Libros de Derecho del suelo, página 19 de 64

El Memento Inmobiliario es la referencia de consulta más práctica, rápida y eficaz sobre todas las cuestiones jurídicas relacionadas con los inmuebles.En él encontrarás de forma sencilla, sin rodeos, toda la informacion juridica relativa a la planificacion y edificacion del inmueble, su construccion, su comercializacion, los distintos aspectos de la ordenacion gestion y explotacion del inmueble construido, asi como los fiscales, registrales y contables de las operaciones inmobiliarias.Por ello es la obra de referencia para todos los abogados y asesores juridicos y en especial para profesionales que trabajan en el sector inmobiliario, desde arquitectos y constructores, cuyo trabajo se centra en la fase de planificacion y edificacion, hasta las promotoras que comercializan los inmuebles, administradores de fincas que los gestionan y las inmobiliarias y asesores inmobiliarios centrados en su comercializacion. Rigurosamente actualizado, en el Memento se abordan todas las novedades normativas, estatales y autonomicas, doctrinales y jurisprudenciales relacionadas con este sector.Todo ello con las ventajas de la sistematica Memento: garantia de rigor tecnico y facilidad de consulta.

El estudio del Derecho urbanístico en este manual se aborda desde una perspectiva teórico-práctica, con la finalidad de facilitar su comprensión.La materia se divide en diez capítulos, a lo largo de los cuales se estudia la evolucion del urbanismo en España hasta nuestros dias, el regimen urbanistico de la propiedad del suelo, el planeamiento urbanistico y su ejecucion, asi como la disciplina urbanistica.Al final de cada capitulo, se recogen los conceptos basicos, actividades de autocomprobacion y un caso practico.

Esta completa obra se divide en dos bloques, en donde el primero contiene la Ley de Propiedad Horizontal actualizada a agosto de 2019, con modificaciones, concordancias, su correspondiente Índice Analitico, asi como una completa seleccion de las principales normas complementarias que seran de gran utilidad para el usuario del Codigo (entre otras extractos del C.Civil, de la Ley y Reglamento Hipotecario, normativa sobre estaciones radioelectricas de aficionados, acceso a servicios de telecomunicaciones, legislacion catalana y navarra, eliminacion de barreras arquitectonicas... etc). Asimismo, en el segundo bloque de normativa, se incluye la Ley de Arrendamientos Urbanos actualizada igualmente a agosto de 2019 con modificaciones, concordancias, su correspondiente Indice Analitico, asi como una completa seleccion de las principales normas complementarias (Texto Refundido de la LAU del 64, extractos del Codigo Civil, Ley Concursal y Ley y Reglamento Hipotecario, normativa sobre el censo de arrendamientos de vivienda, el denominado "Decreto Boyer"... entre otras).Ademas en esta nueva edicion se marcan las modificaciones y/o nuevos articulos del texto mediante un suave subrayado y una serie de iconos que nos indican si nos encontramos ante un articulo con texto nuevo o modificado, ya sea en todo o en parte.Como complemento a la edicion en formato papel, se facilita un codigo en cada ejemplar con el que se tendra acceso al formato electronico, en version ebook y version web.

Esta monografía gira en torno a las consecuencias jurídicas de los delitos sobre la ordenación del territorio y el urbanismo regulado en el artículo 319.3 CP, después de la última reforma operada mediante Ley Organica 1/2015, de 30 de marzo, por la que se

El Urbanismo ha sido estudiado y analizado desde diferentes perspectivas y vertientes y con distintos enfoques, todo ello en conexión y dentro del marco de la Ordenación territorial. Por ello quisimos, aportar un enfoque que en nuestra opinion no habia sido suficientemente resaltado, y que aun a veces ahora puede parecer curioso, pero que creemos es imprescindible. El Urbanismo y la Seguridad Juridica nos parecen elementos esenciales e indisolubles, para que desde una perspectiva juridica y social puedan cumplir su autentica finalidad, el Urbanismo, entendido en toda su complejidad y totalidad. Por ello nos parecio desde un primer momento a la hora de coordinar esta Jornada patrocinada por el Ilustre Colegio Notarial de Castilla-La Mancha, que el enfoque de la misma deberia ser esencialmente, de una parte con la intervencion de todos los operadores juridicos que directa e indirectamente participan en el Urbanismo desde el punto de vista de la seguridad juridica, y de otra parte un enfoque eminentemente practico a la hora de intentar resolver las diversas cuestiones, que estan planteadas desde el punto de vista juridico.

