Libros de Derecho inmobiliario, página 5 de 35

Distinción entre faltas subsanables e insubsanables. Edición del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España. 2ª edición (1991).

El arquitecto está obligado a conocer la especialidad del derecho inmobiliario en general y de la arquitectura legal y valoraciones inmobiliarias en particular, como base para la realización de su actividad inmobiliaria de manera ordenada e inscrita en e

A la venta a partir del 24 de febrero. La obra pretende ofrecer una visión completa de la legislación inmobiliaria, hipotecaria y crediticia, en coordinación con todos los textos conexos de muy distintas materias, estrechamente relacionadas con aquellas, como son las normas de la legislacion procesal, mercantil, administrativa, urbanistica, arrendaticia, de propiedad horizontal, viviendas protegidas, ordenacion de la edificacion, legislacion agraria, legislacion fiscal, concursal, notarial y catastral. Al propio tiempo, se pretende que la exposicion de los textos venga acompañada con extensas notas de jurisprudencia, comentarios y normativa de las Comunidades Autonomas.

Independientemente de los cíelos económicos y mercadológicos, el cliente debería considerarse siempre como el elementeo fundamental de una empresa, puesto que la razón de ser de la misma es precisamente ocupar un espacio en el mercado a traves de satisfacer unas necesidades determinadas de la demanda y hacerlo de la mejor forma posible para que el resultado final se concrete en un cliente satisfecho, que se convierta en el prescriptor de nuestra marca, y esta deberia ser la estrategia empresarial de toda compañia que quiera enfrentar el futuro con garantias de exito. No en vano nosostros siempre decimos que a fin de cuentas es el cliente el que paga nuestros sueldos. Al ser la vivienda la principal compra que la unidad familiar realiza a lo largo de su vida, todavia cobra mas importancia el saber como atender a este cliente, como consegduir la venta cubriendo adecuadamente sus necesidades y como instalar un buen procedimiento de posventa que evite que finalmente en vez de ganar un presciptor tengamos un enemigo. De esto trata nuestro libro, que recoge la experiencia de casi 40 años dedicados exclusivamente a un mejor conocimiento y tratamiento de los demandantes de vivienda de nueva construccion, como eje vertebrador de la empresa promotora moderna, que tiene las herramientas del marketing como politica empresarial a sabiendas de que los mejores objetivos economicos solo pueden obtenerse a partir de una atencion al cliente basada en un buen servicio integral de calidad. El autor espera que, como en anterirores edicios, ahora actualizadas, los profesionales del sector encuentren algunas pautas que les permita mejorar sus resultados tanto profesionales como personales.

Esta obra contiene una recopilación de aquellas normas referidas al Derecho Inmobiliario en general y a la vivienda en particular. La primera parte de la obra incluye las normas referidas al proceso de construccion y edificacion. La segunda parte recopila la normativa sobre la ocupacion de inmuebles como la Ley de Propiedad Horizontal o la de la Ley de Arrendamientos Urbanos. En una tercera parte se encuentran las normas de caracter profesional referidas a Administradores de Fincas, Arquitectos e Ingenieros, Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, Notarios y Registradores de la Propiedad. Finalmente se ha incluido una pormenorizada relacion de la legislacion autonomica referida a la materia, lo que hace de esta obra una guia indispensable para todo profesional vinculado al sector inmobiliario.

La obra pretende ofrecer una completa guía jurídica a todo aquel que quiera adquirir una vivienda o local, tanto si es obra nueva como usada, reformarla, habitar en ella o instalar su negocio y, finalmente, ofrecerla en alquiler. También puede servir de guía jurídica para el profesional que pretende asesorar o intermediar en la compra o en el arriendo. Para poder cumplir esta pretensión de guía jurídica, se brinda el asesoramiento legal y jurisprudencial a todos los pasos y factores que surgen en toda compraventa, uso y/o alquiler, a un nivel básico y entendible para cualquiera. La guía pretende analizar todos los estadios y momentos que se producen en la compra, la rehabilitación y en el alquiler de una vivienda y local. Los pretende analizar de forma cronológica, conforme a como se producen. La utilidad de esta obra es aportar luz a unas operaciones que, a pesar de frecuentes, se presentan como muy desconocidas para el ciudadano en general. Asimismo, la pretensión de esta obra es también asesorar a ese profesional inmobiliario que participa, en interés del vendedor o comprador, en la operación de compra, venta, reforma o alquiler de la vivienda. Para este profesional se facilita, al final de cada capítulo, el extracto de la sentencia jurisprudencial o artículo legal que le va a permitir un mayor nivel de conocimiento de ese estadio en el que participa

