Libros de Derechos reales. Cosas. Bienes

Un manifest aclaridor sobre el problema social mes urgent que viu el país.Jaime Palomera revela com el mercat immobiliari ha estat capturat per dinàmiques especulatives que transformen un dret bàsic

En esta monografía se dedica especial atención a las diferentes causas de extinción de la comunidad de bienes, tratándose en profundidad la división de la cosa común: las formas de llevarla a cabo, la naturaleza de la division, los limites a la facultad de pedir la division, los sujetos intervinientes y, sobre todo, los efectos de la misma. El libro analiza dos bloques tematicos principales: 1. La extincion de la copropiedad y sus causas 2. La division de la cosa comun

En esta monografía se estudia la Subrogación y Modificación de Préstamo Hipotecario desde la interpretación critica de la Ley reguladora a la luz de la última jurisprudencia y doctrina. Se abordan los problemas practicos que plantea su aplicacion en relacion con los principios del Derecho Civil e Hipotecario.

Derechos reales. Comentarios al libro V del Código civil de Cataluña (3 Tomos).Comentarios al Libro del Código civil de Cataluña.Arts. 511-1 a 552-12 Los Comentarios al Libro V del Código Civil de Cataluña es una obra en la que se hace un pormenorizado estudio de este cuerpo legal, articulo por articulo, con una doble finalidad: dar soluciones a los problemas que se plantean en la vida real y crear un potente cuerpo doctrinal sobre su genesis e interpretacion. El Derecho Civil regula las relaciones entre los ciudadanos, y la parte de derechos reales determina el regimen juridico de estas relaciones respecto de los bienes. La normativa civil en sede de Derechos Reales tiene, por tanto, una importancia trascendental en la vida practica. La configuracion de nuestros derechos de propiedad, la forma de ejercitarse, su contenido, causas de extincion, etc. constan recogido en este cuerpo legal. El regimen juridico de los bienes, las relaciones de vecindad, las situaciones de comunidad, la propiedad horizontal, el usufructo, censos, servidumbres, derechos de opcion y adquisicion preferente e incluso derechos de garantia son objeto del Libro V del Codigo Civil de Cataluña. Ante la magnitud del cuerpo legal nace esta obra, fruto de la colaboracion entre los Registradores de la Propiedad de Cataluña y un selecto grupo de catedraticos y profesores de las universidades catalanas. La conjuncion de ambos profesionales ha dado a la obra una configuracion eminentemente practica pero sin perder su enorme valor doctrinal. Los tres tomos en los que se divide van destinados a ser obra de referencia en la mayoria de despachos profesionales, no solo catalanes sino de toda España, pero tambien seran obra de consulta obligada en el mundo universitario, como lo fueron en su dia los Comentarios a las leyes Patrimoniales de Cataluña, de la que esta obra es sucesora.

Las garantías reales mobiliarias en Europa, Latinoamérica y EEUUMonografía que recoge la problemática actual de las garantías reales mobiliarias considerando dos perspectivas, la europea y la latinoamericana. Constituye un enfoque global juridico que procede por la via de la confrontacion de los principales modelos en el Derecho comparado y el analisis de sus frecuentes y conflictivas interacciones.Este libro trata la problematica actual de las garantias reales mobiliarias considerando dos perspectivas, la europea y la latinoamericana. Constituye un enfoque global juridico que procede por la via de la confrontacion de los principales modelos en el derecho comparado y el analisis de sus frecuentes y conflictivas interacciones.La obra consta de dos partes, dando cuenta cada una de ellas del estado actual de los principales problemas juridicos en materia de garantias mobiliarias respectivamente en America, a cargo de Carlos de Cores y en Europa, a cargo de Enrico Gabrielli. Los autores expresan su conviccion de que la yuxtaposicion de perspectivas sera idonea para dar como resultado una vision razonablemente comprensiva de lo que podria llamarse "derecho occidental" en la materia.Ciertamente, el libro no contiene una referencia a la totalidad de ordenamientos, pero si un conjunto de informacion que trasciende tal o cual ordenamiento juridico particular, siendo esa vision de conjunto lo que constituye -en el acierto o en el error- la caracteristica principal de la obra.Enrico Gabrielli es Profesor Ordinario de Derecho Civil en la Universidad de Roma "Tor Vergata". Carlos de Cores es Profesor Titular de Derecho Civil en la Universidad Catolica del Uruguay. Ambos son autores de diversas monografias, contribuciones en Tratados y publicaciones periodicas en la materia de derecho de las obligaciones, de los contratos y de la responsabilidad.