Presentamos en esta obra los Formularios que en la práctica se utilizan en la vida de las comunidades de propietarios. Son modelos de estatutos, escritos, actas, comunicaciones a los vecinos y de estos a la comunidad, contratos, etc. Tambien incluye documentos procesales, propios de las relaciones juridicas en las que se ve envuelta una comunidad de propietarios en regimen de propiedad horizontal. Reclamaciones de cuotas a propietarios, impugnacion de acuerdos, procedimientos de equidad, procesos contra promotoras o reclamaciones de responsabilidad.Con esta obra ofrecemos al profesional del derecho y la administracion de fincas una herramienta practica para el ejercicio de su profesion, incluyendo, con animo exhaustivo, los modelos de escritos y documentos que tiene que manejar en el dia a dia de una comunidad de propietarios. Como novedad, incluimos en los documentos las variables necesarias para que el formulario se adapte al regimen de comunidades de propietarios propio de Cataluña, con referencias a la regulacion del CCC.Porque el exito depende finalmente del documento a presentar, dejate asesorar:1. Encuentra rapidamente tu modelo:Los Formularios Practicos disfrutan de todas las ventajas de la Sistematica Francis Lefebvre: su tabla alfabetica y su indice general te remiten al instante al numero margina...

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El Memento Urbanismo 2020 es la obra de consulta más directa y eficaz, pues ofrece al instante soluciones concretas sobre todas las materias relacionadas con el urbanismo y la ordenación del territor

Esta nueva edición ofrece el texto de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU), debidamente actualizado. Su articulado se acompaña de notas a pie de página con información complementaria, concordancias, referencias internas y la jurisprudencia mas reciente. Junto a la LAU, se incluyen otras disposiciones relevantes para la materia, entre las que cabe destacar, algunos articulos del Codigo Civil, de la Ley de Enjuiciamiento Civil y de la Ley Hipotecaria, del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2004, y del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados, la Ley 15/1995, sobre limites del dominio sobre inmuebles para eliminar barreras arquitectonicas a las personas con discapacidad, el Real Decreto 297/1996, sobre inscripcion en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos, y la Ley 4/2013, de medidas de flexibilizacion y fomento del mercado del alquiler de viviendas. Ademas, en esta edicion se incorpora la normativa aprobada con ocasion de la crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19, en lo que tiene que ver con los arrendamientos urbanos. En particular, el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ambito social y economico para hacer frente al COVID-19, el Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economia y el empleo, y la Orden TMA/378/2020, de 30 de abril, por la que se definen los criterios y requisitos de los arrendatarios de vivienda habitual que pueden acceder a las ayudas transitorias de financiacion establecidas en el articulo 9 del mencionado Real Decreto-ley 11/2020.

Esta obra analiza el derecho urbanístico de Cataluña, de manera ordenada, pedagógica y clara. Examina el origen de esta rama del derecho público, sus principios generales. El planeamiento, con especial referencia a la relacion entre los planes territoriales y los urbanisticos circunstancia que pone en relacion el urbanismo, la ordenacion de la ciudad y el medio ambiente. Los derechos y deberes de los propietarios en las distintas clases de suelo y los temas de ejecucion o gestion urbanistica merecen especial atencion, tambien. Se analiza la edificacion, la proteccion de la legalidad urbanistica y el control judicial del urbanismo. Todo ello teniendo en cuenta las tendencias mas actuales del derecho Urbanistico a nivel europeo y las principales cuestiones que tiene planteada esta rama del ordenamiento: La cuestion medioambiental, los problemas de acceso a la vivienda y el control de la legalidad de los actos administrativos

El arquitecto está obligado a conocer la especialidad del derecho inmobiliario en general y de la arquitectura legal y valoraciones inmobiliarias en particular, como base para la realización de su actividad inmobiliaria de manera ordenada e inscrita en el ordenamiento juridico vigente. Esta obra multidisciplinar, util tanto para alumnos de arquitectura como para los profesionales que actuen en el sector inmobiliario, edificacion y el urbanismo, realiza un recorrido completo por todos y cada uno de los temas de dicha actividad, dividida en cuatro grandes apartados: la profesion del arquitecto, la regulacion civil de la propiedad inmobiliaria, la regulacion urbanistica de la propiedad inmobiliaria y las valoraciones inmobiliarias. La presente obra se configura con el esquema practico de orientar, formar e informar a cualquier profesional que de una manera plena o tangencial se dedique a la actividad de la edificacion y del urbanismo.

