Libros de Derechos reales. Cosas. Bienes, página 3 de 10

Desterrada la tradicional marginación registral que los bienes de dominio público han padecido y una vez abandonada la idea de que las limitaciones y servidumbres de origen legal no precisan más publicidad que la que proporciona la propia ley, resulta en la actualidad necesario un conocimiento detallado de los distintos bienes demaniales y de las innumerables limitaciones publicas que contempla el Derecho administrativo sectorial.Partiendo del examen de la normativa general estatal (con algunas incursiones en la legislacion catalana) sobre el patrimonio de las Administraciones publicas y de las patologias que derivan de la falta de inscripcion en el Registro de la Propiedad, en este libro se ofrece un recorrido exhaustivo por la legislacion en materia de aguas, costas, puertos, minas e hidrocarburos, carreteras, lineas ferreas, vias pecuarias, montes y espacios naturales, espacio aereo y radioelectrico y patrimonio historico-cultural, que lo convierten en imprescindible en el desarrollo de actividades profesionales vinculadas a dichos sectores y de forma singular en el ejercicio de la gestion politico-administrativa, sin perjuicio del interes que pueda suscitar en el desempeño diario de la funcion registral.

La presente monografía analiza la armonización entre la expropiación temporal del uso de viviendas y la legislación de arrendamientos urbanos mediante un estudio comparado con las disposiciones del Reino Unido, Francia y Belgica, que regulan instrumentos analogos. Esta normativa expropiatoria ha sido articulada por algunos legisladores autonomicos hasta el año 2017, lo que justifica el interes cientifico de esta investigacion al no existir un estudio monografico previo. La legislacion de expropiacion temporal de viviendas supone el resurgimiento y actualizacion del arrendamiento forzoso, referido a la constitucion forzosa y a la prorroga forzosa. Este estudio se inicia con la categorizacion del arrendamiento forzoso y sus manifestaciones tradicionales en el capitulo primero, prestando especial atencion a las consecuencias negativas de su aplicacion. Posteriormente, se examina la configuracion de la expropiacion temporal de viviendas y su posterior arrendamiento en el capitulo segundo. En el capitulo tercero, se emite un pronunciamiento expreso sobre la constitucionalidad de estas medidas para, una vez concluido el examen completo de la regulacion, analizar en el capitulo cuarto las alternativas de lege lata y proponer otras de lege ferenda. Estas ultimas se concretan en un arrendamiento forzoso ejecutado por fases mediante la ejecucion subsidiaria, la posibilidad de articular un nuevo procedimiento expropiatorio especial y el legal transplante de las formas de gestion de viviendas vacias del Derecho comparado en España, en especial las Empty Dwelling Management Orders del Reino Unido.

Es profesor universitario y notario de Barcelona, académico correspondiente de la Real Academia de Jurisprudencia de Madrid y vocal de la Comisión de Codificación de Cataluña. Sus principales ámbitos de interés se hallan en el derecho de familia y de sucesiones (legados, planificación de la herencia y sucesión de la empresa familiar), teoría general del contrato, los derechos reales (usufructo, comunidades convencionales y propiedad horizontal), las viviendas de protección oficial y la hipoteca y su ejecución, todo ello, desde una clara perspectiva de Derecho comparado

La presente obra analiza el conjunto del régimen jurídico de los contratos que tienen por objeto la transmisión de la propiedad de los bienes inmuebles patrimoniales de las Entidades Locales en la Comunidad Autonoma de Andalucia, en sus distintas fases contractuales de preparacion del expediente, seleccion del adjudicatario, en su caso, adjudicacion del contrato y efectos juridicos, y extincion de los mismos.The present work aims at the analysis set of legal regime of the contracts intended to the transmission of contractual ownership of real estate property owned by local authorities in the autonomous community of Andalusia in its different phases of preparation of the dossier, selection of the successful tenderer, where appropriate, the award of the contract and legal effects, and extinction of them.El trafico juridico de los bienes inmuebles de las Entidades Locales constituye uno de los negocios juridicos locales mas necesitado de un estudio juridico completo, profuso y lo mas importante, especializado en cada uno de estos contratos. Cuestiones como su definicion, las partes contractuales, las prestaciones que los integran, el procedimiento contractual a seguir desde la preparacion del expediente hasta su adjudicacion, los efectos y sus causas de extincion, entre otras, reclaman un exhaustivo, riguroso y amplio examen. Ademas, la amalgama de leyes y normas que contienen alguna regulacion sobre los mismos ha dificultado, en mucho, a los profesionales y aplicadores del derecho conocer su sistema de fuentes y, en consecuencia, determinar la legislacion patrimonial aplicable al regimen juridico general de estos contratos.La obra que ahora se nos ofrece analiza el regimen juridico general de los contratos de disposicion de los bienes inmuebles patrimoniales de las entidades locales en la Comunidad Autonoma de Andalucia, adaptado a la Ley 5/2010, de 11 de junio, de Autonomia Local de Andalucia: enajenacion onerosa, permuta, cesion gratuita y parcialmente gratuita, y aportacion de bienes. Todos los aspectos de estos contratos aparecen tratados con absoluta precision y rigor.La obra consta de cinco capitulos. En los tres primeros se analiza el sistema de fuentes aplicable sobre el regimen juridico general de estos contratos y los elementos comunes de aplicacion a todos ellos; esto es, las partes del contrato, analisis del bien objeto del mismo, y el conjunto de normas y tramites que constituyen el bloque procedimental de comun aplicacion a todos estos actos de disposicion. El capitulo IV esta dedicado al estudio de las especialidades aplicables a cada uno de ellos: las prestaciones que integran cada uno de estos contratos, las especialidades procedimentales propias que le son de aplicacion a cada uno en sus diferentes fases contractuales de preparacion del expediente, seleccion del contratista, en su caso, y adjudicacion del contrato, asi como los efectos juridicos y las causas de extincion de cada uno de ellos. Finalmente, la autora cierra su obra con el capitulo V, en el que aborda el examen de otras cuestiones de gran interes, como son, por un lado, el analisis de la naturaleza juridica de estos contratos y, por otro, la jurisdiccion competente para conocer las controversias que pudieran suscitarse en relacion a estos. Ahora bien, la obra que se presenta no solo constituye un estudio de estos contratos desde la legislacion patrimonial aplicable, sino que tambien lleva a cabo una completa puesta al dia de las consideraciones jurisdiccionales y pronunciamientos doctrinales sobre todas estas cuestiones analizadas.

