y eficaz de consulta sobre todas las materias relacionadas con el urbanismo y la ordenación del territorio. Encontrará en un solo volumen, estructurada y clarificada, toda la dispersa normativa aplicable en esta materia. La unica referencia de consulta que le ofrece al instante soluciones concretas a cada cuestion juridica planteada. En el Memento Urbanismo 2008 se hace especial hincapie en la aclaracion de las incognitas generadas por la aprobacion y entrada en vigor de la Ley de suelo del Estado (LS/07), con efecto 1-7-2007, sobre el panorama de la legislacion urbanistica, tanto estatal supletoria como autonomica. Tome decisiones con seguridad: En esta nueva edicion, ademas de la ley el suelo ya citada, encontrara el analisis mas exhaustivo de todas las novedades normativas, doctrinales y jurisprudenciales en materia de urbanismo. Se actualiza el estudio de las instituciones y figuras analizadas en el Memento, y se incorporan las ultimas novedades aparecidas en la doctrina de los organos judiciales y administrativos con funciones consultivas. Un analisis clarificador de la compleja normativa urbanistica: En el Memento se aborda tanto la normativa estatal como la dictada por cada una de las Comunidades Autonomas en el ejercicio de sus competencias, precisando cual es la norma de aplicacion directa en cada caso y cual debe aplicarse de forma supletoria. Cuando la ocasion lo requiere, el estudio del regimen aplicable se analiza por referencia comparativa a las normas anterior y vigente, con expresion de diferencias de tratamiento y fechas relevantes de aplicacion. Nueva Informacion estudiada y clarificada: Para facilitarle la comprension de los aspectos mas complejos, se han reformado diversos capitulos de la edicion anterior, con la incorporacion de multitud de cuadros y tablas explicativos con finalidad clarificad

Estudio práctico del derecho urbanístico e inmobiliario desde muy diferentes planos, propiedad horizontal, la expropiación, los delitos relacionados con la ordenación del territorio, las licencias de obra, el medio ambiente, los aspectos fiscales, etc. La obra es fruto de la experiencia docente de todos sus participes en un master universitario en gerencia inmobiliaria, y por ello, su sistematica es a la vez didactica y practica, dirigida a explicar y hacer comprensibles las muy diferentes y complejas cuestiones que confluyen en el ambito del Derecho de la construccion. Incorpora un trabajo muy novedoso y sobre el que poco, o casi nada, se ha escrito relativo a El negocio de aportacion de solar a cambio de edificacion a construir.

Esta edición incluye el texto parcial de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, que además ha modificado el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de No Residentes. Asimismo se recoge parcialmente el Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, aprobado por Real Decreto 439/2007, de 30 de marzo. También figuran las modificaciones introducidas en la Ley Reguladora de las Haciendas Locales por la Ley 36/2006, de 29 de noviembre, de medidas para la prevención del fraude fiscal, y por la Ley Orgánica 4/2007, de 12 de abril. Además se incluye el texto de la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo.

Completa recopilación de la normativa urbanística de las Comunidades Autónomas de Aragón, la Comunidad Foral de Navarra y La Rioja. La normativa se incluye en su versión vigente, debidamente anotada y concordada. Para facilitar la consulta de la normativa existente, el contenido de la obra se estructura en LEGISLACION AUTONOMICA normativa urbanistica propiamente dicha relativa a la ordenacion del territorio y urbanismo (Ley 5/1999, Urbanistica, y su reglamento aprobado por Decreto 52/2002, Ley 11/1992 de Ordenacion del Territorio, respecto a Aragon; Ley 5/2006, de Ordenacion del Territorio y Urbanismo de La Rioja; Ley Foral 35/2002, de Ordenacion del Territorio y Urbanismo de Navarra; entre otras), normativa sectorial complementaria (promocion de la accesibilidad y supresion de barreras arquitectonicas; edificacion y vivienda, residuos, entre otras), y la relativa al traspaso de funciones y servicios y en LEGISLACION ESTATAL, con recopilacion tanto de normativa de aplicacion preferente como supletoria. Ademas, se facilita la busqueda de la informacion deseada a traves de un completo indice analitico. Con ello se ha pretendido dotar al usuario de esta obra jurista, tecnico, estudiante, etc. de una herramienta comoda y de facil manejo que permita la busqueda inmediata de las principales disposiciones en la materia. Por ultimo, la obra se complementa con un practico CD-ROM, que recoge tanto las normas reproducidas en papel como el resto de normativa complementaria y estatal.

La aparición de la Ley 5/2006 de 2 de mayo de Ordenación del Territorio y Urbanismo de la Rioja, llamada a poner coto a escándalos urbanísticos, justifica la aparición de esta obra que analiza, artículo por articulo, las novedades mas salientes en relacion con la Ley de Ordenacion del Territorio y Urbanismo de la Comunidad Autonoma de La Rioja de 1998, sus concordancias con la legislacion basica estatal, las similitudes con la legislacion de otras CCAA, y su aplicacion por los Tribunales de Justicia y por la Direccion General de los Registros y del Notariado. Con perspectiva integradora se aunan los aspectos urba- nisticos, civiles y registrales de una disciplina, que a la vista de la STC de 20 de marzo de 1997, ha visto desplazado su centro de gravedad, inexorablemente, hacia el legislador autonomico. Acompaña textos integros y consolidados de la Ley de Regimen de Suelo y Valoraciones de 1998, de la Sentencia de 11 de Julio de 2001, del Pleno del Tribunal Constitucional, de las Normas Urbanisticas Regionales de La Rioja y de una tabla de equivalencias con la LRSV y la LOTUR de 1998.

