Libros de Derecho del suelo, página 20 de 64

Precedido de sumario, índice sistemático, nota de autor en la que se incluye un índice completo de normativa. El código contiene las disposiciones fundamentales en materia de derecho urbanístico de la Comunidad Autonoma de la Comunidad Valenciana. Todos los codigos electronicos, y este en particular, se encuentran permanentemente actualizados en la pagina del BOE (www.boe.es/legislacion/codigos/). Las personas que lo deseen pueden recibir un correo electronico que les avise sobre cualquier modificacion que tenga el codigo en el futuro y acceder a la descarga de la nueva version. Para ello basta con registrarse gratuitamente en los servicios del BOE a la Carta (www.boe.es/a_la_carta/)..

Precedido de sumario, índice sistemático, nota de autor en la que se incluye un índice completo de normativa. El código contiene las disposiciones fundamentales en materia de derecho urbanístico de la Comunidad Autonoma de la Rioja. Todos los codigos electronicos, y este en particular, se encuentran permanentemente actualizados en la pagina del BOE (www.boe.es/legislacion/codigos/). Las personas que lo deseen pueden recibir un correo electronico que les avise sobre cualquier modificacion que tenga el codigo en el futuro y acceder a la descarga de la nueva version. Para ello basta con registrarse gratuitamente en los servicios del BOE a la Carta (www.boe.es/a_la_carta/)..

Código de urbanismo de Castilla y León Precedido de sumario, índice sistemático, nota de autor en la que se incluye un índice completo de normativa. El código contiene las disposiciones fundamentale

La investigación y el análisis de los veinticuatro casos que aquí se presentan barren el espectro de la actividad profesional en la que expertos de distintas profesiones pueden actuar en su calidad de arquitectos, abogados, urbanistas, ingenieros de la edificacion, ingenieros civiles, ingenieros industriales, ingenieros agronomos, etc., esto es, en las disciplinas del derecho urbanistico, derecho de la edificacion y valoraciones inmobiliarias.En la presente obra se estudian veinticuatro casos reales en las que el autor ha intervenido como perito judicial, unas veces, y como perito de parte, otras.El valor añadido es que en cada uno de los casos el autor no solo se limita a contestar a los extremos requeridos, sino que desarrolla los aspectos teoricos y disposiciones legales inherentes a cada caso concreto para su justificacion y motivacion en casos similares; consiguiendo con esto dotar a la obra de un aspecto eminentemente practico y con valor sostenible en el tiempo.

En las Comunidades de Propietarios conviven por un lado los derechos singulares y exclusivos de cada uno de los propietarios (llamados derechos privativos sobre su piso, casa o local comercial), y por otro los derechos de copropiedad sobre elementos o servicios comunes entre todos los vecinos.Ambos derechos, privativos y de copropiedad, dan lugar a relaciones de interdependencia entre los titulares y, por consiguiente, a multitud de conflictos que han hecho indispensable en la practica la creacion de organos de gestion, asesoramiento y administracion que deben conocer con detalle la actual normativa que regula la materia.El Memento Propiedad Horizontal 2014-2015 trata de ofrecer un analisis diferente del que hasta ahora se ha realizado sobre toda la normativa en materia de propiedad horizontal, tanto por la gran profundidad en su estudio como por su enfoque practico, abordando cuestiones hasta ahora apenas tratadas por otras obras pero que resultan de gran interes para el administrador de fincas y el asesor inmobiliario.Claro y directo:Gracias a la Sistematica Memento encontrara en pocos segundos respuestas concisas y clarificadas con ejemplos a dudas tan frecuentes como:- ¿Que son elementos comunes?- ¿Que son elementos privativos?- Obras en elementos comunes y privativos- Derechos y obligaciones de los prop...