Derecho de contratos: cuasicontratos y responsabilidad extracontractual

La tercera edición del Derecho de bienes públicos proporciona una visión adaptada del régimen jurídico de los bienes, con los cambios habidos desde la edición anterior. Es una obra de referencia donde se contiene el regimen de las categorias genericas y los sectores especificos, asi como una vision transversal que analiza cuestiones generales desde otros sectores del ordenamiento juridico.

INDICE: El Derecho real. La dinámica de los Derechos reales (I): la adquisición y transmisión de los derechos reales. a dinámica de los Derechos reales (I): la modificación de los derechos reales. La extincion. La posesion. La usucapion. La propiedad. La comunidad de bienes. El regimen de propiedad horizontal. Aprovechamiento por turno de bienes de uso turistico. La propiedad intelectual. La propiedad de las aguas. El Derecho de usufructo. Servidumbres. Los censos. El derecho de superficie. Los derechos de adquisicion preferente. Los derechos reales de garantia: la prenda. La hipoteca inmobiliaria (I). La hipoteca inmobiliaria (II): la anticresis. La hipoteca inmobiliaria y la prenda sin desplazamiento. El derecho inmobiliario registral español. Principios hipotecarios.

Responde este Compendio al reto planteado por la extraordinaria y drástica reducción de períodos lectivos generada, en la mayor parte de las Universidades europeas, por el denominado proceso de Bolonia. En efecto, respecto de la propiedad privada y los derechos reales puede afirmarse en terminos aproximativos que la reduccion ha sido especialmente intensa, sustituyendo una asignatura de caracter anual por una semestral o cuatrimestral, en la generalidad de los centros universitarios. En consecuencia, el presente Compendio de derechos reales ofrece una vision sucinta, aunque cuidada y especialmente analitica, de los problemas fundamentales de la propiedad privada y de la transmision y generacion de derechos reales limitados incidentes sobre los diversos tipos de bienes objeto de apropiacion humana, afrontando asi las nuevas y contingentes circunstancias universitarias. En suma, aborda este Compendio la propiedad privada; la posesion; los diversos derechos reales limitados, de goce, de garantia y de adquisicion preferente; y, finalmente, el sistema hipotecario español. El conjunto de tales materias ha sido, ademas, sometido a una especial reordenacion sistematica, que acentua los perfiles propedeuticos en relacion con exposiciones mas amplias, como la propia del profesor Lasarte, en los dos tomos, cuarto y quinto...

¿Son eficaces las normas y las políticas que se formulan para regular el tráfico de bienes culturales? Siguiendo ese hilo argumental, esta publicación trata de responder a ese interrogante abordando algunos de los aspectos mas significativos de ese trafico: el papel de la Junta de Calificacion en la proteccion del patrimonio artistico español; la multitud de reclamaciones de devolucion de bienes culturales que tensan las relaciones entre los paises de mercado y los paises de origen de los bienes; el flujo de obras falsas en el mercado del arte; la proteccion del patrimonio en la VE; la proteccion del patrimonio cultural suabcuatico en clave penal; o los esfuerzos de una Administracion autonomica, la andaluza, para preservar su patrimonio del expolio.

Comunidad de bienes y sociedad civil examina los diferentes ámbitos en que la presencia de fenómenos asociativos de sociedad civil o comunidad puede originar problemas de comprensión, de régimen jurídico aplicable, de derechos y obligaciones, de responsabilidad y, por supuesto, de confusión entre sociedad civil y comunidad de bienes. Se abordan los aspectos específi camente sustantivos civiles o mercantiles, con sus correlativos de carácter procesal, la problemática registral, la dimensión laboral, o la no menos importante de carácter fi scal, con modelos, formularios, recomendaciones, etc., y siempre con la fi nalidad primordial de ofrecer una obra eminentemente útil para la comprensión teórica y la solución de problemas prácticos.

