José Alberto Pardo Suárez

El Autor expone ejemplos tomados de su propia labor pericial no incluidos en publicaciones anteriores, tanto de las arquitectónicas –cuaderno naranja- como de las urbanísticas –cuaderno verde-; pero

LEY ORDENACION EDIFICACION.CODIGO COMENTADO es un libro del autor PARDO SUAREZ editado por BELLISCO, EDICIONES TECNICAS Y. LEY ORDENACION EDIFICACION.CODIGO COMENTADO tiene un código de ISBN 978-84-12-01764-9, de la coleccion CIENCIAS TECNICO.

Las personas gramaticales de la redacción y el modo impersonal. Cuatro reglas para la expresión escrita. Práctica para la correcta expresión. PERITACIÓN I. TITULARIDAD, DESCRIPCIÓN Y VALOR DE PORCIÓ

LA RESPONSABILIDAD DEL PERITO (I) La responsabilidad legal predicada de las normas legales, la responsabilidad moral predicada de las normas morales: seis principios y dos corolarios. Responsabilidad profesional en la actividad pericial: (1) civil, (2) penal, (3) administrativa, (4) etico-deontologica y (5) moralPERITACION I. CONDICIONES DE DESARROLLO DE UNIDAD DE ACTUACION Y CONSIDERACIONES SOBRE LA CONVENIENCIA DE LA PARTICIPACION DE DETERMINADOS PROPIETARIOS DE SUELOPERITACION II. PROGRAMA DE EJECUCION DE UNIDAD DE ACTUACION: ERRORES EN EL DISEÑO URBANO Y LA ESTIMACION DE COSTESPERITACION III. DETERMINACIONES DE ESTUDIO DE DETALLE CONTRARIAS A LA LEGALIDAD URBANISTICA POR LA MODIFICACION DEL CONTORNO DE LA UNIDAD DE EJECUCION PROPIA Y LA INVASION DE LA CONTIGUAPERITACION IV. DEVALUACION DE VIVIENDA POR REDUCCION DE VISTAS A CONSECUENCIA DE LA EDIFICACION LEVANTADA EN EL SOLAR COLINDANTE. Apendice. Sentencia judicial previaAnejo 1. Responsabilidad del perito arquitecto en dos obras de referencia: Compendio de Arquitectura Legal de Federico Garcia Erviti y Arquitectura Legal y Valoraciones Inmobiliarias de Antonio Eduardo Humero MartinAnejo 2. Codigos Deontologicos y Etica Profesional. Origen, naturaleza juridica, finalidad y bases generales para su elaboracion de Rafael del Rosal Garcia, o la perversion de la norma etico-deontologicaAnejo 3. Tesis doctoral Principios deontologicos y confiabilidad del abogado de Hilda Mª. Garrido Suarez: ¿un codigo deontologico sin virtudes?

El Autor expone ejemplos tomados de su propia labor pericial no incluidos en publicaciones anteriores, tanto de las arquitectónicas –cuaderno naranja- como de las urbanísticas –cuaderno verde-; pero

LA PERICIA PATOLÓGICA (II) Vicios de dirección: la dirección mediata (DM) como dirección de obra, la dirección inmediata (DI) como dirección de la ejecución. Análisis crítico de las atribuciones pro

Dos cosas debe captar todo buen lector que quiera alcanzar la completa inteligencia de lo leído: la calidad de la intención del que lo escribió y la calidad de los destinatarios para quien lo escribio. Lo primero no es algo que un autor deba decir o contar: han de percibirlo o intuirlo los lectores, porque incluso en su propio juicio se podria engañar. Lo segundo si se puede decir, aunque desvele al mismo tiempo una intencion: para los aparejadores se escribio. ¿Esto quiere decir que solo podran entenderlo ellos? No, sino otras muchas personas; que quiza, entendiendolo, podran entender y valorar la calidad de esa profesion. ¿Esto quiere decir que ellos podran entenderlo mejor que nadie? ¡Ojala asi resulte!: sera la señal de que el objetivo se ha alcanzado, o al menos el primero sin el que no puede alcanzarse el ultimo. Pues, ¿como se puede pretender mover sin antes darse a entender? Mover, ¿hacia donde, en que direccion? Hacia arriba, hacia lo mejor. Pero, ¿que es lo mejor, que es lo mas alto? El servicio al hombre por amor al propio hombre, desde la profesion y el arte. ¿Como? Practicandolo bien, desarrollandolo de manera excelente, con el compromiso y sacrificio necesarios para alcanzar tan elevado fin.

