LA PROPIEDAD INMOBILIARIA, SUS FORMAS Y SU INSCRIPCION REGISTRAL

Esta obra viene a compendiar buena parte de mi dedicación al Derecho en los años de madurez, desde la redacción de mi tesis doctoral sobre las "situaciones jurídico-reales de estructura consorcial" que me permitió construir una teoría del consorcio real en nuestro Derecho Positivo, la posibilidad que tuve después de participar en la elaboración de los anteproyectos de la Ley de Aguas de 1985 y de sus Reglamentos, realizando diversos estudios sobre la legislación de aguas y, entre ellos, varios relativos a la propiedad del agua, y las explicaciones, como profesor de Derecho Civil, de la materia de Derechos Reales, lo que motivó que llevara a cabo, reiteradamente, una reflexión sobre las distintas formas de la propiedad inmobiliaria. Sistematizando y desarrollando ahora esta triple labor e intentando completarla y actualizarla, ofrezco a los estudiosos y a los profesionales del Derecho en general y de la propiedad inmobiliaria en especial, una perspectiva global de esta institución jurídica, particularizada, a su vez, en cada una de sus formas. La reforma de la propiedad horizontal, de la legislación hipotecaria, urbanística y de aguas justifican actualizar el estudio de la propiedad inmobiliaria en general, de sus diferentes formas y de las peculiaridades que presenta la inscripción registral de cada una de ellas. También ha tenido relevancia la publicación de la Ley sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico y normas tributarias, de 15 de Diciembre de 1998; sin embargo, la configuración de esos derechos como derechos reales limitados o sobre cosa ajena y la prohibición de vinculación de los mismos a una cuota indivisa de la propiedad (no pudiendo denominarse multipropiedad ni de cualquier otra manera que contenga la palabra propiedad), implica que no constituya una forma de la propiedad inmobiliaria.