Hay en día la contratación pública está vivienda un período de importantes reformas normativas que empujan cada vez más hacia una mayar participación del sector privada en las procedimientos de adjudicacion de las infraestructuras publicas. La abra profundiza en las recientes cambias legislativos que afectan a este sector desde una perspectiva comparada. analizando especificamente el tratamiento juridio de la iniciativa particular en las ordenamientos español. italiana y estadounidense federal. Este enfoque de estudia resulta determinante para identificar graves problemas todavia latentes en esta disciplina. y para plantear soluciones dirigidas a la consecucion de procedimientos de adjudicacion de las abras publicas mas justos y economicamente mas eficientes.

La Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, culmina, por ahora, una evolución del marco estatal de las políticas públicas de ordenación territorial y urbaníst

Tras el azote de la crisis económica mundial a nuestro modelo de crecimiento, sin duda, se inaugura un nuevo ciclo para las estrategias de desarrollo sostenible en España, en las que el centro de atencion ya no es solo la preservacion del medio ambiente sino tambien, la consecucion del desarrollo economico sostenible y la cohesion social. Y el logro de estos objetivos se ha de abordar especificamente desde el analisis juridico-economico del patron de crecimiento de nuestras ciudades, en la busqueda de la articulacion de un modelo que concilie el desarrollo economico, social y ambiental. Conscientes de estas necesidades se presenta este libro que compila las investigaciones llevadas a cabo por los Proyectos de investigacion de Excelencia de la Consejeria de Innovacion de la Junta de Andalucia, (SEJ-5826) y de investigacion fundamental I+D del Ministerio de Ciencia e Innovacion, (DER2010-18321) "Aspectos juridicos de la economia urbana para el desarrollo sostenible de nuestras ciudades", y cuyo objeto ultimo ha sido el de ofrecer un documento que pueda resultar practico para el planteamiento de temas de debate, asi como para la busqueda y desarrollo de instrumentos que puedan ser utiles a los objetivos de desarrollo sostenible de los municipios.

En las Comunidades de Propietarios conviven por un lado los derechos singulares y exclusivos de cada uno de los propietarios (llamados derechos privativos sobre su piso, casa o local comercial), y por otro los derechos de copropiedad sobre elementos o servicios comunes entre todos los vecinos.Ambos derechos, privativos y de copropiedad, dan lugar a relaciones de interdependencia entre los titulares y, por consiguiente, a multitud de conflictos que han hecho indispensable en la practica la creacion de organos de gestion, asesoramiento y administracion que deben conocer con detalle la actual normativa que regula la materia.El Memento Propiedad Horizontal 2014-2015 trata de ofrecer un analisis diferente del que hasta ahora se ha realizado sobre toda la normativa en materia de propiedad horizontal, tanto por la gran profundidad en su estudio como por su enfoque practico, abordando cuestiones hasta ahora apenas tratadas por otras obras pero que resultan de gran interes para el administrador de fincas y el asesor inmobiliario.Claro y directo:Gracias a la Sistematica Memento encontrara en pocos segundos respuestas concisas y clarificadas con ejemplos a dudas tan frecuentes como:- ¿Que son elementos comunes?- ¿Que son elementos privativos?- Obras en elementos comunes y privativos- Derechos y obligaciones de los prop...

En torno a la escritura de obra nueva giran gran cantidad de exigencias administrativas, notariales y registrales, que los profesionales del Derecho y de las Oficinas públicas Notariales y Registrales deben conocer.Este instrumento publico, en pocos años, se ha configurado como uno de los mas complejos y que mas documentacion anexa tiene.Deben conjugarse para su otorgamiento el cumplimiento de todos los requisitos subjetivos de capacidad y sustantivos, pero ademas, el declarante tiene que acreditar que estan en su poder todas las licencias municipales precisas, certificado de eficiencia energetica y otros documentos necesarios.Ciertamente, el Notario debe controlar si la edificacion se encuentra en fase de construccion o esta terminada. En el primer supuesto, habra que justificar mediante la correspondiente acta la finalizacion de la obra, ademas debera recabar informacion sobre si la construccion esta fuera o no de ordenacion y si se encuentra inmersa en expediente de infraccion urbanistica.Tambien, juega un papel destacado en el devenir de cualquier edificacion, de nueva planta o declaracion de obras antiguas, la intervencion de un tecnico (generalmente un arquitecto) que debera certificar la correspondencia fiel entre la escritura y el proyecto para el cual se obtuvo la licencia.Finalmente, en este libro salpicado de gran cantidad de jurisprudencia, se podra constatar como en nuestro pais existen dos funcionarios y profesionales del Derecho, como son Notarios y Registradores de la Propiedad, que desempeñan un papel fundamental en el control juridico preventivo en el campo inmobiliario.

