PREFERENCIA, PRELACION, PRIORIDAD Y AFECCION REAL POR LA CUOTA DE GASTOS EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL

Edición del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España (2001).
La obra es un estudio de la moderna normativa sobre los gastos comunes de la propiedad horizontal, que hubo de redactarlo para exponer el tema con el que superó el concurso por el que ha sido nombrada Profesora Titular de Derecho civil de la Universidad Rey Juan Carlos de Madrid.
Desarrolla un tema muy útil y de gran actualidad, en cuanto que recoge las últimas modificaciones normativas sobre el particular y en especial la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal hecha por la Ley 8/1999, de 6 de abril, y el retoque introducido por la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil que en su Disposición final primera señala que se siga el procedimiento monitorio para exigir el pago de los gastos comunes y la dotación del fondo de reserva.
El estudio es completo y presenta dos facetas diferenciadas que luego se unen en un final de conjunción y armonía. El libro tiene una parte predominantemente teórica y en ella acomete el estudio doctrinal de la figura de los privilegios, explicando dentro de ellos la distinción entre las facetas de la preferencia, la prelación y la prioridad de los mismos que se reflejará después en la afección real que recaerá sobre los inmuebles afectados.
Pero la teoría no quedaría completa si no tuviese como complemento la aplicación de los principios enunciados en la praxis. Y la autora, que demuestra también ser una jurista práctica, nos ofrece un estudio detallado del alcance y virtualidad eficaces de la normativa aplicable y que se refleja en la efectuación procesal y registral de la preferencia en cuestión.