LA AFECCION Y PREFERENCIA DE LOS CREDITOS DE LAS COMUNIDADES DE P ROPIETARIOS (ART. 9., 5ª LPH)

Encuadernación rústica semirrígida y cubierta gris.
Art. 9.5.ª LPH. Aborda desde una perspectiva jurisprudencial (análisis exhaustivo de la jurisprudencia de las Audiencias de los últimos años) los problemas que plantean la afección y la preferencia, sin descuidar el enfoque doctrinal de estos problemas. Plantea tanto las cuestiones procesales (si para hacer valer la afección contra el actual propietario se ha de demandar al anterior que dejó impagadas las cuotas; procedimiento para que la comunidad pueda hacer valer su preferencia; si para hacer valer ésta mediante una tercería de mejor derecho se necesita que antes haya obtenido una sentencia condenatoria) como sustantivas (gastos incluidos en la afección y preferencia; anualidades cubiertas por la afección y la preferencia; cómo juega la preferencia cuando hay una carga anterior que se ejecuta antes que el crédito de la comunidad y cuando el crédito de la comunidad se ejecuta antes que la carga anterior...). Como punto novedoso en el tratamiento de la materia conviene señalar el problema que se plantea si la comunidad hace valer la preferencia en un procedimiento de ejecución y, también, la afección frente al adjudicatario de la finca en el procedimiento.