Esta nueva edición ofrece el texto de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, con la incorporación de todas las modificaciones sufridas hasta el momento, incluidos los 20 cambios generados por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilizacion y fomento del mercado del alquiler de viviendas, y los mas recientes originados por la Ley 2/2015, de 30 de marzo, de desindexacion de la economia española.Su articulado se acompaña de numerosas notas a pie de pagina con correspondencias, informacion complementaria, texto de los articulos de otras disposiciones mencionadas, referencias internas...Como apendices se incluyen los articulos del Codigo Civil y de la Ley de Enjuiciamiento Civil que guardan relacion con la Ley 29/1994. Asimismo se adjunta la citada Ley 4/2013, de 4 de junio, ademas de un modelo de contrato de arrendamiento de vivienda adecuado a las modificaciones introducidas por esta ultima Ley. Se completan los textos con la actualizacion de rentas de alquiler por anualidades completas con el IPC, que elabora el Instituto Nacional de Estadistica con miras a dar cumplimiento a la Ley de Arrendamientos Urbanos.Los indices sistematico y analitico de materias facilitan la rapida consulta del contenido de esta obra.

Derecho administrativo

Esta monografía analiza en el régimen jurídico de la planificación urbanística, incidiendo en su conexión con la ordenación territorial y ambiental, desde su puesta en valor para la consecución del desarrollo sostenible, del necesario equilibrio entre un desarrollo economico y social ordenado y la proteccion de los recursos naturales, tarea en la que ocupa un papel relevante el principio de racionalidad, en tanto que criterio excluyente de la arbitrariedad en el ejercicio de la potestad de planeamiento, que enlaza con cuestiones como la motivacion de las decisiones urbanisticas o la suspension de licencias, medida cautelar garante de las previsiones contenidas en los planes urbanisticos.El libro incluye, tambien, en terminos de sostenibilidad, un estudio de la incidencia de los instrumentos de planeamiento ?planes, proyectos y programas? en la gestion sostenible del entorno, asi como la confluencia del planeamiento y la contratacion publica, con una referencia expresa, como no podia ser de otro modo, a los convenios urbanisticos de planeamiento, en el nuevo marco normativo europeo, en especial, la Directiva 2014/24/UE, para poner de manifiesto las peculiaridades existentes en la materia.

Los autores ofrecen con fidelidad y sentido progresivo un examen cabal y meditado de la reciente reforma de la Ley de Propiedad Horizontal. Destacan, sobre todo, los aspectos relativos a las Urbanizaciones de iniciativa particular y el fenomeno de la Multipropiedad o el derecho de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles.

El objetivo principal del libro es ayudar a clarificar los conceptos, a consolidar los conocimientos adquiridos y buscar soluciones para que las comunidades mejoren la utilización de sus territorios. En cada territorio su conformacion natural e historica crea circunstancias que lo singularizan, hasta el punto de que son dificilmente reducibles a categorias o comportamientos generales y, en consecuencia, las actuaciones o propuestas para lograr o mejorar su cohesion tienen que considerar necesariamente sus peculiaridades. Con este fin presentamos una metodologia general de analisis del medio, que exige definir claramente los objetivos; recopilar informacion cartografica; recoger datos estadisticos, inventariar, verificar y corregirlos, interpretarlos y proceder a su tratamiento.