En la presente obra se recogen las dos normas básicas que sobre urbanismo se han dictado en Cataluña:- Decreto Legislativo 1/2005, de 26 de julio, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley de urbanismo- Decreto 305/2006, de 18 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley de urbanismo.Disposiciones que dan respuesta a la necesidad de una extensa y profunda regulacion sobre la cuestion urbanistica, con especial atencion al fomento de una vivienda asequible y a la sostenibilidad territorial, todo ello dentro de la orbita de respeto a la autonomia local.Se completa el libro con un detallado Indice de Conceptos que facilita su consulta.

La referencia más fiable y precisa sobre la extensa normativa en materia de urbanismo.El Memento Urbanismo es la obra más directa y eficaz de consulta sobre todas las materias relacionadas con el urbanismo y la ordenacion del territorio. Encont

Adaptado al Código Técnico de la Edificación y a la Ley Reguladora de la Subcontratación en el Sector de la Construcción.En el ámbito de un sector de tan contrastada importancia, El Manual de derecho de la construccion, aborda desde una perspectiva eminentemente practica y recopilando la jurisprudencia mas reciente de nuestros tribunales, las principales figuras juridicas englobadas en lo que hemos dado en llamar el derecho de la construccion y ello adaptado al nuevo Codigo Tecnico de la Edificacion.El libro que es tan asequible a juristas y agentes de la edificacion como al publico profano en la materia, se divide en seis capitulos que abordan junto a una pequeña introduccion, el estudio del contrato de obra diferenciando el contrato civil del administrativo sin perder de vista el proyecto de Ley de contratos del sector publico y las nuevas formulas de contratacion administrativa asi como el nuevo marco de la subcontratacion al amparo de la Ley de condiciones de la subcontratacion en el ambito de la construccion. El libro aborda el estudio de los agentes de la edificacion previstos en la Ley de la Ordenacion de la Edificacion y la accion de responsabilidad derivada de la misma asi como otras acciones relacionadas con la construccion. El ultimo capitulo del libro aborda el estudio del nuevo Codigo Tecnico de la Edificacion y sus repercusiones en el derecho de la construccion.La obra se culmina con una serie de modelos de algunos de los principales contratos y documentos en materia de construccion y diversos formularios procesales de gran importancia practica.

La obra ofrece una visión clara y general de todas las instituciones de Derecho urbanístico. Para ello aborda conjunta y sistemáticamente tanto el Derecho estatal como el Derecho andaluz y, dentro de este, no solo la Ley de Ordenacion Urbanistica, sino la de Ordenacion del Territorio. Asi, se estudian las relaciones entre las distintas normas aplicables, las grandes cuestiones y alternativas legislativas sobre los aspectos cardinales, la planificacion, el estatuto de la propiedad privada urbana, la ejecucion, la edificacion, las expropiaciones y la disciplina urbanistica. Y ello teniendo en cuenta desde las primeras leyes que han ido configurando el Derecho urbanistico español hasta las mas recientes normas andaluzas, incluido el nuevo Plan de Ordenacion Territorial de Andalucia o la ultima organizacion de la Administracion autonomica para el ejercicio de sus competencias en la ordenacion del territorio y el urbanismo, asi como una selecta jurisprudencia y bibliografia que permite profundizar en cada aspecto. Todo ello se hace con un orden, un contenido y unas pretensiones didacticas que facilitan el conocimiento a quienes se enfrentan por primera vez con el Derecho urbanistico y tambien a quienes, incluso ya iniciados en el, sea como profesionales del Derecho o con otras perspectivas, buscan una vision de conjunto que de sentido y coherencia a este complejo sector del ordenamiento.

La Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo, junto a los más recientes cambios introducidos en la normativa urbanística de Comunidades Autónomas tales como Cataluña, Comunidad Valenciana, Murcia, País Vasco y La Rioja, en particular, y las importantes novedades de los dos últimos años experimentadas por la jurisprudencia constitucional y la contencioso-administrativa, hacían no sólo necesario, sino obligada una profunda revisión, actualización, adaptación y acomodación de esta obra al nuevo marco regulador del urbanismo y dentro del mismo, muy en especial, de la expropiación forzosa. Esta segunda edición se hace eco de todas las modificaciones normativas, estatales y autonómicas, legales y reglamentarias, urbanísticas y civiles también, así como de las principales corrientes jurisprudenciales y doctrinales que inspiran los centenares de sentencias del Tribunal Constitucional, el Tribunal Supremo, los Tribunales Superiores de Justicia e, incluso, los Juzgados de lo Contencioso-Administrativo dictadas desde mediados de 2005 hasta hoy. El libro persevera en el empeño de poner a disposición de sus lectores (juristas, arquitectos o ingenieros, etc.), profesionales o simples estudiosos, una visión sistemática, completa e integral (de ahí el título), y ante todo muy práctica, del instituto expropiatorio, máxime cuando las fuerzas que tensan la cuerda -floja- de su regulación y amenazan con romperla en cualquier momento se acrecientan día a día.