Colegio y profesión, profesión y colegio. Ambas palabras conforman el título de la ley que se va a comentar, y ambas deberían llenar su contenido de tal suerte que se diese clara respuesta a esta pregunta: ¿por que se colegia la profesion? O, mejor planteada: ¿para que, mas aun, para quien se colegia? ¿Quien tiene interes en que se conforme u organice de modo colegiado, y quien se beneficiara de ello?Aunque dos son los terminos del planteamiento, una sola debe ser la respuesta, y no puede darse una respuesta doble, del tipo: la colegiacion interesa y beneficia a la sociedad y a los profesionales, o a los profesionales y a la sociedad. No puede darse, no porque lo dicho no sea cierto, sino porque con esa respuesta no se alcanza la medula del problema. Se conmina a responder en el sentido de cual de los intereses y cual de los dos beneficios prima: si el de la sociedad o el de los profesionales. En un colegio digno se satisfaran los dos, si, pero aun asi se pregunta: ¿cual fue el interes al que primero se atendio o al que primero se deberia atender para conformar la institucion? La respuesta final y univoca no puede ser sino esta: el interes de la sociedad. El colegio la ha de servir; ello conseguido, se puede luego servir a si mismo, dando apoyo y cobertura de todo tipo a sus profesionales. Este manjar exquisito que es el servicio se sirve primeramente al comensal mas digno, y mas digno es el hombre que el profesional; porque el hombre no necesita ser profesional para llamarse asi y serlo en plenitud, pero sin embargo no puede un buen profesional serlo sin ser antes hombre, y un buen hombre.Este profesional colegiado, ¿de que modo sera un buen hombre? Conduciendose con espiritu de servicio en todo lugar: en el contexto familiar, en el social y tambien, claro, en el profesional. No puede ser un buen hombre en uno de esos ambitos y una mala persona en otro: es una condicion integral. Pero ahora se esta en el ambito profesional, y en el no podra elevarse si no practica su oficio o profesion de manera excelente y con excelente intencion. Practicarlo de manera excelente significa, cuando la profesion es un arte la medicina, la abogacia, la arquitectura, la ingenieria- ser digno hijo de ese arte, o sea dignificarla en las obras. Practicarlo con intencion excelente significa el deseo de dar y darse en esas obras de modo que trasladen a los receptores un beneficio que a su vez los dignifique como hombres, y que ese efecto se produzca de manera general directa o indirecta, pero general-, no restringida.

"El perito en los tribunales de justicia: transmisión efectiva del mensaje en la vista oral y dominio del interrogatorio. Actuación del perito en la sala: lo dispuesto por la Ley de Enjuiciamiento Civil, aplicado a la plena comunicación de su dictamen. El lenguaje hablado del perito PERITACIÓN I. CONDICIONES PARA EDIFICAR EN FINCA RÚSTICA EN SUELO NO URBANIZABLE DE UTILIZACIÓN ESPECIAL. PERITACIÓN II. ALINEACIÓN, FONDO EDIFICABLE Y LINDEROS DE EDIFICIO DE DOS VIVIENDAS Y GARAJE EN PROYECTO BÁSICO CON LICENCIA DENEGADA. PERITACIÓN III. LEGALIDAD DE OBRAS Y ACTIVIDADES REALIZADAS EN SUELO NO URBANIZABLE ESPECIALMENTE PROTEGIDO. PERITACIÓN IV. VALORACIÓN DEL SUELO Y FORMA DE RETRIBUCIÓN AL AGENTE URBANIZADOR AYUNTAMIENTO EN UNIDAD DE EJECUCIÓN. PERITACIÓN V. CONTENCIOSO SOBRE TITULARIDAD DE FRANJA DE TERRENO EXPLANADO DESTINADA A CALLE Anejo 1. ¿Mediador o perito? Anejo 2. Guía tecnológica del arquitecto perito: ¿todo lo que no es medir es opinar? Anejo 3. La escala de daños de Burland Anejo 4. El perito reparador-infractor en los Estatutos Generales del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España

"Este libro, que es el segundo, no hubiese visto la luz sin el primero, que es su apoyo firme. Así lo podemos decir, con humildad pero con claridad, porque ni nosotros hemos encontrado fracturas en ese cimiento, ni nos han advertido de su existencia. Pues entendemos que, dichas como fueron cosas tan graves que atañían a leyes, reglamentos y normas de tanto calado en nuestra profesión y en otras muchas profesiones técnicas, si se hubiesen detectado fallas o puntos oscuros o, sencillamente, equivocados en nuestros argumentos, nos lo hubiesen advertido, para que, si fuese preciso, los corrigiéramos…"