Este libro está dedicado a analizar las dos nuevas vías para acceder a la vivienda y otros bienes que han sido recientemente incorporadas al Código Civil de Cataluña por Ley 19/2015: la propiedad compartida y la propiedad temporal. Son unos tipos de propiedad fl exible, estable y asequible que suponen una alternativa a las dos tenencias tradicionales de la vivienda, la propiedad absoluta y el alquiler, superando así esta dicotomía que ha llevado a miles de personas al desahucio y a la precariedad. Ambas obedecen a la necesidad de ofrecer a las familias un continuum sostenible de formas de tenencia de la vivienda, tal y como recoge la Nueva Agenda Urbana de la ONU aprobada en Habitat III (Quito, octubre de 2016) para los próximos 20 años. El estudio se lleva a cabo desde un punto de vista jurídico y económico y de manera omnicomprensiva y práctica, analizando todos los aspectos de las figuras. De este modo, quiere ser útil tanto a legisladores, como a investigadores del Derecho y de la Economía inmobiliaria, así como también a los prácticos en la redacción de sus contratos y en su participación en transacciones inmobiliarias innovadoras.

Concepto del derecho real .Revisión crítica de su caracterización en la doctrina moderna .

La propiedad constituye uno de los pilares de la economía de un país y al mismo tiempo es el eje sobre el que, directa o indirectamente, se mueve todo el derecho privado. En la misma línea de los anteriores manuales, los autores realizan ahora una exposicion -que pretende ser clara, completa y util- del derecho de propiedad, de la propiedad horizontal, de las llamadas propiedades especiales y de los demas derechos reales sobre cosa ajena.

El libro contiene una exposición del Derecho de bienes vigente en Cataluña. El núcleo de esta obra está formado por las instituciones reguladas en el Libro V del Código Civil de Cataluña, aprobado por la Ley 5/2006, de 10 de mayo. Esta ley ha significado un paso decisivo en el camino hacia la codificación del Derecho civil catalán, pues regula de manera exhaustiva y moderna una de las partes fundamentales del Derecho civil de Cataluña. Junto a las instituciones de Derecho civil catalán, en la obra se tratan también las materias que, ya se en concepto de normas de aplicación directa (por ejemplo, la regulación del Registro de la Propiedad o la de la propiedad intelectual) o como Derecho supletorio (así, gran parte de la hipoteca), se hallan vigentes en Cataluña. Con ello se atiende básicamente al interés del alumno de Derecho, que de esta manera encontrará, en un solo volumen, todos los materiales que constituyen el objeto de la asignatura que estudia la propiedad y los derechos reales. Además, este libro puede resultar igualmente útil para el profesional del Derecho, por lo que no se ha renunciado a ofrecer un estudio de la materia y de la jurisprudencia relevante con una mayor profundidad que la que sería estrictamente recomendable para un manual universitario.

Los trabajos que componen este libro se recogen en tres bloques, referidos respectivamente a los derechos reales, a los contratos y a las sucesiones. A pesar de la lógica falta de perspectiva que da la propia autoría, creo no equivocarme en el juicio si digo que uno de los elementos unificadores de todos estos trabajos es su perspectiva diacrónica y el continuo recurso a la historia para dar solución a los interrogantes planteados. Comparto en su esencia la íntima convicción expresada por Juan Vallet de Goytisolo al decir que , y considero que el jurista que aborde los problemas del Derecho privado desprendido de sus contextos formativos no podrá entender muchas veces el sentido profundo de las instituciones. En consecuencia, a la hora de buscar explicación a las contradicciones que parecen existir en los textos legales, no debe olvidarse que los artículos decimonónicos de nuestros Códigos civiles son, en la mayor parte de los casos, fórmulas de sedimentación de estratos anteriores: sólo una perspectiva que salte por encima del texto codificado hacía sus antecedentes puede permitirnos salvar dichas contradicciones, encontrando las razones que han dado lugar a las soluciones vigente

Estudio completo de la modalidad de diseño que se caracteriza por su ausencia de registro y que opera a nivel europeo desde la publicación del Reglamento sobre Dibujos y Modelos 6/2002.Detallado y completo analisis de la doctrina y jurisprudencia sobre la materia hasta el momento.Abundante exposicion de ejemplos.El diseño no registrado protege la apariencia de los objetos efimeros, que pasan rapidamente de moda en el mercado y que, por este motivo, no requieren una proteccion duradera y burocratizada a traves de su registro en una Oficina de Propiedad Industrial. Esta modalidad del diseño presenta, respecto a la registrada y a otros derechos de propiedad industrial, particularidades en cuanto a la duracion de su proteccion -solo tres años desde que se hace publico en el mercado- y al ius prohibendi de su titular -limitado a la copia intencionada de su diseño por terceros