Continuando con la primera edición del libro publicado en el año 2014, en la actual se explican en profundidad los métodos de valoración de inmuebles que se utilizan en la práctica profesional. Para ello se describen, con claridad, rigor y precision, los conceptos economicos, financieros, matematicos y estadisticos que sustentan el fundamento de cada metodo, todo ello acompañado de numerosos casos practicos, aplicados a diversos tipos de inmuebles: viviendas, oficinas, locales comerciales, hoteles, fincas rusticas, suelos, etc. Tambien se interpretan las normas nacionales e internacionales de aplicacion a la valoracion inmobiliaria, en funcion del objetivo y el objeto de la valoracion, asi como de su ambito de actuacion. De esta manera, el profesional puede conocer que metodos, como, y por que, deben aplicarse en un informe de valoracion, segun el tipo de inmueble a valorar, la informacion disponible, la base de valor utilizada y la finalidad de la valoracion. En esta segunda edicion, uno de los objetivos principales ha sido la actualizacion de las normativas (Normas Internacionales de Valoracion 2017; Normas RICS Valuation-Global Standards 2017; y Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitacion Urbana). Ademas, se han introducido algunas novedades importantes como son la irrupcion de las SOCIMIs en el mercado inmobiliario y financiero español, y la introduccion a los modelos de regresion espaciales como mejora de los modelos regresion lineales, dentro de lo que se conoce como metodos de valoracion automatizada (AVMs). Tambien se ha ampliado el capitulo 4 dedicado al metodo de capitalizacion, con la inclusion del riesgo en el metodo, la casuistica de los inmuebles destinados al alquiler y los tipos de capitalizacion del mercado. Finalmente, el capitulo 5 se ha ampliado y dividido en dos con el fin de diferenciar claramente el metodo del coste, que se explica en el capitulo 5, del metodo residual al que se dedica ahora el capitulo 6. En consecuencia, se trata de un libro imprescindible para los profesionales que trabajan en el ambito de la valoracion inmobiliaria: arquitectos, ingenieros, licenciados, etc., tanto a los que se inician en la profesion, como a aquellos otros que quieran profundizar, ampliar y actualizar sus conocimientos sobre los metodos y normas a aplicar. Mª Natividad Guadalajara es catedratica de la Universitat Politecnica de Valencia y miembro RICS academico. Autora de varios libros, numerosos articulos de investigacion y directora de Tesis Doctorales sobre valoracion, dirige desde el año 1998 el Master en Ingenieria de la Valoracion y Tasacion, y desde el año 2000 el Master en Ciencias Inmobiliarias (primer curso acreditado por RICS en España), impartidos ambos en la misma Universidad.
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