A lo largo del presente se exponen, en primer lugar, los derechos reales de garantía, atendiendo especialmente a ofrecer una visión actualizada y realista de la hipoteca, como instrumento económico y figura juridica estelar de la sociedad contemporanea. Seguidamente, se consideran los derechos reales de adquisicion preferente, la posesion y el Derecho hipotecario o Derecho inmobiliario registral. La causa fundamental de esta nueva edicion radica en la promulgacion de la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulacion del mercado hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulacion de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria

La obra contiene los textos íntegros de la Ley Hipotecaria y del Reglamento Hipotecario, actualizados y concordados, con un extenso índice analítico.Incluye, además, la siguiente legislación complementaria:- Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento.- Reglamento de Hipoteca Mobiliaria.- Ley del Mercado Hipotecario.

La usucapión es un modo de adquisición de la propiedad frecuentemente invocado ante los tribunales, pero es, al mismo tiempo, una figura poco conocida por los aplicadores del Derecho, quienes encontraran en esta obra un tratamiento completo y actualizado de las distintas cuestiones que suscita. La interpretacion de las normas que regulan la prescripcion adquisitiva o usucapion, contenidas en el Libro IV del Codigo Civil, donde aparece regulada junto con la prescripcion extintiva, continua planteando dificultades, pese a la existencia de un numero mas que notable de decisiones judiciales y a las aportaciones clarificadoras de la doctrina. Siguiendo una sistematica tradicional, se exponen las soluciones que tanto la doctrina como la jurisprudencia aplican a los problemas que en la practica plantea la adquisicion por usucapion de la propiedad y de los derechos reales limitados, entre los que se encuentran sus relaciones con la prescripcion de las acciones, los derechos usucapibles, los bienes imprescriptibles, los requisitos de la posesion ad usucapionem, los particulares requisitos de la usucapion ordinaria y los plazos de la usucapion y sus causas de interrupcion. La obra combina, en su justa dosis, la doctrina y la jurisprudencia. Las aportaciones de los autores resultan imprescindibles en este tema, si bien se ha evitado la exposicion puramente dogmatica. Y en cuanto a la jurisprudencia, se analiza la mas destacada sobre cada cuestion, y no solo del Tribunal Supremo, sino tambien de las Audiencias provinciales. Aunque dirigida a los juristas practicos, la obra posee tambien interes para los estudiosos, para quienes presenta como mas clara ventaja la de ser mucho mas asequible que los tratados al uso, sin merma del rigor juridico.

Aborda el estudio de los derechos reales, mobiliario e inmobiliarios , regulados específicamente en el Código Civil. También analiza los derechos reales contemplados en otras leyes especiales (derech

Responde este Compendio al reto planteado por la extraordinaria y drástica reducción de períodos lectivos generada, en la mayor parte de las Universidades europeas, por el denominado proceso de Bolonia. En efecto, respecto de la propiedad privada y los derechos reales puede afirmarse en terminos aproximativos que la reduccion ha sido especialmente intensa, sustituyendo una asignatura de caracter anual por una semestral o cuatrimestral, en la generalidad de los centros universitarios. En consecuencia, el presente Compendio de derechos reales ofrece una vision sucinta, aunque cuidada y especialmente analitica, de los problemas fundamentales de la propiedad privada y de la transmision y generacion de derechos reales limitados incidentes sobre los diversos tipos de bienes objeto de apropiacion humana, afrontando asi las nuevas y contingentes circunstancias universitarias. En suma, aborda este Compendio la propiedad privada; la posesion; los diversos derechos reales limitados, de goce, de garantia y de adquisicion preferente; y, finalmente, el sistema hipotecario español. El conjunto de tales materias ha sido, ademas, sometido a una especial reordenacion sistematica, que acentua los perfiles propedeuticos en relacion con exposiciones mas amplias, como la propia del Profesor Lasarte, en los dos tomos, cuarto y quinto...

LOS BIENES: ITINERARIOS ENTRE LA "MODERNIDAD" Y LA "POSMODERNIDAD"

Entre las medidas destinadas a impulsar el mercado del alquiler en España, particularmente afectado por la crisis económica, destacan las reformas a la regulación de un aspecto específico de la materia arrendaticia como es el proceso de desahucio por falta de pago, que se ha convertido en el procesodeclarativo que mayor numero de modificaciones ha sufrido desde la entrada en vigor de la Ley de Enjuiciamiento Civil. De estas reformas, la mas importante fue la operada por la Ley 37/2011, de medidas de agilizacion procesal, que introdujo en estos procesos la denominada tecnica monitoria, reservadahasta entonces unicamente para los procesos encaminados a la tutela rapida del credito. Esta obra estudia de manera sistematica y detallada la regulacion actual del proceso de desahucio por falta de pago, diseminada en diversas disposiciones de la Ley de Enjuiciamiento Civil, con especial enfasis en su fase declarativa, caracterizada por la introduccion de un requerimiento de tipo monitorio. El texto da cuenta de las deficiencias en la regulacion del proceso de desahucio por falta de pago, y ofrece respuestas concretas a los multiples interrogantes que la misma plantea, luego de revisar la doctrina existente sobre la materia, asi como los pronunciamientos de los Tribunales mas relevantes.

La seguridad patrimonial tiene como objetivo la prevención y protección de los bienes de una empresa….