La presente edición, anotada y puesta al día, contiene: • Exposición de Motivos de la Ley Hipotecaria de 8 de febrero de 1861. • Ley Hipotecaria de 8 de febrero de 1946, actualizada con todas las modificaciones posteriores, incluidas las introducidas por la Ley 41/2007, de 7 de diciembre. • Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria de 14 de febrero de 1947. • Ley sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios de 30 de marzo de 1994. • Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesión de 16 de diciembre de 1954, y su Reglamento de 17 de junio de 1955. • Real Decreto 1.030/1980, de 3 de mayo, de Coordinación del Topográfico Parcelario con el Registro de la Propiedad Inmobiliaria. • Real Decreto 1.093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística. • Ordenanza para el Registro de Venta a Plazos de Bienes Muebles. • Reglamento del Registro de Condiciones Generales de la Contratación. • Ley 24/2001, de 27 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social (arts. 106 a 114). • Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario. Reseña

En esta obra se recoge prácticamente en su integridad el Derecho Positivo de la Unión Europea, del Estado y de las Comunidades Autónomas, en relación con la propiedad inmobiliaria en general. Se aborda igualmente el analisis de la regulacion legal -estatal y autonomica- de las formas de la propiedad inmobiliaria conforme a su objeto; la exposicion detallada y sistematica de las situaciones de cotitularidad sobre todas y cada una de las formas de propiedad inmobiliaria; el estudio del Catastro y demas Registros Administrativos, asi como las relaciones entre estos y el de la Propiedad. Del mismo modo, se examinan las normas que regulan la inscripcion en este Registro de la Propiedad de todas y cada una de las situaciones juridicas que recaen sobre bienes inmuebles, todo lo cual hace de la misma obra un verdadero Tratado sobre la Propiedad Inmobiliaria.

Juan Miguel Carreras Maraña y otros En este Cuaderno, en la parte dedicada a Jurisprudencia Al Detalle, hemos querido analizar una de las cuestiones fundamentales de todo arrendamiento, como es la renta que el arrendatario tiene que satisfacer por el uso y ocupacion de una vivienda ajena, referida a los contratos posteriores a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, y que regula concretamente y de una forma sencilla los arts. 17 y 18 para las viviendas, pero que no por ello deja de suscitar polemica en varias cuestiones con distintas interpretaciones, lo mismo que sucede en el caso de los locales. Hemos dividido este estudio entre las viviendas y los locales o contratos de uso distinto al de vivienda para una mayor claridad, de ahi que el primer gran apartado este dedicado a las primeras. Debemos destacar la libertad de pactos en cuanto a la fijacion de la renta inicial se refiere, no existen limitaciones, no hay impedimento alguno en que se fije con plena libertad por las partes, bien sea baja o alta, que tendra el caracter de obligacion a respetar por el arrendador y el arrendatario.

Actualizada a mayo de 2009, la presente edición contiene la Ley de 16 de diciembre de 1954 sobre Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesión , su Reglamento, aprobado por Decreto de 17 de junio de 1955 y demas normativa sobre la materia. La completan una tabla cronologica de disposiciones y un indice analitico.

El objetivo de este producto es el de cubrir las dudas o necesidades básicas de información fiscal, contable, laboral o de seguridad social, así como de ámbito urbanístico que se le puedan suscitar a un profesional adscrito al ámbito inmobiliario o de la construcción. Para ello, los autores han analizado previamente el marco jurídico en el que se desenvuelve este sector para realizar a continuación una adecuada personalización de los contenidos, en los que se combinan los aspectos generales de la materia con los específicos del ámbito inmobiliario. Incluye, además del índice de materias o sistemático, un completo índice analítico con más de mil relaciones. La edición 2009 en el ámbito fiscal destaca la Ley 4/2008, de 23 de diciembre. En la parte contable se ofrece la última actualización de los nuevos Planes Generales de Contabilidad y en el apartado social todos los datos actualizados al periodo 2009 relativos a las cuantías del SMI o de las bases, tipos y normas de cotización; las cuantías y condiciones para el acceso a las diferentes prestaciones de la Seguridad Social o del SPEE; así como los diferentes tipos y modalidades de contratos de trabajo y sus respectivas bonificaciones de cuotas a la Seguridad Social.

En este libro encontrará consejos prácticos y descripción detallada del proceso de la adquisición de vivienda: los intereses del crédito, cálculos, leyes, trampas, ejemplos concretos etc.. En un idioma fácil explica lo que saben los profesionales. Entre otros aspectos responde a la pregunta cuándo es el mejor momento para comprar un piso. Se puede decir que es un ABC del mercado residencial, sin embargo no está enfocado en como hacerse millonario en las transacciones inmobiliarias.

Encuadernación: Rústica plastificada y cubierta azul. Adaptado al texto refundido de la ley del suelo de 1992. Coeditado con el Colegio de Arquitectos de la Comunidad Valenciana (3.ª ed., 1994) .