Libros de Derecho inmobiliario, página 4 de 35

La evolución que se ha producido en el mercado del alquiler, así como las importantes novedades introducidas en 1994 en la LAU, a consecuencia de la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilizacion y fomento del mercado del alquiler de viviendas, han hecho necesaria una nueva edicion de esta publicacion.La relevancia de esta obra reside en la compilacion jurisprudencial recogida, aunando la doctrina legal ya consolidada de la Sala Primera del Tribunal Supremo y las resoluciones mas modernas de las Audiencias provinciales, con la finalidad de fijar una serie de criterios uniformes sobre la interpretacion de aquellos preceptos que aun mantienen cierta controversia.

Responde este Compendio al reto planteado por la extraordinaria y drástica reducción de períodos lectivos generada, en la mayor parte de las Universidades europeas, por el denominado proceso de Bolonia. En efecto, respecto de la propiedad privada y los derechos reales puede afirmarse en terminos aproximativos que la reduccion ha sido especialmente intensa, sustituyendo una asignatura de caracter anual por una semestral o cuatrimestral, en la generalidad de los centros universitarios.En consecuencia, el presente Compendio de derechos reales ofrece una vision sucinta, aunque cuidada y especialmente analitica, de los problemas fundamentales de la propiedad privada y de la transmision y generacion de derechos reales limitados incidentes sobre los diversos tipos de bienes objeto de apropiacion humana, afrontando asi las nuevas y contingentes circunstancias universitarias. En suma, aborda este Compendio la propiedad privada; la posesion; los diversos derechos reales limitados, de goce, de garantia y de adquisicion preferente; y, finalmente, el sistema hipotecario español. El conjunto de tales materias ha sido, ademas, sometido a una especial reordenacion sistematica, que acentua los perfiles propedeuticos en relacion con exposiciones mas amplias, como la propia del Profesor Lasarte, en los dos tomos, cuarto y quinto, de sus conocidos y acreditados Principios de Derecho civil.La edicion, totalmente revisada, ha sido actualizada conforme a las siguientes disposiciones legislativas: Real Decreto-Ley 5/2017, de 17 de marzo, por el que se amplia y refuerza la proteccion de los deudores hipotecarios en situacion de vulnerabilidad; Real Decreto-Ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de proteccion de los consumidores en materia de clausulas suelo; asi como el Decreto 17/2016, de 18 de febrero, por el que se crea y se regula el Censo de viviendas vacias de la Comunidad Autonoma de Galicia.Respecto de la jurisprudencia, se resaltan las resoluciones del TJUE objeto de consideracion, por primera vez, en esta sexta edicion: Auto de 11 de junio de 2016 (asunto C-602/13) sobre clausula abusiva nula de vencimiento anticipado; el Auto de 17 de marzo de 2016 (asunto C-613/15) respecto de anulacion de clausula de vencimiento anticipado por abusiva y, finalmente, la STJUE (Gran Sala) de 21 de diciembre de 2016 (asuntos acumulados varios) sobre clausulas suelo, rectificada posteriormente mediante Auto de 1 de febrero de 2017. Con relacion a la Sala Primera de nuestro Tribunal Supremo, entre otras, se han incorporado las debidas referencias a las SSTS 664/2016, de 14 noviembre; 524/2016, de de 22 julio, 364/2016, de 3 de junio; 352/2016, de 30 mayo; 205/2016, de 5 abril, referida a un supuesto de servidumbre de paso voluntaria; y 46/2016, de 11 febrero. En cuanto a las Resoluciones de la DGRN se da cuenta, al menos de las siguientes: 26 de abril de 2017, 3 de abril de 2017, 10 de noviembre de 2016, 21 de octubre de 2016, 2 de agosto de 2016 y 26 de julio de 2016.

La presente edición actualiza e incorpora nuevos pronunciamientos jurisprudenciales respecto de la anterior, extractados y detallados en un sumario dentro de cada precepto, ofreciendo al lector un exhaustivo analisis de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, en su version consolidada de octubre de 2015, lo que permite integrar en el la reforma de la Ley 42/2015 de 5 de octubre, y por supuesto, todas las anteriores.

Los Códigos Básicos editados por Lefebvre-El Derecho son unas obras que tratan de dar respuesta a las exigencias de rigor que los profesionales jurídicos necesitan en su día a día.Suponen un compendio de la legislacion vigente en los diferentes ambitos que componen el derecho español, pero cabe destacar que incluyen una Relacion de Reformas a la presente Ley sobre la que verse el Codigo Basico en cuestion, asi como una Relacion de Preceptos modificados.Ademas gracias a su indice alfabetico accedera a la informacion que busca de una manera mucho mas rapida y sencilla.

Los conflictos vecinales, las comunidades de propietarios y las servidumbres, contextualizan el límite al uso y disfrute de los bienes inmuebles. La presente obra aborda, de forma práctica, las controversias jurídicas que, a menudo, se suscitan en el marco de las relaciones de vecindad. Este tipo de relaciones conforman un escenario en el que intervienen un gran número de elementos y conceptos jurídicos, enmarcados por un conjunto normativo que demanda un análisis integral. Del mismo modo, el autor plantea la tolerancia debida como una solución pragmática a los conflictos surgidos en este contexto. Sin duda, la obra es una buena herramienta para abogados, administradores de fincas y en general, estudiosos y profesionales de la actividad inmobiliaria.

Este libro analiza el mercado inmobiliario español, su evolución histórica y su situación actual, desde una perspectiva de crítica constructiva. El autor profundiza en las normas, materias y disciplinas que por su caracter aparentemente colateral, parecen no influir en el desarrollo de este mercado, pero que tras su analisis ponen de relieve su decisiva importancia en las disfunciones de ese mercado. Al propio tiempo y desde una triple perspectiva: sociologica, juridica y economica, analiza las disfunciones que desde un punto de vista fiscal y juridico afectan a ese mercado. No se escapan de su analisis las claves y los origenes de la crisis inmobiliaria española, y señala las razones que han hecho de esta crisis la mas grave de las padecidas por nuestra recien estrenada economia capitalista. Pero sobre todo, este libro constituye un completo examen critico de los derechos de los usuarios y consumidores en la actividad inmobiliaria.

En esta obra se recoge prácticamente en su integridad el Derecho Positivo de la Unión Europea, del Estado y de las Comunidades Autónomas, en relación con la propiedad inmobiliaria en general. Se aborda igualmente el analisis de la regulacion legal -estatal y autonomica- de las formas de la propiedad inmobiliaria conforme a su objeto; la exposicion detallada y sistematica de las situaciones de cotitularidad sobre todas y cada una de las formas de propiedad inmobiliaria; el estudio del Catastro y demas Registros Administrativos, asi como las relaciones entre estos y el de la Propiedad. Del mismo modo, se examinan las normas que regulan la inscripcion en este Registro de la Propiedad de todas y cada una de las situaciones juridicas que recaen sobre bienes inmuebles, todo lo cual hace de la misma obra un verdadero Tratado sobre la Propiedad Inmobiliaria.