Este Manual de Derecho Urbanístico se propuso desde su aparición en 1980 ofrecer una visión sistemática y completa del ordenamiento urbanístico y explicar con un lenguaje sencillo y claro y, por lo tanto, asequible para los estudiantes de Derecho y Arquitectura y para todos aquellos que por razones profesionales necesitan introducirse en este sector los conceptos basicos y las estructuras esenciales de dicho ordenamiento: el concepto de plan y la funcionalidad de los distintos tipos de planes, el estatuto juridico de la propiedad del suelo, el aprovechamiento urbanistico y las tecnicas de reparto de las plusvalias generadas por la urbanizacion, los distintos sistemas de ejecucion del planeamiento, etc., etc.De que efectivamente ha logrado su proposito dan fe los cien mil ejemplares aproximadamente que han visto la luz, fruto de las veintidos ediciones y varias reimpresiones que se han sucedido a lo largo de los treinta y cuatro años transcurridos desde su aparicion. Y ello a pesar de los multiples cambios legislativos producidos en este extenso periodo y de que, a partir de la Sentencia constitucional de 20 de Marzo de 1997, el ordenamiento urbanistico ya no es uniforme, sino plural, y se rige por las leyes privativas de las distintas Comunidades Autonomas.A ellas hace referencia el Manual cuando resulta necesario para resaltar aspectos particulares que puntualizan o precisan el tronco conceptual comun, combinando asi la explicacion del entramado general con la necesaria atencion a lo que hay de singular en las Leyes autonomicas sin perder en ningun momento de vista el objetivo inicial de poner en manos de quienes se inician en el estudio del Derecho Urbanistico una herramienta rigurosa, pero sencilla y manejable.

Trabajo monográfico sobre el contrato de cesión de solar a cambio de edificación futura. Contrato atípico, muy frecuente en la práctica inmobiliaria y que despierta un gran interés a cualquier operador juridico por su orfandad legal y lo que esta conlleva.Tiene en sus manos el lector un trabajo monografico acerca de un contrato atipico, el de cesion de solar a cambio de edificacion futura, muy frecuente en la practica inmobiliaria y que despierta un gran interes a cualquier operador juridico, a causa, sin duda, de su orfandad legal y lo que esta conlleva. El riesgo inherente a este negocio juridico complejo ha motivado al autor a plantear una formulacion alternativa que, partiendo de los clasicos postulados de la doctrina, permita una mayor proteccion y satisfaccion de las partes atendiendo no solo a la causa del contrato, sino tambien a su voluntad negocial. Se trata de una obra de caracter teorico y practico que, sobre la base de un amplio y riguroso analisis normativo, jurisprudencial y doctrinal, busca resolver las cuestiones con sentido comun (no otra cosa es el Derecho) mediante su encuadre dentro de las categorias conceptuales que nos ofrece el mundo juridico y tratar de dar solucion a los problemas propuestos, ponderando minuciosamente los intereses de las partes que estan en juego. Manuel Seda Mora nace en Alcala de Guadaira (Sevilla) el 1 de octubre de 1991 en el seno de una familia vinculada al mundo juridico. En 2009 comienza sus estudios de Derecho en la Universidad de Sevilla, donde se graduo en 2013. Las buenas calificaciones cosechadas y su brillante expediente le hicieron merecedor de una Beca a la Excelencia Academica concedida por la Universidad Loyola Andalucia para cursar su Master Universitario en Abogacia. Comenzo su andadura profesional como colaborador del despacho Cuatrecasas, Gonçalves Pereira, Olivencia-Ballester. Ha sido tambien profesor invitado por la Universidad de Sevilla y la Universidad Pablo de Olavide para impartir sesiones en materia de Derecho civil y mercantil en cursos de grado y postgrado y para participar en diversos seminarios juridicos.