El Cierre es la palabra con mayor poder y fama del mundo de las Ventas en general. Algún autor ha indicado que se han escrito más libros sobre el Cierre que sobre cualquier otro aspecto de la Venta. El Cierre aparece asi como la mayor palanca o recurso del vendedor para lograr el si del cliente. Una palanca que se usa en muchas ocasiones como un arma contra el, y que, como veremos aqui, en esos casos, se vuelve tambien contra el comercial vendedor. Explicaremos entonces, por que el abuso de las Tecnicas de Cierre puede ser peligroso para el tipo de Ventas Grandes que enfrentamos en Inmobiliaria.En este texto se profundiza en areas que habitualmente no aparecen en extenso, en los libros dedicados al Cierre. Pues casi todos ellos van directamente a explicar un listado de las diferentes tecnicas de Cierre? y ya. Nosotros en cambio, ademas de explicitar numerosos tipos de cierres, en forma de definiciones, esquemas y dialogos de ventas, haremos dos cosas mas: a) Explicitaremos extensamente los aspectos del Cierre, de los que menos se habla en los manuales de ventas, tales como los conceptos del miedo al Cierre, el valor de los intermediarios, el momento adecuado para cerrar, el estudio del fracaso y del exito en el Cierre, la actitud del vendedor en el momento del Cierre, etc. Y b), presentaremos el Cierre de Rackham, el seguro mas poderoso de cierre conocido, resumiendo en esta parte, una de las etapas del Metodo de la Venta Personal: la Obtencion del Compromiso del Cliente hacia la oferta de compra que le hemos presentado. Antes, habremos enmarcado las dos Vias al Cierre y razonado por que nosotros solo aconsejamos una: el sendero de Rackham.Hemos tenido en cuenta, desde el primer instante, lo exigido en el Certificado de Profesionalidad del Sector Inmobiliario, publicado en el BOE (Boletin Oficial del Estado). Lo que no ha sido dificil pues el autor de este libro estuvo en la preparacion y redaccion de ese texto oficial. De hecho no es que la estructura del texto que el lector tienen delante sea similar al del BOE, sino que los del BOE se corresponden ?en este apartado del Cierre? con versiones anteriores e internas, de este mismo texto.Y la similitud de los contenidos de este texto y del BOE son tributarios de la extraordinaria investigacion Huthwaite y el metodo Spin Selling de Neil Rackham. Y tambien, de muchas otras influencias, de otros poderosos autores, que en estos años han publicado libros extraordinarios sobre ventas. Y de los cuales damos noticia y credito en este mismo manual.
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