LA FORMACIÓN DEL PERITO (I) Formación integral del perito: (l) ético-deontológica y técnica, (II) general y específica, (III) teórica y práctica, (IV) externa e interna, (V) vehicular y de contenido

CODIGO DEONTOLOGICO DE LOS ARQUITECTOS es un libro del autor PARDO SUAREZ editado por BELLISCO, EDICIONES TECNICAS Y. CODIGO DEONTOLOGICO DE LOS ARQUITECTOS tiene un código de ISBN 978-84-12-01763-2, de la coleccion CIENCIAS TECNICO.

Actuaciones terapéuticas y valoración. La reparación del defecto y la reparación del daño. Valoración de la reparación y valoración de la afección. Precisiones sobre la "reparación del daño" y los conceptos de daño y defecto, y sus definiciones y tipos PERITACIÓN I. PATOLOGÍAS POR FILTRACIONES EN GARAJES COMUNES DE EDIFICIO PERITACIÓN II.1. PATOLOGÍAS EN CUBIERTA DE EDIFICIO DE 99 VIVIENDAS DE P.O. POR LEVANTAMIENTO Y DESPLAZAMIENTO DE LOS FALDONES PERITACIÓN II.2. VALORACIÓN DE REPARACIÓN-REPOSICIÓN DE CUBIERTA LEVANTADA Y ZONAS AFECTADAS DE EDIFICIO DE 99 VIVIENDAS DE P.O. PERITACIÓN III. PATOLOGÍAS EN SISTEMA COMPARTIMENTADOR DE HOSTAL RURAL PERITACIÓN IV. DEFECTOS EN SOLERA DE NAVE DESTINADA A TALLER-CONCESIONARIO DE VEHÍCULOS Anejo 1. El perito como supervisor de las obras de reparación: seguimiento de obra y dirección de obra Anejo 2. ¿Un programa informático para tipificar defectos y daños? Anejo 3. El perito, emisor de (1) juicios normativo-legales y (2) juicios técnico-periciales: el segundo juicio supera y trasciende al primero

"El perito de parte, el perito judicial y el perito tercero: peculiaridades del trabajo pericial según el contexto en que se realiza. Consejos prácticos para el desenvolvimiento profesional. Honorarios del perito: cuantía, solicitud y forma de abono.PERITACIÓN I. OBRAS NO PERMITIDAS REALIZADAS EN TERRAZA DE BAR-CAFETERÍAPERITACIÓN II.1./II.2. DESLINDE DE FINCAS [A] Y [B] / [A] Y [C] EN DESNIVEL CON LINDERO POR DELANTE DE PARED DE CONTENCIÓNPERITACIÓN III. CRITERIOS DE VALORACIÓN DE FINCA URBANA OBJETO DE EXPROPIACIÓNPERITACIÓN IV. TASACIÓN PERICIAL CONTRADICTORIA: VALORACIÓN DE FINCA URBANAAnejo 1. Análisis crítico de los deberes del perito en las normas deontológicas de los aparejadores y los arquitectos.Anejo 2. El perito en el ámbito notarial. El perito notarial en la Jurisdicción Voluntaria, semejante al perito judicial en la Jurisdicción Contenciosa.Anejo 3. ¿Las dos verdades del perito?"

"LA PERICIA PATOLOGICA (I).- Daño, defecto y vicio: el proceso patológico. El concepto de vicio y el concepto de responsabilidad: los cuatro ámbitos de actuación y las cuatro personas actuantes.PERITACIÓN I.: DEFECTOS DE GEOMETRÍA EN CUBIERTA DE VIVIENDA REHABILITADA. Adecuación del proyecto final a la realidad de lo ejecutado. Defectos en las obras ejecutadas. Subsanación de los defectos. Vicios concurrentes. Valoración de los trabajos de reparación.PERITACIÓN II.:ESTUDIO PATOLÓGICO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR CON DEFECTOS ESTRUCTURALES. Antecedentes.- Pericia.- Defectos de origen estructural. Defectos por falta de terminación. Defectos varios.- Valoración.- Dictamen-resumen.- Anexo: objeciones a dos peritaciones contrarias.ANEJO: Daño, defecto y vicio en el Diccionario de la RAE"