Transcurridas más de cuatro décadas desde que la ordenación del territorio tomara carta de naturaleza con la expresa inclusión en la Constitución Española, casi dos décadas desde que se colmatara el marco legislativo autonomico en la materia y con casi un centenar de instrumentos de planificacion territorial vigentes, bien parece oportuna y necesaria una reflexion sobre el estado que la ordenacion del territorio presenta en España. Su caracter de competencia autonomica lleva en la practica a que las Comunidades Autonomas vengan actuando como autenticas islas, con un muy heterogeneo desarrollo en las politicas territoriales y la existencia de una enorme diversidad de instrumentos e incluso disparidad en los mismos. Estos aspectos justifican la necesidad de poner en comun los diecisiete escenarios en que se viene desarrollando con el proposito de ofrecer una vision homogenea y comparable del presente de la ordenacion del territorio, un presente marcado por la planificacion territorial.

Este libro es el resultado de ocho años de investigación recorriendo los más de trece que llevamos ya de crisis de la vivienda, que comienza con la crisis subprime en Estados Unidos y acaba reclamando un marco legal especifico para la vivienda, la necesidad de diversificar sus formas de tenencia y hacerlas realmente funcionales, asi como una reorientacion de las operaciones activas y pasivas del mercado hipotecario. Es un viaje en el tiempo y en el espacio, que nos lleva desde los suburbios abandonados en California a las cooperativas en cesion de uso en Europa, de la financializacion de la vivienda via titulizacion a la vivienda colaborativa y el blockchain, del American Dream/Nightmare a los albores de una nueva burbuja inmobiliaria, si no la prevenimos con mecanismos estructurales. La obra analiza criticamente las claves legales que explican la generacion de la crisis, su mundializacion y sus efectos y reacciones en España, puestas en un contexto europeo. Mediante ellas, el lector podra hallar respuestas o, por lo menos, formarse una opinion, en cuestiones complejas como: ¿tiene o deberia tener todo el mundo derecho a ser propietario de su vivienda?; ¿es compartir o acceder a una vivienda la alternativa real y universal a comprarla o hay que reelaborar instituciones seculares para garantizar la necesaria estabilidad y asequibilidad?; ¿tenemos o no tenemos en España un sistema hipotecario fuerte y garantista si lo comparamos con el norteamericano?; ¿lo hemos hecho peor en España de lo que lo han hecho en el resto de paises europeos en temas de acceso y perdida de vivienda?; ¿que ha tenido que ver la crisis de la vivienda con las malas practicas bancarias?; ¿han sido suficientes las medidas que se han tomado a uno y otro lado del Atlantico despues del estallido de la crisis y en prevencion de una futura?; ¿es bueno que algunos jueces se inventen la ley para proteger al debil ante la inaccion del legislador y la presion social?; ¿debe todo el mundo necesariamente vivir en las mismas grandes ciudades?; en definitiva, ¿tiene solucion el problema del acceso de la vivienda? Ya les adelanto que lamentablemente no existen soluciones sencillas a problemas complejos. Aunque si que pueden identificarse y tratarse los relacionados con la vivienda desde una optica cientifica, alejada de intereses partidistas, de lobbies y de ideales politicos, que llegue a generar el suficiente impacto social y que ayude a los necesitados de vivienda, a los operadores y a los responsables politicos a tomar mejores decisiones. Esto es lo que esta obra pretende.

Rigurosamente actualizado con todas las novedades normativas, doctrinales y jurisprudenciales que afectan a los distintos tipos de arrendamientos, así como las novedades fiscales y derivadas de las últimas leyes de presupuestos y medidas, vivienda protegida y alquiler turistico en el ambito autonomico. El Memento Arrendamiento de Inmuebles es la obra de consulta mas completa, directa y eficaz en este ambito tan importante, y cada dia mas en auge, dentro del sector inmobiliario.Se plantea como una obra multidisciplinar, unica en el mercado, que analiza exhaustivamente el arrendamiento del inmueble desde tres puntos de vista:La regulacion legal de los distintos tipos de arrendamiento, teniendo en cuenta, en el caso de los urbanos, los distintos regimenes aplicables en funcion de la fecha de firma del contrato.La fiscalidad, con el estudio pormenorizado los impuestos y beneficios fiscales que afectan a propietarios e inquilinos, personas fisicas o juridicas.Las posibles vias de solucion de los conflictos que pudieran derivarse de estos contratos, ya sea en sede judicial o mediante la institucion del arbitraje.Dado que parte de la complejidad que presenta la materia es la vigencia de distintos regimenes legales, aplicables en funcion de la fecha de concertacion del contrato de alquiler, se estudian en esta ob...