"EL PERITO Y LA PERITACIÓN (I). La peritación arquitectónica y la peritación urbanística. Atribuciones y campo de acción del perito: el técnico interviniente y el técnico perito. Partes y contenido de una peritación: Planteamiento, Pericia, Dictamen y Anexos.PERITACIÓN I.: DELIMITACIÓN Y SUPERFICIE DE FINCA URBANA EDIFICADA. Descripciones de las escrituras de propiedad. Coincidencia entre las descripciones y la realidad física. Discordancias entre la realidad física y el proyecto. Dictamen-resumenPERITACIÓN II.: DEFECTOS EN PISCINAS DE URBANIZACIÓN. Antencdentes.- Pericia.- Defectos en solados. Defectos en el césped. Defectos en el tratamiento del agua. Defectos varios.- Valoración.- Dictamen-Resumen"

""El técnico, y ante todo el arquitecto, puede y debe en la medida de sus posibilidades enjuiciar y reparar todo aquello que encuentre torcido en su profesión y en su arte: la legislación, la deontología, la organización colegial, el visado, los modelos educativos y formativos, el diseño mismo -el puro diseño arquitectónico-, la especialización profesional con sus problemáticas particulares, y tantas otras cosas. Afróntelas como un perito afronta un problema y resuélvalas, termínelas como lo termina, pero a otro nivel. No lo vea, por favor, como una invitación, porque lo verá distorsionadamente: es una obligación. Pues vive de su profesión y de su arte, su profesión y su arte le exigen esto a él, para poder vivir como él…".Gira todo el tercer volumen del Código Ético de la Edificación en torno a la figura del perito, pero no al que comúnmente se considera como tal sino a uno, un nuevo perito y un nuevo técnico, que, con una metodología y sistemática verdaderamente periciales, trabaja en niveles a los que el perito común no alcanza, pero apoyado precisamente en él, como si este profesional hubiese evolucionado y se hubiese superado, pasando de ser reparador de edificios y obras arquitectónicas, a ser reparador de la profesión y el arte de la arquitectura. Si, pues, el perito común o perito mediano, como en el último capítulo se lo denominará, es el fundamento y el paso obligado del perito mayor, es menester primero conocer ese fundamento, y así inicia su recorrido el autor por el papel del perito arquitecto y arquitecto técnico en las mutuas de responsabilidad civil respectivas, ASEMAS y MUSAAT, y por la formación en la que participan junto con los colegios profesionales y las agrupaciones de peritos: dos cursos serán analizados desde su programa, descubriendo sus carencias que los hacen en la práctica inhábiles o insuficientes para su propósito. Pasará luego a los peritos de las compañías de seguros y las empresas de peritaciones, y sobre todo a los de las empresas de tasación, estudiando en detalle la legislación que les dio origen para concluir que no cumplieron su objeto que el modesto perito autónomo sí puede cumplir con mayor garantía, siempre que las leyes se lo permitan y él mismo se corrija por medio de dos mecanismos: el recurso interno de la vigilancia y el recurso externo de la exposición, necesarios para mantener su independencia sin que peligre su supervivencia. Finalmente, tres capítulos completos se dedican al perito como redactor de informes de ITE, ampliando y completando el estudio iniciado en el primer volumen, y reafirmando con nuevas evidencias aquellas conclusiones, y básicamente la de que este informe es un sucedáneo de un informe pericial, de calidad francamente inferior pero que compromete sin embargo mucho más."

El autor expone ejemplos tomados de su propia labor pericial no incluidos en publicaciones anteriores, tanto de las arquitectónicas – cuaderno naranja- como de las urbanísticas – cuaderno verde-; per

EL LENGUAJE Y LA EXPRESIÓN EN LA PERITACION (I) - Las personas gramaticales de la redacción y el modo impersonal. Cuatro reglas para la expresión escrita. Práctica para la correcta expresión. PERITACION 1 - Titularidad, descripcion y valor de porcion triangular de suelo.- PERITACION 2 - Averias en conducciones de agua y gas en urbanizacion de 112 viviendas.- PERITACION 3 - Daños en rampa exterior de acceso a garajes de edificio de 71 viviendas.- PERITACION 4 - Valoracion de finca rustica de secano en procedimiento ejecutorio.- ANEJO 1 - Encuesta comentada a peritos tecnicos: recursos y errores del lenguaje pericial.- ANEJO 2 - Opiniones de profesionales del derecho sobre el modo de expresion de los peritos,

"LA PERICIA GENERICA (I):Características y composición de la pericias genéricas: el argumento de base o introductorio y el argumento pericial. Temas de las pericias genéricas: (a) servidumbr